ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[521: 匿名さん]

だったら北棟の住戸を買った方が安くて広いから良いとか。

[522: 匿名さん]

>>520
現実的に考えても、南棟が日影になるほど高い建物が建つとは思いませんが、
520さんの考えに同感します。
そんな将来どうなるか分からないことを悩んでいたら、
マンションなんて一生買えません！

[523: 匿名さん]

あこがれの東山地区！自分もここに住みたい！

[524: 匿名さん]

この地区だからということで検討されている方も多いのかなぁと思いました

暮らすにはとてもいい場所だと思います

駅は近いし。でも駅近だと駐車場があまりない場合もあるのにここは１００％と充実しているし。

お値段的にはいかがです？このあたりだとこんなもんでしょうか？

[525: 匿名さん]

東山線が7/4から深夜１時台まで運転始まりましたね。東山線が全国初
深夜バスは深夜2時台までの運転になりました
将来は東山線の24時間運転も考えてるそうです。ホームドアは2015年、東山線全席に設置
乗り換えなしの地下鉄通勤がますます便利になります

とはいえ、名古屋は車社会です。ごく一部の地域を除いて車はあった方が便利
マンション買ってから後になって一番悩むのも、この駐車場についてなんですよね
とくに２台目を持とうとすると本当に大変です
民間の月極駐車場もなかなか良い場所が空きませんし、お金では解決しない
大型商業施設の多くが郊外のロードサイドにあるため車で移動することが多い土地柄
駐車場設備や月極料金にはこだわりたいですね。毎日のことなので

[526: 匿名さん]

>524
東山公園駅から徒歩４分の物件ですから、値段は適正だと思いますよ。
ただ駐車場代は高いかな。
機械式が多いからメンテや修繕の事を考えると仕方ないのかもしれないけど。

[527: 申込予定さん]

上社、一社、東山、八事
いろいろ見ましたが、
物件により一長一短あります。
やはり割り切りも必要です。
最後はここに決めました。

[528: 匿名さん]

もう残り、20戸もないですよね？
私もいろいろ見ましたが、1番始めに良いと思ったここに決めました。
駅、スーパー、コンビニ、小学校、地下駐車場と、坂をプラスに
変えてくれる要素がたくさんあると思いました。

東山公園周辺、最後の高級物件らしいです。

[529: 匿名さん]

営業さん、お疲れ様です。







って書かれるだろうから、先に書いときます。

[530: 匿名さん]

ここの皆さんは八事（日赤含む）辺りは検討外？

[531: 匿名さん]

八事八幡山は坂が急すぎるし、八事日赤辺りのアネシアとプラウドはイマイチですね。

特にアネシア八事高峯は、ここと同じぐらい高くて検討外。

[532: 契約済みさん]

豪雨！！
何年に一回かも知れんけどマンションが水に浸るのは嫌だ！ここは大丈夫でしよ。

[533: 匿名さん]

毎日あの坂を行き来するのはごめんだね

[534: 匿名さん]

私もあの坂は無理です。

[535: 匿名さん]

>>530
八事日赤の辺りは騒音がね・・・・
八事日赤の救急車による一日の平均搬送数は１４０人です。昨年度は５０９６８人
救急医療の拠点病院に指定されてるため、救急車が２４時間ひっきりなしに入ってくる
窓開けてるとびくびくしますよ

救急車「うーぴーぽーぴーぽー！」
パトカー「前の車、止まりなさい！」
消防車「うーカンカンカン！」
八事霊園が近いので霊柩車も多い
病院が近いのも一長一短です

[536: 匿名さん]

>>533、534
お金持ち？うらやましぃー

[537: 匿名さん]

あんな坂かわいいもんです。
水に浸かる心配もありません。
だからマンション沢山たってます。

[538: 匿名さん]

ここは一気に失速した感じですね。

[539: 匿名さん]

たしかにパークハウス八事八幡山や池下の坂に比べたら、かわいいもんだ。

[540: 匿名さん]

早く完売して欲しいですね。年内完売できるのか。

[541: 匿名さん]

坂は無理というのに、このレスには興味あるんですね。
欲しいのに買えなかったのでしょうか？

あれくらいの短い距離の坂、何も問題ないですよ。

[542: 匿名さん]

南棟でまだ残っている部屋はありますか？

[543: 匿名さん]

あの坂、何でもないって中年以上の方なら敬遠したいはず
もっとも、坂の奥に住んでる方々も居られるわけで
慣れれば何とかなるのでしょうけれど
最初から選ぶ事も無いのではと思うだけです

[544: 匿名さん]

>>542
一階は空いてるんじゃない？

[545: 匿名さん]

やはり道路前の南棟１階と日当たりの悪い北棟１階が売れ残りそうですね。

坂の件ですが、何も問題ないという強がりな旦那の意見に対して、奥さんはどうなんでしょうか？
女性や高齢者でも平気なのかは重要ですよね。

[546: 匿名さん]

>>545
坂の件でえらい絡むね。人ん家のことは大きなお世話。あなたが買わなければそれでいいでしょ。

[547: 匿名さん]

>545
上の543さんとは別の者です。
購入されたようですが、やはり坂の事は気になってますか？
書き込みに敏感ですね。

[548: 匿名さん]

↑546の間違いです。

[549: 購入検討中さん]

こちらの物件はとても教育環境が良さそうですが、近くに評判のいい幼稚園はありますか？

[550: 匿名さん]

坂が駄目なら八事、東山はNGですね！

[551: 匿名]

八事、東山、星が丘…坂のきつい所はみな旧名古屋の辺地。坂の好きな人が住めばいい。普通の人は便利でフラットな地形を好む。

[552: 匿名さん]

坂の好きな人っているのかな

[553: 匿名さん]

まあそういうのは程度問題だわな
安くて駅近で平らな道がいいからと言って駅裏、海部郡辺りを好むのか
そんな所は考えたこともない、ただでも遠慮するって事もあるやろし。

[554: 匿名さん]

次でさすがに最終期でしょうか？
先着順の9戸ぷらす、次が7戸とのことで計算的にはそうなのかな～と

駅に近いからなんでしょうか、割と順調なのって。
あと地下駐車場ですか。

先着順が9戸というのは若干気になる要素ですが
価格どうこうでどうにかなる範囲なのかもしれませんね。

[555: 匿名さん]

ここの立地は申し分ないですね。駅近で静かな環境で坂だってあの程度の距離なら老人でも毎日大丈夫です。買い逃すと後から後悔するマンションだと思います。

[556: 匿名さん]

申し分はありますね。坂が問題だし。
555は購入者の様ですが、あの坂が平気なご老人ですか？

[557: 匿名さん]

お～、嫌味炸裂～！

[558: 匿名さん]

墓、虫、坂の営業さんかな。あと隣のヒルズもあった。

[559: 匿名さん]

困ったときは他社営業マンという返しは飽きました。
老人でも大丈夫とか、根拠の無い書き込みは駄目ですよ。

[560: 匿名さん]

誰でも坂道より平坦な方がいいし
最初はビックリするとも思うけど、でもまあ大丈夫やで
「100％大丈夫」とか「誰でも絶対大丈夫！」とかは言わんけどな。

ただ、名古屋にゃ平坦なエリアもようけあるから
後は各人の状況次第だわね。

義父母同居で坂を車椅子押して病院連れてくのは嫌だ、とかも考えられるしね。

今が便利すぎて次もコンビニが一分以内の距離にないと
生活無理、って思う人もいるだろうしな。

[561: 匿名さん]

>>555
同感です。

[562: 匿名さん]

>>559
あなたは平地に住んだらいい。

[563: 匿名さん]

>560
閑静なエリアは駅や商業地からは遠くなり、
商業地は買い物便利だけど人通りが多くてうるさい
なんでも揃った好条件のエリアなんてないからこその優先順位

[564: 匿名]

街の中でも比較的閑静で平坦なところは昭和区千種区東区に有りますね。これから住むにはそういうところがいいと思います。

[565: 匿名さん]

で、ここはどうなの

[566: 匿名さん]

千種区の茶屋が坂
東区の砂田橋

なんて素敵ですよね。

[567: 匿名さん]

>>565
個人的には、この価格帯では残された数少ない良いマンションじゃないかとかんじてます。

[568: 匿名さん]

立地よし、建物よし、仕様よし
値段よし、デベ一流、ここに住める人は勝ち組。

[569: 匿名さん]

>>568
ちょっと嫌味。
だけど良いマンションです、、、

[570: 匿名さん]

ゼネコンも一流ですよ。