ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[907: 匿名さん]

販売戸数も多い割にかなり人気で、売れてる方ですね。南側1階に＋αの工夫あれば、ここ数年では1番魅力のある物件だったのでは？

[908: 匿名さん]

半地下という言葉のイメージが独り歩きしてますが
実際は植栽なんかで結構いい感じになるんじゃないかと思ってます。
2階のほうが道を行く人が目の前なような。

[909: 匿名さん]

828を見ると、
植栽がしょぼい半地下の１階も、1.5階程度の２階も、
外から丸見えなんだな。これが。
売れ残りには期待しない方が良い。

[910: 匿名さん]

やっぱりここが今ある物件では1番！

[911: 匿名さん]

>>909
828はこのマンションではないので、変な例えはやめてね！

[912: 匿名さん]

単なる植栽帯じゃなくて、芝生の専用庭にすれば緑化率も問題なかったはずだけど…。
設計の工夫で売れ残る事も無かったかもしれないし、良い物件なのに残念ですね。

[913: 匿名さん]

二階以上はほぼ申し分なしですよね。一階だけで言うと八事ガーデンのほうが絶対いい。

[914: 匿名さん]

ここはプラウド八事富士見に完敗し、プラウド八事ガーデンと比較され。ある意味いい物件の宿命ですね。

[915: 匿名さん]

気の毒な書かれ方だな。
八事ガーデンと比較したら完勝でしょ。笑

[916: 匿名さん]

>>914
私は逆でしたね。ガーデンは比較すらしてませんよ。これは私の意見で、人それぞれでは？

[917: 匿名さん]

プラウドを買ってしまった方や、プラウド関係者、特に営業さんはパークハウスと比べて欲しいのでしょうね。

[918: 匿名さん]

またDMが入ってきました。相変わらず残り10邸だそうです。ここ数ヶ月、全く残り戸数が変わっていませんね。。

[919: 匿名さん]

95戸も販売してるわけで、結構な数ではないですかね？

[920: 匿名さん]

物件が素晴らしいのは誰が見ても明らかです。
問題なのは、一階ばかりが売れ残っているという現実です。南棟なんて一邸しか契約されていません。値付け失敗でしょうか。

[921: 匿名さん]

この立地にしてもDINKS向けに特化すると１階は売れないのですね．
勉強になります．

[922: 匿名さん]

それにしても魅力あるマンションですね。

[923: 匿名さん]

うーん。なかなか完売しませんね。年越しは確実となると、プラウド楽園町の方が先に完売しますね。プラウド八事ガーデンと同じタイミングで完売しそうです。

[924: 匿名さん]

そうなんですね。地下室は売れないですね。

[925: 匿名さん]

トランクルームが無いのと地下駐車場の機械式の割合が低かったのが残念かなあ。
魅力的な物件ではありますけどね。

S-Gタイプがお得かなと思いましたが、キャンセル住戸ですかね。
洋室２と３がクローゼットで繋がってるのは、オプションぽいですね。

[926: 匿名さん]

地下室＝湿気
住んでみるとわかる