ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

[匿名さん]

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市　千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】

[984: 購入検討中さん]

この物件は坂の上に建てるから建築法上は地下だけど、
一般的な地下住戸とは違いますよ。

現地も見ずに、「地下」批判してなんの得があるのでしょうか。

[985: 匿名さん]

２、３ヶ月前からあと８邸　っていう広告が入り続けています。売り方が下手ですね。残り物に手を出したいと思わない。最終期ってうたって、早く買わないと　思わせることがいいかと。このままだと、完成後に中古として販売することに。

[986: 興味本位な転勤族]

1階は価格とのバランス含めて色々と評価が分かれるところだと思いますが、二階も売れ残っていることが本質的な問題な気がします。
この地区でこのクラスの物件を真剣に探している人が枯渇してるんじゃないだろうか。
多少値引きしても年内は絶対無理な気がします
良い物件だと思うけどなぁ

[987: 匿名さん]

比較できる物件が思い浮かばないほど良い物件です。
東山エリアで駅近で、あとは部屋の好みですが平均的な間取りでも問題なく買いだと思いました。
残念ながら私は膝が悪く毎日の坂の上り下りと言う理由だけで断念しました。

[988: 匿名]

そうですよねえ
あの坂は健常者なら毎日のいい運動ですが
腰や膝を痛めているひとには毎日が辛いでしょうね

[989: 匿名さん]

一階ってこんな感じ？
誰か現地の写真、アップしてくれませんか？

[990: 匿名さん]

>>985
10日前くらいじゃない？8邸になったのは？流石に2、3ヶ月前からはかなりオーバーな嘘書いてんじゃないですか。ひどいなぁ。建設需要増で、高騰、良いマンションも今はあまりないので、ここは値下げしなくても売れるんじゃないですかね？もちろん今後のできばえ次第でしょうが？今把握できる情報では私は申し分ないと思いますね。

[991: 匿名]

プラウド八事富士見と比較してこちらを選びました。この2物件迄は文句なしですね。最近、売り出しの物件では床暖房と食洗機がオプションだったり。

[992: 匿名さん]

>>989
もう少し高いかな？まぁ完全に１階が地下のマンションも多い中、まだ完全に地下ではないので良いと思いますね。

[993: 匿名さん]

ここはザ・パークハウス東山レジデンス
西隣のザ・パークハウス東山レジデンス

[994: 匿名さん]

訂正
西隣のザ・パークハウス東山公園

グーグルストリートで同じ画像が見られます

[995: 匿名さん]

潜ってますね〜。。

[996: 匿名さん]

ここよりはもう少し東山レジデンスは高い位置にありそうですね。手前に壁があるからかそんな気がしますね。

[997: 匿名さん]

やっぱり法律上は地下ですね…。

[998: 匿名さん]

道路沿いの地下室は避けたいと思うよね、全体のレイアウトで何か工夫すれば救いようもあったと思うけど・・・

[999: 匿名さん]

残り7になったみたい。やはり着実に減ってますね。

[1000: 興味本位な転勤族]

おっ一戸減った〜〜
頑張れ〜〜

[1001: 匿名さん]

駅から近いので良いですよね。
残り少なくなってきました。

[1002: 匿名さん]

1000いったぁ〜

[1003: 匿名さん]

駅に近いだけでなく
周辺に緑があっていいですね^^
散歩コースもあって夫婦で住むには良い物件だなと思いますね。