ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[581: 匿名さん]

ほんとですか？！それは楽しみです！ぜひ見に行ってみたいと思います。
南棟と北棟の距離感も分かるかもしれないですね。

[582: 匿名さん]

写真貼ってもらえると嬉しい
三菱地所レジデンスもそういうのやってほしいんば

[583: 匿名さん]

こんな感じ

[584: 匿名さん]

ありがとうございます

[585: 匿名さん]

北棟の日照が気になります。
南棟との距離が約20メートルということですが、
何階まで日光が部屋のなかに入ってくるでしょうか？

[586: 匿名さん]

>>585
モデルルーム行けばシミュレーションみれますよ。

[587: 匿名さん]

もう最終期ですか

[588: 匿名さん]

こんなに良い立地、二度とないと思って買わないとなかなか買えませんよね

[589: ご近所さん]

今見えている南棟バルコニーの階数は２階部分になるのでしょうか
その下にも部屋らしき空間が見えるのですが…

もし、２階であれば、１階部分は東側の一番高いところでも南面道路より
低い位置になってるので、西側は半地下状態ということでしょうか？

もう少しゆったりとした造りにしてほしかったです。

[590: 匿名さん]

褒める、否定、褒める、否定。この繰り返しですね。

[591: 匿名さん]

一階が地下と言うよりも植栽があり半地下なのはパンフレット、チラシでもご丁寧に書かれていた記憶がありです。
営業マンは良い点も悪い点も素直に話をする印象なので説明があったと思うのですが、購入者さんですか？まさか近所の人ではないですよね？

[592: 匿名さん]

半地下が気になる現場行ったらいいですよ！少し見えるし、分かりやすく絵も書いてあるよ。

[593: 匿名さん]

マンション板ってのは是々非々、両方の意見があった方がいいんですよ
参加者はそれを期待してるわけで、営業マンのように一方からの見方では参考になりません
良い点、悪い点いろいろ出尽くした方が、
納得して買える

[594: 匿名さん]

東山線駅近、地下駐車場ってかなり魅力的です。

[595: 匿名]

ヤフーによれば、こういう所に書くのは八割は営業関係者だそうです。賛否両論も営業トークとアンチトークでは信用出来ませんね。やはり自分の足と眼で自分の価値観を持って判断する事が大切ですね

[596: 匿名さん]

土地勘のある人の意見が聞きたいですね

[597: 契約済みさん]

モデルルーム行って、
建設現場で確かめるのが、
間違いないと思います。

[598: 匿名さん]

なんといっても東山線の利便性。住んでる皆さんには言わなくてもよくわかる
立地は東山地区の駅近。マンションは大手デベの三菱地所レジデンス
ピンと来た人はこの３条件で迷わず買いでしょう

[599: 購入検討中さん]

現地を確認してきました。
想像どおり坂はちょっとキツイ感じがしますね。
お買いものした後、あの坂を上るのは…。
この辺りにお住まいと思われる年配の方が、お買いものしたものをカートをひいているのを見かけました。
たしかにカート必須かもしれません。
入口の辺りも坂なのが気になりました。

[600: 匿名さん]

東山公園駅から直接4分、
坂は歩いてなんとか耐えれました。
もちろん駅への下りは楽勝です。