ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[421: 匿名さん]

既に売れてましたが、ここは順調に売れると思います。
私もこの価格帯で、良い物件が出てきてない気がします。
オリンピックによる建設需要の影響？

[422: 賃貸住まいさん]

>>416
うらやましい…うちは修繕と管理費だけでなく駐車代もかかるし、それにここ、五年ごとに修繕がかなり上がるのが負担で見送りです。

[423: 匿名さん]

ランニングコストって見落としがちですよね

[424: 匿名さん]

>>422
私も同じ理由でここは辞め、結局プラウド八事富士見にしました。非常にいい物件だったんですけどね。。

[425: 匿名さん]

ランニングコスト見落としてません。
確かに高いと感じました。
でもパ－クハウスなら致し方ないのかと。
八事富士見は、八事日赤の駅の学生の混雑が・・ダメでした。

[426: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442702/

[427: 契約済みさん]

北側はイニシャル安いので、それほどランニングコストは気になりませんでした。
いろいろ見ましたが、良いマンション減ってきたので、
良いタイミングだったかも？

[428: 購入検討中さん]

ここだったら八事富士見の方が希少物件でしたね。近くにパークハウスだらけでどうなるのか

[429: 匿名さん]

ここを買う人は八事とは求めるものが違う気がします。

[430: 購入検討中さん]

これだけの好条件なのにまだ地味に完売してないですよね…部屋も安いところばかり残っている。隣のパークハウスも中古でなかなか売れていない。苦戦しているのは何故なんでしょう。MR見たけど良かったですよ。

といううちもスルーしようとしていますが。イニシャルコストが低いけど、やはりランニングコストが…

[431: 匿名さん]

今、第2期販売なので完売はまだこれからなのでは？

ランニングコストは修繕積立金だと思いますが、5年後に、1.6倍に修繕積立金が
上がるということで間違いないでしょうか？

[432: 匿名さん]

デベが三菱っていうのがいい。
施工の清水もいい。
現在販売中のマンションじゃ最強ですね。

[433: 匿名さん]

>5年後に、1.6倍に修繕積立金が
>上がるということで間違いないでしょうか？

どこのマンションにしろ1.6倍と聞いたら2倍で想定しておくように
高め高めで捉えておきたいね。
いざという時にうろたえないように。

少なくとも父ちゃんが気にしてないなら母ちゃんは備えておく。
母ちゃんが疎いなら父ちゃんが心積りしておく感じでさ。

何かあった時に夫婦揃ってパニクる事は避けたいね。

[434: 匿名さん]

ランニングコストが仮に1万高くても、イニシャルが500万安ければ私はそれ程気になりません。
施工がスーパーゼネコンは魅力的です。

[435: 匿名さん]

トータルコストで払える見込みなら気に入った物件を購入すべし！！4千万も払って2、3百万で後悔するのは嫌だ！と思う今日このごろ。

[436: サラリーマンさん]

・毎月のランニングコストは、駐車場を含めると最低でも
　40千円～50千円はかかりますよね。
・現役の時は良いが、年金生活になったら維持が大変そう
　ですね。

[437: 匿名さん]

年金なら更に余裕です。

[438: 購入検討中さん]

八事富士見だと3万ちょっと。大きいな

[439: 匿名さん]

ここは高い管理費や修繕積立金も気にしない人が住むペきなんですよね。
しかし庶民としては、2万円以上の駐車場代は躊躇します・・・。

[440: 匿名さん]

1、2万しか変わらないじゃないですか？大きいですか？