パークホームズ札幌大通東【旧称：（仮称）大通東3丁目計画】

[ハナビ]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

住所：札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　5番出入口　徒歩約1分、地下鉄東豊線　大通駅　23番出入口　徒歩約6分

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、112戸

もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部（北側）は以前「（仮称）ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4～6分、スーパー　東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1～2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏！！
雨や雪の日も傘いらず！！バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。

三井不動産はすごいですね！！大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました　2013.10.9　管理担当】

[121: 購入検討中さん]

119さんが書かれている件、私も少し気になりました。特に静かに暮らしたい、あるいはお子さんがいる方は気になりますよね。

友人も大通を境に南側、特に南3条～4条の創生川通寄りはそういう方も多く住んでいるといったことは言っていました。

ただ、ここは北側ですし、何となくそういう方はあまりお住まいにはならない気がしますがどうでしょうか？

[122: 匿名さん]

誰が何処に住もうともいいじゃないですか
差別的な発言は良くないですよ

[123: 匿名さん]

>>119
最初はそういうひとには売らないと思うけれど、2度目はわかりませんね。
場所がいいだけに。気になる人は円山あたりのほうがその可能性少なそう。

[124: 匿名さん]

誰がどこに住もうといいというわけではない。あなたは暴力団だらけのマンションに住んだりできるのか？
マンションに住むということは、環境が気になるものなんだよ。
無責任なことを言わないでほしいものだ

[126: 匿名さん]

固定資産税40万！！
40万だったら、年金暮らしになったら大変そうだ。
正確な固定資産税は物件が出来るまで分かりませんよね？

それにしても駐車場の台数少ないですね。
うちは、現在2台所有、中央区賃貸で、2台で25000円の駐車場代。
この近辺は駐車場代いくらぐらいですか？高そうですよね。

でも、大和のタワーの駐車場代が安くて驚きました。

[127: 匿名さん]

40万は無理だ…。買えないわ

[128: 匿名さん]

しかも、まだまだ建たない…

[129: 働く女子さん]

2LDK を希望して静かに暮らしたいと思っている者です。
それ系の男が住み着いて...って嫌ですね。単身だとそう思われちゃうのかな？
ここは少し南にいくとそれ系の人が多いエリアがあるし、そこはちょっと気になります。マンションは長く住むものですからね。
静かに暮らしたい単身としては反対に子供の騒ぐ音が嫌なのでシングルやシニア向けのマンションを選びたいと考えたりするものですがそこはお互い様ですかね。

[130: 匿名さん]

テレビ局隣の住友は、おしゃれな単身者向けだと思うんですけどどうでしょう

[132: 匿名さん]

あの場所で30万以下は無いでしょう

[133: 匿名さん]

4000万以下の物件なら30万いきません。
30～40万以上なんて払ってるのはあの辺でもシティタワーの高層階位のもの。

[134: 購入検討中さん]

クリオ北1東5に比べて人気がないようですが、ファクトリーから遠いことが理由なのでしょうか？値段？

[135: 匿名さん]

クリオの方が壁に囲まれた物件だから安くて買いやすいんじゃない？３方ふさがりの土地だからね。

[136: 匿名さん]

3LDK　1階2850万　駐車場12000～　管理費12000～　修繕費7000～

[137: 匿名さん]

は?クリオは角地ですが?
しかも販売前なのに人気も何も無いでしょう。
駐車場が本当に12000円～なら安いですね。

[138: 匿名さん]

クリオならクリオの方ではなしなさい

[139: 匿名さん]

No.136は予想ですか？
この物件ですか？

[140: 匿名さん]

駐車料金安くない？ここで？

[141: 匿名さん]

機械式一番下で

[142: 購入検討中さん]

先日、買い物に行ったついでに足をのばして現場見てきました。
まだまだ基礎を掘っている感じ？でしたが。

駅から近くていいですね。
どんな物件になるのか。
外観も楽しみです。

私は2LDK希望ですが、価格がいくらぐらいになるのか気になります。
お恥ずかしながら稼ぎがそう多くない状況でのマンション購入希望なのでお値段が気になっちゃいますが。

皆さんもお値段気になりませんか？
近くにすみふや明和（クリオ）も建ちますね。