ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[804: 匿名さん]

道路挟んだ向かいの物件とか、そこから一件いったところには半地下あるよ。
ほんとにご近所さん？

[805: 匿名さん]

その物件の半地下は、ベランダがここより広くて
埋もれ感はないです。

ここはほんとに土の中に埋まってますよ
さらに前面に２メートルの壁ができるとなると
1階は南向のメリット無しです。

＞＞803さんに同感です。

[806: 匿名さん]

みんな三菱嫌いなのかね〜？

それかPラウド信者かなぁ？

買わない物件の批判なんてしなくてもさ。

[807: 匿名さん]

図面集でわかってはいても、いざ実物を見るとギャップありますよね。
これから一階を検討される方は絶対に現場をよく見ることをオススメします。

[808: 匿名さん]

一階じゃなくても購入する前に現場行くのは当たり前じゃよー！

[809: 匿名さん]

2メ－トルの壁があると風通しと水はけが悪すぎて、
植栽も育つと思えない。

[810: 匿名さん]

早く完売しないかなぁ

[811: 匿名さん]

時間の問題だよ

[812: 匿名さん]

>>808
すみません、現場ではなくて現物でした。
最近の人気物件は青田買いになっていますから、イメージ湧きにくいですよね。

[813: 匿名さん]

人気のある物件なので、競合されると他社も困るんですよきっと。他に比べこの中でも評価高いのはわかります。南側はまだ建設中なので道路までの距離感はわからないですし、植栽もまだ建設されてないのでわからないです。一階でも良い物件じゃないですか。何しろ東山公園駅から徒歩5分以内ですよ！設備も良い。

[814: 申込予定さん]

そうですね。
営業も大変なんですね。

[815: 匿名さん]

本山のアネシアの前に看板持ちがいるくらい苦戦しているの？

[816: 匿名さん]

いやもう完売間近ですよ。

[817: 匿名さん]

人気物件です。

[818: 匿名さん]

それにしても～他力でしょ！自力で、お客さんを呼べないなって(笑)人気なので、よろしいですが。お粗末ね。

[819: 匿名さん]

同じような価格設定ですからね。
残念なアネシア八事高峯を検討してしまう方への救済策ですよ(笑)

[820: 匿名さん]

なるほど～ここの営業マン優しさね(大笑)
でも本山のアネシアの前に…情けない(笑)

[821: 匿名さん]

両方見て比較するとパークハウスの方が良いことが分かるよ。
アネシアを選ぶ奴は見る目が無い(笑)

[822: 申込予定さん]

アネシア現地の目の前にプラウド昭和楽園町テラスの大看板（苦笑）

[823: 匿名さん]

>>822
マジですか？
恥ずかしっ

[824: 物件比較中さん]

比較するとアネシアの方がまだ、選べるし、良かったけど。ここは大変だね。条件が悪いところばっかり残ってるから。昔は良かったんだろうね。

[825: 匿名さん]

南棟1階の角部屋、もう売れたんですかね？
スーモで見ると、その部屋の掲載がありません。
先週はまだあったような気がしたんですが。

[826: 周辺住民さん]

>>793
現地、散歩しました。
一階、半地下みたいで、
外から中が丸見えでした。
住んでみて、気にならない人は、それでいいですね。

[827: 周辺住民さん]

>>826
散歩のついでの写真。
建物はぎゅうぎゅうなのでしょうか、
写真は、現地建築中の南棟と北棟？の間。

[828: 周辺住民さん]

>>826
隣りのパークハウス。
半地下の部屋、
植木がすかすかだから、
特に夜は室内が丸見え。
でも、安ければ、宜しいです。

[829: 匿名さん]

やっぱり、アネシアの方がいいね。ありがとうございます。

[830: 匿名さん]

>>829
あなたにとってはね。

[831: 匿名さん]

Aネシア、Pラウドの営業さん！
現地まで行っての写真撮影、ご苦労様です！

[832: 賃貸住まいさん]

地下の部屋！わかりやすい写真ですね。

[833: 申込予定さん]

>>831
こういうのを見ると、ほんと他社営業がやってるんだろうなぁっておもいますね。

[834: 購入検討中さん]

現実を見るとやっぱり地下部屋は嫌ですね！

[835: 匿名さん]

やはり日当たりの良い。
南側が良さそうですね。

[836: 匿名さん]

タイル良い感じですね。

[837: 匿名さん]

地下駐車場が一番の魅力！

[838: 匿名さん]

実はアネシアの南棟の1階も半地下なんですよね(笑)
あちらは目の前が交通量の多い道路。

[839: 匿名さん]

どっちもどっちだね(笑)
だから本山のアネシアの前に看板持ちがいるんだね(笑)

[840: 匿名さん]

それはどこも同じですね
東山レジデンスの近くにサンクレーア、アネシアの前にプラウド、プラウドの前にバンベール。グランドメゾン、バンベール近くにアネシア。
みんな同じですよ。

[841: 周辺住民さん]

東山スカイタワーの展望室から。
この写真に写る部屋は、
スカイタワーの頂上部が見られます。
（スカイタワーの全景が見えるわけではありません。）

東山地区のぎゅうぎゅうぶりがよく分かります。

[842: 匿名さん]

>>841
どんだけ暇なんですか？(笑)

[843: 土地勘無しさん]

近年のランキング
プラウド八事富士見＞パークハウス東山>>プラウド八事ガーデン＞プラウド楽園町テラス
買いなのはこの物件までかな。

[844: 土地勘無しさん]

つづき、　＞＞アネシア

[845: 周辺住民さん]

よくみて。冬の写真だから。
だから、周辺住民なんだってばー。
ただし、マンションアンチですが。（笑）

[846: 匿名さん]

あなたの営業努力に涙します！

[847: 匿名さん]

ありがとう！

[848: 匿名さん]

ここより八事テラスの方が高級感あふれる感じですね

[849: 匿名さん]

>>848
駅も遠いし坂はここよりもっと凄そう。何か特徴出さないといくらプラウドでもなかなか売れんでしょ。

[850: 匿名さん]

>841
マンションだらけだね
もうちょっと個性的な街作りを目指して欲しい
東山地区〜デザイン都市宣言〜を出すとか

[851: 匿名さん]

>>848
プラウド八事テラスの相手はパークハウス八事八幡山ですよ。
どちらも駅から遠い。

[852: 購入経験者さん]

ここ東山の相手はプラウド八事富士見だったということで、他は論外ですよ（笑）
なんか他のマンションが勘違いしてそうなんで、忠告しておきます。

[853: 購入検討中さん]

そうなんですね…ここは他のマンションが勘違いする程度のレベルだったですね♪だから、わざわざ忠告しなくちゃならないのね(笑)