ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[647: 匿名さん]

1階は外から見えないと思うんですよね。特に西側は現場行けばわかるんですが、傾斜があり壁がかなり高いんですよね。2階以上が好調に売れすぎただけかも？

[648: 匿名さん]

値引きはあるのでしょうか。上層階での含み益を

[649: 匿名さん]

値引きはわかりませんが、今でも安いような気がします？強いて言えばもう少し階が上がるごとに、価格差を広げてよかったかも？あの価格差なら選択肢があれば少しでも上の階を買おうとなるレベルだった気がします。1階が残った理由は階による価格差も他と比較すると小さかったからかもしれません？

[650: 匿名さん]

１階は２メートルの外壁と半地下状態で、公道から中が見えない代わりに、南向きでも日当たりが悪そうで、湿気が多くなりそうな構造ですよね！
専用庭を設けたりバルコニーを広くしたりしないとあの価格では苦戦するのではないでしょうか。

[651: 匿名さん]

日当たりは南は良いのに、北側はまだ売れてるので、やはりバルコニー、専用庭ですか。

[652: 匿名さん]

完成が楽しみ！

[653: 匿名さん]

ホント楽しみ！！

[654: 匿名さん]

早く完成してほしい！

[655: 匿名さん]

購入者の満足度高そうですね。
建設費高騰からか気になるマンションも少なくなった気がします。

[656: 匿名さん]

このマンション買ってて良かった！

[657: 匿名さん]

東山動植物園の年間パスを買いましょう
http://www.higashiyama.city.nagoya.jp/01_annai/01_06passport/

[658: 匿名さん]

１階を検討中の方、早く買って下さい！

[659: 物件比較中さん]

まだ完売しない。苦戦してますね

[660: 物件比較中さん]

やはり、一階の地下住戸を買うのは躊躇われますよね。プラウドのような割安感もないですし。。

[661: 匿名さん]

>>660
そうでしょうか？私はそうは感じません。

[662: 匿名さん]

昨今の大雨被害を見ているとやはり地下住戸は躊躇われる。

[663: 匿名さん]

ここに建っていた社宅は、ちゃんと地上に立てられていたのに
何でこんなに1階を掘り下げてしまったのでしょうか。

完成後に日当たり等を確認してから購入したほうがよさそうですよね！

[664: 物件比較中さん]

一階と言えども、建築基準法上は地下二階ですからね。それが何を意味するのか、よく考えるべきですね。

[665: 匿名さん]

地下二階は駐車場じゃないの。日当たりはモデルルームにいけばシミュレーションみれて、南側一階は結構良かった記憶あり。

[666: 匿名さん]

ここは評価高いよね。他社の人も認めてた。