パークホームズ札幌大通東【旧称：（仮称）大通東3丁目計画】

[ハナビ]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

住所：札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　5番出入口　徒歩約1分、地下鉄東豊線　大通駅　23番出入口　徒歩約6分

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、112戸

もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部（北側）は以前「（仮称）ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4～6分、スーパー　東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1～2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏！！
雨や雪の日も傘いらず！！バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。

三井不動産はすごいですね！！大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました　2013.10.9　管理担当】

[1: MS]

なぜ中止になったのでしょうか？建設予定はいったいいつになるのでしょう？

[2: 匿名さん]

中止なの？

[3: 匿名さん]

中止になったのはゼファーですね。
理由は経営難。（すでにデベのゼファーは倒産）

三井は遅ばせながら着工するようです。

[4: MS]

三井はなかなか建設しないのは円山の物件が完売に至らないからでしょうか？価格と間取りは円山物件に近くなる気がしますがどうでしょうか

[5: 匿名さん]

もっと高そうな気がします
駅近いし
円山は格安でした

三井は裏参道、タワー、大通、バスセン2棟
どういう順番で売るかご存知の方いますか？教えてください

[6: MS]

バスセンターは平成２５年末に着工しても２６年秋か冬完成ですよね？値段も３LDK低層階でも３０００万以上でしょうか？１４条ライオンズより高くなるんでしょうか？やはり４LDKが角部屋だったり？だれか情報持っている人いませんか？

[7: ハナビ]

建築計画のお知らせ

[8: ハナビ]

敷地北側から南方向

[9: ハナビ]

敷地東側から西方向

[10: ハナビ]

敷地中央部分（東側）から西方向
住友のタワマンが見えます

[11: MS]

10月着工は確実なのでしょうか。だとしたら、募集は何月になるのでしょう？

[12: 匿名さん]

大通東６丁目のテレビ局隣には、どこのマンションが建つのでしょうか？

[13: 匿名さん]

＞12
住友不動産の所有地のこと？

[14: 匿名さん]

住友不動産ですか、ありがとうございます

[15: 匿名さん]

大通公園の東側延伸の話が具体化してきたから止まってるんですかね？

[16: 匿名さん]

何が延伸されるんですか？

[17: 匿名さん]

全く動き出す気配はありません。

[18: 匿名さん]

円山裏参道が売れてからかな
でも大通東よりサツエキのタワーの方が先っぽいですね

[19: 匿名さん]

>>18
三井に札駅タワーの予定あるの？

[20: 匿名さん]

札幌通運ビルの跡地
北5西4か5くらい
現地に看板あるよ

[21: 匿名さん]

南口の正面？
すごいとこに建つんだね

[22: 匿名さん]

駅前タワーは計画がちょっと遅れてるけどやるのは間違いないみたいなことを聞きました。
三井のタワマンは札幌では初だよね？値段高そう〜

[23: 匿名さん]

ここは、27年28年の話になりそうですね

[24: 匿名さん]

>>23
何でそんなに遅いんですか？

[25: 匿名さん]

三井はあせらず、ゆっくりと物件をさばいていくので消費税、税金の控除、エコポイントなど無関係にマイペースで建てて売っていきます

[26: 札幌市にちょっとだけ詳しいさん]

延伸は大通公園自体ですwww

何度かテレビ塔を基点に東側も同様な都市公園にしようと計画話がでましたが、、、、

現実的ではありませんね〜
地価はUPしそうですが公園にする意味や目的が微妙

ほくでんやその他地権者の協力が得られたらもしかするかもしれません
でも市の台所はかなり厳しいから予算つかないと思います

[27: 匿名]

中々着工しませんね。期待しているのに。

[28: 匿名さん]

道幅が違いすぎるのに東への大通計画は本当にできるんですか？

[29: 匿名さん]

公園自体の延伸という訳ではありませんが、
北電等の移転を含め再開発の計画自体は決定し、少しずつですが進んでいます。
HTBや図書館等入る施設ももう決まってますよ。

[30: 匿名さん]

HTB移転計画があるなんて初耳です。あの辺はどうなるんでしょう

[31: 匿名さん]

北１西１にHTBが移転しても、それほど関係ないかと思われる

[32: 匿名さん]

>>30
去年から決まってるよね。いちおしで言ってたし

[33: 匿名さん]

施工会社は決まったの?

[34: 匿名さん]

ここは、遅すぎるので諦めました。全てが高くなっている気がするし、手がでないかなっと。

[35: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通東
http://www.31sumai.com/mfr/H1203/

[36: 匿名さん]

二階で3500万行くと思います?

[37: 匿名さん]

やっと出たね。
これ高級路線でくるんじゃない？
そう予想する理由：112戸に対しエレベーター3基。

[38: 匿名さん]

円山裏参道より先に出してきましたね

[39: 匿名さん]

エレベーター3！管理費、修繕費高そう。

[40: 匿名さん]

中通路ならエレ３基は珍しくないけどね

[41: 匿名さん]

普通だね
40に1つでしょ

[42: 匿名さん]

場所もいいし、駐車料金高そう。生コンの価格も上がり、作業員の給料もUP、資材高騰で、どの辺で契約できたのか。タワーに対抗できる高級マンション路線に行くのでしょうか？

[43: 匿名さん]

高級路線ならパークコートの名前にするでしょ、三井なんだから

[44: 匿名さん]

どちらにしても、最低3000から始まる

[45: 匿名さん]

3LDKで96㎡、立地も考えて、高いだろうなぁ、、、買えない、、、(ToT)

[46: 匿名さん]

高層階なら5千万は軽く超えるんでしょうね。

[47: 匿名さん]

三井の高級物件なら必ずパークコートの名がつく　っていうのはちょっと違わないか？
パークコートシリーズはそれなりの地位の立地にハイグレードの建物、つまり文句つけようがない物件を、三井が売りたい相手（富裕層）に販売するための物件だよね。（違ってたら指摘して）
翻ってここは中央区の駅徒歩一分といってもバスセンター。円山とは違うだろう。
そのうえでバスセンター駅近の物件史上最高値で売り出すと思うけどね。

[48: 匿名]

駅一分の価値はすごいよ。
円山と違ってバスセンターには凄い利点があるよね。
地下を歩けば地下鉄乗らずに大通、札幌、すすきのまで歩ける。

[49: 匿名さん]

この辺に住んでるけど、街中の割に静かでとても住みやすいですよ。
待ちきれなくて、札駅のタワーに申し込んだけど、同時に売り出されてたらすごい悩んだと思いますw

[50: 匿名さん]

あまりに遅すぎたね。みんな待ちきれず他のマンション買ったから、ここは売れないよ。供給過多