ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[281: 匿名さん]

ここはとても人気のようですね。
立地、環境、設備等これだけ揃ったマンションって
確かに価格的には高いとも思うけれど
それだけの高級感があるし、
やっぱり東山ですね。

[282: 購入経験者さん]

南山の方が坂は緩やかそうだし環境も良さそうですが、東山線の方が便利だし…
迷いますね。

[283: 匿名さん]

南山町の物件、事業化が本格的に決まったんですか？
だとすると、めったに出ない場所ですから、場所の希少性は東山とは比べものにならないですね。

[284: 購入経験者さん]

パークハウス南山町が出てきたら、住友の春山町計画より便利な立地ですよね。
時期的には白壁三丁目の次でしょうか？

[285: 買い換え検討中]

南山のほうは、地盤調査？らしいのをしてたような。
建築計画の看板は立ってましたよ！

[286: 匿名さん]

南山町、建築計画の看板は2年以上前から立ってます(笑)。
事業化が遅れに遅れているんですよ。

[287: 匿名]

高級住宅街だけど高齢化が進んでるからねえ

[288: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？

[289: 働くママさん]

販売戸数未定のままですね。
１０４戸以下だということは間違いないですが。

[290: 働くママさん]

販売戸数未定のままですね。
１０４戸以下だということは間違いないですが。

[291: 匿名さん]

価格発表 3648万〜1億2998万円

[292: 匿名さん]

第一期申し込み状況はどうなんでしょう？
ここを買える方が羨ましいです。

[293: 匿名さん]

第1期で64戸の販売なのでしょか。
6割ってかなり最初から出してくるんですね～。

24時間有人管理っていうのはセキュリティ面では安心です。
管理費がその分、かかってきてしまいますけれど。
別に治安の悪い地域という訳じゃないですが、
人の目が常にあるというのは安心だと思います、

[294: 匿名さん]

私もできれば24時間有人管理のマンションが良いと考えております。
日中の間は管理員とコンシェルジュが警備の役割を担うようですが、常に誰かの目がある事が重要なのだと感じます。
管理費は14,110円～17,270円と確かに少々割高になるでしょうが、こちらは総世帯数が104戸なのでスケールメリットが利いての料金だと思いますよ。

[295: 匿名さん]

24時間有人管理、設備、そして立地と
これだけ揃ったマンションは中々ないと思います。
確かにお高いですけど。

販売戸数が１４戸になっています。
すでに５割近く売れたという事でしょうか？
凄いですね、やはり東山は。

[296: 購入検討中さん]

第1期分は、ほぼ売れたと思います。
購入希望者、重複ですからね。

[297: いつか買いたいさん]

あれ販売戸数って確か未定じゃなかったっけ？。

[298: 物件比較中さん]

隣のパークハウスは苦戦していたからどうなんでしょう

[299: 購入検討中さん]

販売戸数は、MR行ったときには既に決まってたと思いましたよ。
確かに隣は苦戦していましたが、こちらはかなりの勢いで売れているようです。

[300: 周辺住民さん]

東山はすごいです。
園山町付近にも知らない間に豪邸がズラリ。

もう当分はこのような高級物件は出てこないでしょうね。