ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[701: 匿名さん]

あと10戸ですね。
南は相変わらず苦戦してるみたいですが、
北棟はラス1です。

[702: 匿名さん]

>>700
そういうことだと思いますが、
今後買うならいつでしょうか。

[703: 匿名さん]

こことプラウド八事富士見までが買いということですか。本気でいいなと思った物件はここ数年ではこの２物件のみですね。

[704: 匿名さん]

ですねー！マンション好きとしては今であればここに住みたいです！

[705: 匿名さん]

同じように感じた人が意外に多く、不思議？でも何件か見比べると、営業さんに言われずとも感じるものがあります。

[706: 申込予定さん]

やはりこことプラウド八事富士見が良かったっていう方多いんですか？

[707: 匿名さん]

>>706
そうですね。
希少性ではあちらが勝る一方、利便性ではこちらが勝ると思います。
あとは、規模の大きさのちがいなど、好みの問題でしょうね。もっとも、あちらはすでに完売してしまっていますが。

[708: 購入検討中さん]

東山線を利用したい人はこっちで、名城と鶴舞線を利用したい人はプラウド八事富士見ですか。ともに立地、外観にこだわりが感じられます

[709: 匿名さん]

>>706
自分は富士見が完売後に知って、他の物件を見に行く際に現地寄ったんだけど
「なるほどね、皆が良いっていうの分かるわ」と素直に思ったな。
駅が～とかスーパーとか設備がどうとか抜きにして
周りもいい感じで、ここにマンション出来たらそりゃいいよなってのは分かったし
ここに住むならこんな感じの人だろうな、っていうイメージが湧く感じ。（実際は別としてさ）
ここは名古屋で高級住宅地ですと聞けば「でしょうね。特に異存ありません」という感じだったよ。

２ブロック位離れてるところにも見に行ったけど印象は全然違った。

[710: 匿名さん]

２ブロック離れているところとは？その物件よりも八事富士見の方が圧倒的にいいということですか？

[711: 土地勘無しさん]

>>710
現在売り出し中のプラウドのことでしょう。
違いは、、現地を見に行けば、自ずと709さんの仰られていることがわかると思います。

[712: 購入検討中さん]

アネシアかも

[713: 匿名さん]

駅近4分、地下駐車場、24時間有人管理で私は利便性、希少性もありありだと思いました。

[714: 購入検討中さん]

その分管理費が高い。

[715: 匿名さん]

絶対水没しないなら、地下の平面駐車場はいいですよね。

[716: 匿名さん]

維持管理費の事を考えると、平面駐車場の多いプラウド川名山ガーデンも買っておけば良かった物件ですね。
駅からは少し遠いけど、街の雰囲気は良いしスーパーが近くて便利な立地でした。

ここも買い逃すと後で後悔しそうな物件ですよね。

[717: 匿名さん]

ここのマンションと八事富士見が比較されるのかが分かりません。
八事富士見。
近くには八事日赤と八事霊園。
何度行ったことか..
周り雰囲気良いですかね？
好みですか。

[718: 匿名さん]

>>717
駅から5分で
•第一種低層
•風致地区
•文教地区
•滝川学区
•ヒルトップ
•大通りに面していない
というあたりに価値があるのではないでしょうか。
閑静な住宅街という感じですね。
そもそも大規模マンションがお望みなら琴線にふれないのでしょうが。

[719: 購入検討中さん]

ここはなかなか完売しませんね

[720: 購入検討中さん]

>>718
その条件が重ねる物件ってそうそう出てきませんね。希少です。デザインもいいみたいですし