ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[261: 匿名さん]

今日の雪は一戸建てでも困りましたよ。
何処でも同じだと思いますが、、

[262: 匿名さん]

>261
マンション自体じゃなくて坂の話ね

[263: 匿名さん]

事前MR盛況のようですね。盛況のように見せかけているのかもしれませんが。価格はやはり高めと聞いてますが実際のところどうなんでしょう。

[264: 匿名さん]

高いですよ。
東山だから仕方ないのかもしれませんが。
それと駐車場代も高いです。
機械式が多いから修繕費が大変そうですね。
昇降横行縦列式は出すのに時間も掛かりそうだし、故障も多いのかな。

[265: 匿名さん]

朝の出勤で急いでいるときに故障したらたまりませんね。

[266: 匿名さん]

車通勤の人は、平面駐車場を要望すべきでしょうね。
月額２万円以上はしますが。

[267: 匿名さん]

月２万。管理費、修繕費をいれると月５万以上？

[268: 匿名さん]

100㎡以上の部屋＋平面駐車場でなければ5万円は越えませんね。
75㎡の部屋＋機械式にすれば、3万5千円ぐらいに抑えれますよ。

[269: 匿名さん]

東山は駅近だと月極も高いと聞きますが？

[270: 匿名さん]

内覧会の予約時に営業マンに90m2でいくらかとたずねたところ
南棟➡️ 南東角約88m2 6500万くらい
北棟➡️ 中部屋 約86m2 5500万くらいだそうです。

[271: 匿名さん]

内覧会へ行けば価格表は貰えるよ。

[272: 匿名さん]

高い。明らかにコストアップを価格に

[273: 匿名さん]

この前、MRに伺いました。
最低、3LDKで4,000万円台～と。
陽当たりもよく、道路はす向かいの寮が低層でよさそうですね。

[274: 匿名さん]

フライデー

[275: 匿名さん]

ここで価格がわかる方に聞きたいです。
SーLr 4Lの価格教えてください。

[276: 匿名さん]

雪の時の坂道は如何でしたか

[277: 匿名さん]

価格はMRで教えてもらえるらしいです。
周辺のパークハウスシリーズでけっこう中古出てますが、高い。。

[278: 匿名さん]

北、南棟どっち？

[279: 匿名さん]

用途地域は何ですか？？

[280: 匿名さん]

仮)パークハウス南山町プロジェクト
、高いだろうな。
東山と迷う。