パークホームズ札幌大通東【旧称：（仮称）大通東3丁目計画】

[ハナビ]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

住所：札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　5番出入口　徒歩約1分、地下鉄東豊線　大通駅　23番出入口　徒歩約6分

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、112戸

もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部（北側）は以前「（仮称）ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4～6分、スーパー　東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1～2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏！！
雨や雪の日も傘いらず！！バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。

三井不動産はすごいですね！！大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました　2013.10.9　管理担当】

[61: 匿名さん]

買えても駐車場15000～、管理費13000、修繕費10000～、自転車500それだけで高いよ…

[62: 匿名さん]

固定資産税いくらくるか怖い

[63: 匿名さん]

10年で倍以上の管理費になるタワーマンションより良かったかな？
札幌は待てば待つほど良い物件が出てくる～
三井だし立地良いし魅力あるね。

[64: 匿名さん]

坪単価いくらかなぁ。
150は超えますよね？
もっと、か。

[65: 匿名さん]

もちろん坪200はいい方だと思います。

[66: 匿名さん]

今の坪単価相場ってどのくらい？

[67: 匿名さん]

場所によりますよ。大通近辺の東側で250いくかもしれないです

[68: 匿名さん]

80平米級で4800万？坪150でも3600？資材値上げ、特にコンクリートやばいですよね。型枠大工もいないし。1階で3200スタートを予想

[69: 匿名さん]

円山のパークコート超えるかー。
すごいな。
札駅の三井はもっといきそうだけど。

[70: 匿名さん]

仮に値段がパークコート並みになってもグレードはだいぶ落ちるのでは？
最近は世間の流れで無駄に高価になってます。
売却時のギャップが大きいでしょうね。

[71: 匿名さん]

70さんの言うとおりですね。中央小学校付近で坪180位だったかな

[72: 匿名さん]

バスセンだしそんなには高くならないでしょー。
円山パークコートは別格。

サツエキの三井初タワーは円山より高いだろうね。
維持も。
学区とスーパーと自然が良ければ買いなんだが。
総合点では円山がよかったかな。

[73: 匿名さん]

近隣マンションにお住まいの方、
100平で、固定資産税いくらぐらいでしょう。
購入出来たとしても、後々が心配です。

[74: 匿名さん]

値上げ続きのこのご時世に、安いわけがないよね。場所がよすぎるよ。三井のことだから売れなくても強気の価格を曲げないだろうね。

[75: 匿名さん]

うん、安いわけがない。
思いの外安かったら、ヒルサイドのように設備落とすんでしょうね。

[76: 匿名さん]

高すぎたら道民の低所得なら完売は難しいし、坪180が限界？

[77: 匿名さん]

地下鉄出入口は近いけど
潜ってから長いんだよね
大通りまで１２分以上だからね
一度歩いて見たら判るけど何もない地下を歩くのは結構苦痛・・・

[78: 匿名さん]

バスセンター使えば

[79: 匿名さん]

一駅２～３分でしょ？
待ち時間考えたら歩くかな。
札駅までは大通りで南北線に乗り換えだし、意外と不便なんだよね。
歩くと２０分以上掛かるしね。

[80: 匿名さん]

普段の買い物も東光しか無いしね。