ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[567: 匿名さん]

>>565
個人的には、この価格帯では残された数少ない良いマンションじゃないかとかんじてます。

[568: 匿名さん]

立地よし、建物よし、仕様よし
値段よし、デベ一流、ここに住める人は勝ち組。

[569: 匿名さん]

>>568
ちょっと嫌味。
だけど良いマンションです、、、

[570: 匿名さん]

ゼネコンも一流ですよ。

[571: 匿名さん]

駐車場高過ぎ。
ランニングコストが高いのはどうかな？

[572: 住まいに詳しい人]

第２期の販売戸数が未定なところと言い、３万円もする駐車場代と言い酷い限りですな。

[573: 匿名さん]

既に、最終期(第3期)ですよ。
残り、12戸ですかね？今はもっと少ないかもしれませんが。

3万円代の駐車場は、2台止められるので打倒ではないでしょうか。

[574: 匿名さん]

三万の駐車場は残ってないみたいです？

[575: 匿名さん]

月三万円は辛いですねえ

[576: 匿名さん]

地下だし二台分なら妥当ですね。

[577: 匿名]

いいマンションですよね。場所もブランドも。

[578: 匿名]

躊躇しているうちに売れちゃうと、しまった買っておけば良かったと悔しがるマンションだと思います。しかし高い買い物ですからなかなか踏ん切りがつきません。

[579: 匿名さん]

最終期ってチラシ入ってましたね

[580: 匿名さん]

バルコニーの一部ができてきましたね！どう仕上がるか楽しみです。

[581: 匿名さん]

ほんとですか？！それは楽しみです！ぜひ見に行ってみたいと思います。
南棟と北棟の距離感も分かるかもしれないですね。

[582: 匿名さん]

写真貼ってもらえると嬉しい
三菱地所レジデンスもそういうのやってほしいんば

[583: 匿名さん]

こんな感じ

[584: 匿名さん]

ありがとうございます

[585: 匿名さん]

北棟の日照が気になります。
南棟との距離が約20メートルということですが、
何階まで日光が部屋のなかに入ってくるでしょうか？

[586: 匿名さん]

>>585
モデルルーム行けばシミュレーションみれますよ。

[587: 匿名さん]

もう最終期ですか

[588: 匿名さん]

こんなに良い立地、二度とないと思って買わないとなかなか買えませんよね

[589: ご近所さん]

今見えている南棟バルコニーの階数は２階部分になるのでしょうか
その下にも部屋らしき空間が見えるのですが…

もし、２階であれば、１階部分は東側の一番高いところでも南面道路より
低い位置になってるので、西側は半地下状態ということでしょうか？

もう少しゆったりとした造りにしてほしかったです。

[590: 匿名さん]

褒める、否定、褒める、否定。この繰り返しですね。

[591: 匿名さん]

一階が地下と言うよりも植栽があり半地下なのはパンフレット、チラシでもご丁寧に書かれていた記憶がありです。
営業マンは良い点も悪い点も素直に話をする印象なので説明があったと思うのですが、購入者さんですか？まさか近所の人ではないですよね？

[592: 匿名さん]

半地下が気になる現場行ったらいいですよ！少し見えるし、分かりやすく絵も書いてあるよ。

[593: 匿名さん]

マンション板ってのは是々非々、両方の意見があった方がいいんですよ
参加者はそれを期待してるわけで、営業マンのように一方からの見方では参考になりません
良い点、悪い点いろいろ出尽くした方が、
納得して買える

[594: 匿名さん]

東山線駅近、地下駐車場ってかなり魅力的です。

[595: 匿名]

ヤフーによれば、こういう所に書くのは八割は営業関係者だそうです。賛否両論も営業トークとアンチトークでは信用出来ませんね。やはり自分の足と眼で自分の価値観を持って判断する事が大切ですね

[596: 匿名さん]

土地勘のある人の意見が聞きたいですね

[597: 契約済みさん]

モデルルーム行って、
建設現場で確かめるのが、
間違いないと思います。

[598: 匿名さん]

なんといっても東山線の利便性。住んでる皆さんには言わなくてもよくわかる
立地は東山地区の駅近。マンションは大手デベの三菱地所レジデンス
ピンと来た人はこの３条件で迷わず買いでしょう

[599: 購入検討中さん]

現地を確認してきました。
想像どおり坂はちょっとキツイ感じがしますね。
お買いものした後、あの坂を上るのは…。
この辺りにお住まいと思われる年配の方が、お買いものしたものをカートをひいているのを見かけました。
たしかにカート必須かもしれません。
入口の辺りも坂なのが気になりました。

[600: 匿名さん]

東山公園駅から直接4分、
坂は歩いてなんとか耐えれました。
もちろん駅への下りは楽勝です。

[601: 物件比較中さん]

楽勝？雨や雪…大変かも…。アネシア八事の方がいいかも。

[602: 匿名さん]

アネシアって何？

[603: 匿名さん]

>>602
これぐらいは、自分で調べましょう。

[604: 匿名さん]

>>602
トヨタの社宅です(笑)
正確な情報はググって下さい。

[605: ご近所さん]

本山在住でマンションの近辺も散歩でよく通ります。坂，昨年の雪の時も大丈夫そうでしたよ。あのあたりは更に北側にもマンション群が続いていますが，その辺になると，坂を上っておりて，また上ってみたいになるので，なかなか大変かも。
あくまでも相対的にはということですが，本山〜東山公園のマンション群のなかでは，坂については比較的ましな方だと思います。
駅からの道でいくならば，アネシアの方が緩やかなのは確かですけどね。

一方で，日常の買い物は，少なくとも当面は，八事日赤周辺よりもこちらの方が，ずいぶん便利でしょう。本山へも徒歩15分くらいでいけますし，そうすると４つのスーパーが使えます（実際に私は４つのスーパーを活用しています）。
もっとも，スーパーが入っているビルが，いずれもそれなりの築年にみえるので，10年後はわかりませんが。

[606: 匿名さん]

>>602
知らない人は仕方ないですよ。
プラウドならわかりますが！

[607: 匿名さん]

>605
八事日赤周辺は不便ですからね
名古屋市の将来を考えると名駅直通な東山に軍配が上がります

[608: 匿名さん]

本山団地化してますね。

[609: 匿名さん]

>>607
将来的にリニアも出来ますし、
東山線も金曜とか終電遅くなって
便利ですし私もそう感じてる1人です。

[610: 匿名さん]

>>608
団地化？しかも本山？本山のどこ？もっともここでは関係ないし、他でやってください。

[611: 匿名さん]

四谷通は名城線が出来てから錆びれましたね。休日でも人が歩いてない
まあ東山とは関係ありませんが

[612: 購入検討中さん]

ここはまだ完売しないんですか。

[613: 匿名さん]

どうなんですかね。最近MR行った人教えてください。まだっぽそうな感じです。

[614: 匿名さん]

あと13戸ですよ。
北棟4棟、南棟9棟ですよ。

[615: 匿名さん]

名古屋市内のパークハウスは苦戦してますね

[616: 匿名さん]

>>615
そう考えるとここは良く売れてますね？
やはり良い物件だったということですか。