三菱地所レジデンス株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス東山レジデンス((仮称)千種区新池町一丁目23番1計画」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-14 12:06:44
 

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市 千種区新池町1丁目23番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅(1番出口)徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 (総戸数に対して)105台(来客用駐車場1台含む)
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 58.82m2~138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建(建築基準法上は地上6階地下2階建)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2~25.61m2
用途地域:第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05

[スレ作成日時]2013-07-28 16:17:00

現在の物件
ザ・パークハウス 東山レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩4分
総戸数: 104戸

ザ・パークハウス東山レジデンス((仮称)千種区新池町一丁目23番1計画

461: 匿名さん 
[2014-06-19 07:56:51]
野村と三菱では商品(モノ)つくりと営業のポリシーがちがう。
どちらを選ぶかは消費者の権利で自由。日本はいいな
462: 匿名さん 
[2014-06-19 08:23:20]
三菱・清水>>>>>>>>野村・長谷工

圧勝なんですけど!
463: 匿名さん 
[2014-06-19 09:27:03]
八事ガ-デンってかなり不便な立地と思うけど。
八事日赤から八事までってだらだら坂で結構キツイ。

あの辺りもマンションだらけですしね、
まあ好みですけど、私は断然東山ですね。
やはり立地優先です。
464: 匿名さん 
[2014-06-19 09:58:19]
>>462、463
売れ残りのここと、新しく出てきた八事ガーデンや楽園町テラスを、比べるのはどうかと。

比べるなら完売した八事富士見では?

まあ、売れ残ってるので勝負ありですが。
でもこのままだと上の2つが完売しても、ここが売れ残ってたりして。


465: 匿名さん 
[2014-06-19 11:10:30]
営業に言われなくても見て比べて、ここが良いのはわかる。
466: 匿名さん 
[2014-06-19 11:13:37]
↑野村の営業ポリシー。これがすべてにおいて正しいと教育されている
467: 匿名さん 
[2014-06-19 19:11:56]
東山エリアと八事エリアを比べるのがナンセンスです。
しかもここは地下駐に、24時間有人管理、ディスポーザーもあり、設備、サービスも充実してます。
468: サラリーマンさん 
[2014-06-19 20:44:52]
私もあの坂で断念。
469: 匿名さん 
[2014-06-19 23:32:23]
立地、周りの環境を考えても、断然東山のほうが便利ですね。
ここは、設備もそろってて文句なし。

あの坂があるからこそ、地下駐車場が出来るのだと思います。
もう、雨に濡れるのは嫌です(笑)

プラウドは、邪魔だといってお客様駐車場は作らないらしいですが、
ここはちゃんとありますしね。
友達や親を呼ぶときには、やっぱり無いと不便ですよ。
470: 匿名さん 
[2014-06-19 23:45:03]
地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩4分
決まりでしょう
471: 匿名さん 
[2014-06-19 23:59:00]
>>469、470
それなら、買えば良いでしょう。

買わない人に誉められても意味がありません。
買うための、もう一押しがここにはないです。


472: 購入検討中さん 
[2014-06-20 07:55:01]
八事富士見の方が良かったですね。デザイナーズマンションかっこよかったです。ここも名古屋の眺望がいい等もう一押しあれば欲しかった。周りのマンションとの違いがわからない。中古でもいいじゃんっておもいました。
473: 匿名さん 
[2014-06-20 09:17:34]
八事富士見はデザイン良さげで、仕様の割に高いですが4階以上○。1、2階は完成を見てからです。
但し、高級感、仕様、駅近など総合点は東山ですかね。
この二つは比較されるのが理解できます。

474: 匿名さん 
[2014-06-20 10:51:06]
ここを検討してる人って、プラウド東山公園の中古は比較しなかった?
物件はかなりいいと思うけど。
475: 匿名さん 
[2014-06-20 13:52:40]
八事富士見は場所が辺鄙なので外した
476: 匿名さん 
[2014-06-20 21:51:43]
なんか三菱VS野村の対決ですね!営業マンかな
477: 購入検討中さん 
[2014-06-20 22:55:59]
八事富士見は角部屋はプレミアム価格でしたが中住戸の4,5階はお買い得です。買われた方は売りに出せばソンはしないと思いますが。
478: 匿名さん 
[2014-06-21 01:13:31]
もちろん購入済みなので誉めてますよ。
八事富士見もここも買えなかったなら、もう他に良いと思えるマンション
近年では無いでしょうね。

八事富士見も見ましたが、高齢者マンション(年齢層高)になりそうな気がして
やめました。
479: 匿名さん 
[2014-06-21 01:23:25]
八事ガーデンのスレ、お墓の話ばかり。。
480: 匿名さん 
[2014-06-21 10:34:41]
ここをランニングも含め高いと感じた人が八事富士見を買ってるのかも。
八事ガーデンの方はランクが落ちそうだから、競合にはならないと思いますが。

トヨタ×住友の八事高峯は高額なので、トヨタ社員で無ければここを買った方が良いですね。
481: サラリーマンさん 
[2014-06-22 08:36:44]
マンション周辺の環境は本当に良いですね。東山沿線で通勤に便利ですし、将来的な健康と足に自信があれば検討していました。
482: 匿名さん 
[2014-06-22 11:29:45]
お年を召された方も普通に坂を登ってますよ!
きっと普段の登り下りで鍛えていらっしゃるのでしょう。
自分も年を取ったらジムに通うのかと思うと、あの坂で
十分です。

何十年後のことを考えて、他の所の不便なマンションを選ぶより、
ここを買ったほうが正解です。
483: 匿名さん 
[2014-06-22 11:35:39]
坂で鍛えられると思うとは、なんと前向きな考え!
若い頃からジムは通ってますが、通勤時の坂は面倒です。
484: 匿名さん 
[2014-06-22 18:31:30]
実際に、坂を歩いてみた感想ですか?
そんなにみなさんが言うほどキツい坂ではありませんよ。
緩やかだと思います。
485: 匿名さん 
[2014-06-22 19:31:09]
実際に歩いてみた感想ですが、何か?
私の体力的には大丈夫ですが、妻は嫌がりました。
486: 匿名さん 
[2014-06-22 21:17:01]
検討中の東山、八事共に歩きました。
東山公園から坂は一時的な坂、まぁ頑張れます。八事は八事駅から上がって、下がって、また上がる、、長い!この二つ検討するなら坂でどうこう言うレベルなら検討しない方がいいと思います。
487: 匿名さん 
[2014-06-23 14:55:35]
私は実際に何度も歩いてみてあきらめました。これから10年間の体力を考えてここよりは少し駅から遠いけど道がフラットなマンションに決めました。
488: 不動産業者さん 
[2014-06-23 14:57:54]
マンション周囲の坂は若い人には問題ないけどお年寄りは避けた方が良いですよ。雨、雪、クルマとのすれ違い、自転車、膝、腰・・・など、何かと心配の種です。
489: 匿名さん 
[2014-06-23 22:54:02]
>>487
坂が気になる人は八事周辺、東山はやめた方が良いということですか?
490: 匿名さん 
[2014-06-24 23:17:55]
でも、今からこのマンション検討するなら、坂がどうこうよりも、
1、2階がいいのかどうか、間取りがいいかどうかですよね。
東山公園という立地はとてもいいと思いますし。
491: 匿名さん 
[2014-06-25 08:50:19]
気になるとしたら、
北棟の1.2階は圧迫感がありそう。
南棟は目の前の道の車の交通量ですかね。
492: 周辺住民さん 
[2014-06-25 10:01:18]
東山公園って立地がいいかな?

一社や藤が丘のほうがいいと思うけど。
493: 匿名さん 
[2014-06-26 10:56:15]
立地の良し悪しは人それぞれ。一般的に駅近、都心に近い、アクセスが楽っていうのが立地良し。
494: 匿名さん 
[2014-06-26 12:01:42]
>>492
良し悪しは人それぞれです。
あなたとは違うんです。
495: 匿名さん 
[2014-06-26 12:20:05]
間違えました。

492じゃなくて490でした。
496: 匿名さん 
[2014-06-26 12:43:43]
>>495
主語がないので?494のことではありません。
497: 匿名さん 
[2014-06-27 07:29:46]
>>>あなたとは違うんです。
何を言いたいのか、この意味が分かりません。
498: 匿名さん 
[2014-06-27 12:02:36]
ここは残り僅かですね。
499: 匿名さん 
[2014-06-28 12:41:48]
あと何戸ですか?
500: 匿名さん 
[2014-06-28 13:31:57]
MRへ見に行こう。
501: 匿名さん 
[2014-06-28 15:26:04]
最近このスレ盛況ですが内容が希薄で・・・
502: 匿名さん 
[2014-06-28 15:31:54]
契約者専用スレも、盛り上がってほしい。
503: 匿名さん 
[2014-06-28 19:38:23]
全然売れてない。なんで。
504: 匿名さん 
[2014-06-29 03:00:30]
人気ないのですかね。
505: 匿名さん 
[2014-06-29 07:02:15]
結構売れてるでしょ。残りは低層階や狭い住戸が多そうですが。
506: 匿名さん 
[2014-06-29 11:57:51]
順調に売れてるそうでしたよ。
ものが良いからか、営業もあまりしつこくないです。
507: 匿名さん 
[2014-06-29 12:38:15]
問題は低層階ですよね。ここをどう売り切るかが営業さんの頑張りどころでしょう。
508: 匿名さん 
[2014-06-29 13:35:02]
北は低層階数戸程度、南はほぼ一階のみ。
現地行くと南一階も西側はお買得な気するんですがね?
509: 匿名さん 
[2014-06-29 18:23:57]
良いフロアはすぐに売れるんですよね。どこのマンションでも
売れ残る部屋が大変なだけで。ほとんど低層階
510: 匿名さん 
[2014-06-30 01:20:01]
かなり売れてますよ。残りほんと数戸ですし。
自分の家の近くのポスターが、ずっと貼ってありましたが、いつの間にか
剥がされていました。完売しそうなのかなと?

以外と西側人気でしたよ。横の道路とは距離ありますし、
目の前の道路が気にならなければ、日当たりは問題ないですしね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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