ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[326: 購入検討中さん]

購入検討しています。マンション近くの坂以外、特に欠点がないのに、このスレ盛り上がらないのはなぜ？
南青山と道挟んだ西側の失敗から今は厳しく管理されてそうと思うのは自分だけ？

[327: 物件比較中さん]

低層階は苦戦しそう。近くに似たような物件ばかり…

[328: 購入検討中さん]

上から埋まってますもんね！しかも結構若い人も購入してるみたいですけど、みんなお金ありますね〜。
羨ましいー

[329: 匿名さん]

良い物件なので、書くこと無いのではないでしょうか。不満があるほど
スレが多くなる。

子供がまだ小さい、若いご家族多かったですね。
やはり東山公園という立地なのでしょう。
低層階が最後になるというのは、どんな良い物件でもそうなのだと
思います。
納得いく部屋が見つかるといいですね。

[330: 物件比較中さん]

最初はコメント数多かったけど。販売と一緒だな、ここは部屋サイズが小さいものばかり。眺望も微妙だし。これからもどんどん似たような物件は出ますね。

[331: 購入検討中さん]

南側と北側で人気の差がありますね。
南を検討していますが、出遅れたこともあり、低層階ではちょっと。。と迷っています。

他の方も書かれていましたが、眺望はイマイチそうですよね。
南でも、微妙でしょう。。

[332: 物件比較中さん]

東山線沿いのブランドマンションというだけで他に特徴は特にナシ

[333: 匿名さん]

全台地下駐車場は特徴でないかね？

[334: 物件比較中さん]

あ、そうだ。近くの物件にもあるけど。

[335: 契約済みさん]

東山線沿いブランドマンション、駅近、地下駐車場だけで十分じゃないですか？完璧なとこはないですから、何を取捨選択するかっすね！

[336: 検討中の奥さま]

低層階は眺望よくないですけど、となりの東側よりはいいですね、、、

[337: 物件比較中さん]

周り囲まれているので戸建と変わらない。全て満たすことは難しいですね。

[338: 匿名さん]

こんなにそろってる高級マンション他にないですよ。
子供いらっしゃらない方は展望重視してもいいですね。
ここは展望は望めないですが、子供いたら高層階なんて危なくて
住めません。

南棟なら、低層階でも日当たりはいいのではないでしょうか。
道路はさんで前の建物と距離がありますしね。

[339: 周辺住民さん]

近くに住んでいますが、良い立地だと思います。
このマンションも見学しましたが、
とても良いと思いました。

眺望は最初だけですね。
小さなお子さんがいると低層の方が安心ですよ。
エレベ－タ－を使う必要がなく便利な面もあります。
最近の高層マンションの事故も気になりますしね。

[340: 検討中の奥さま]

プラウド昭和楽園町テラスと迷ってます。ランニングコストはあっちの方が安いけど、駅から少し遠いです。悩ましいですけど、そろそろ決断しないと。

[341: 匿名さん]

昭和楽園町と、比較は、違うでしょう。
楽園町は、設備下げすぎ。文教地区&プラウドで、売っています。
プラウドの物件、三菱地所の物件全て見に行きました。プラウドを買うなら、八事富士見までですね。
三菱地所は、高いように思われていますが、設備等落としていない。好みですが、私は、三菱地所の物件の方が好きです。
一流なら、プラウドも、設備落とさずに勝負してほしいです。

[342: 匿名さん]

プラウド昭和楽園町テラスは駅から遠くて好立地とは言えないし、仕様も低いので競合相手にならないでしょう。
ちなみにアネシア八事高峯シティテラスも同様に仕様が低いです。
ある程度のグレードを求めるなら、ここを買っておいた方が賢明ですね。

[343: 匿名さん]

私もほとんどの物件を見学しましたが、ここか八事富士見かなと思いました。八事富士見はもう完売直前なので残りわずかですが。

[344: 検討中の奥さま]

そうですよね！ですので、迷ったあげくうちはここにしました。プラウド楽園町はトイレとバルコニーの壁が特に残念でした。楽園町も長く住むにはすごくいい立地ですのでもったいないです。

[345: 匿名さん]

八事富士見と、ここは良い勝負ですよね…。
設備にしても。
私は、プラウドより、三菱の物件が好きです。営業マンの対応とか。