パークホームズ札幌大通東【旧称：（仮称）大通東3丁目計画】

[ハナビ]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

住所：札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　5番出入口　徒歩約1分、地下鉄東豊線　大通駅　23番出入口　徒歩約6分

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、112戸

もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部（北側）は以前「（仮称）ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4～6分、スーパー　東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1～2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏！！
雨や雪の日も傘いらず！！バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。

三井不動産はすごいですね！！大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました　2013.10.9　管理担当】

[463: 匿名さん]

三井も演るね
４丁目のほうが出入口目の前で狙ってた人も多かったのに・・・

[464: 匿名さん]

徒歩1分で遅れてるのは、このマンションっぽいね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304163/

[465: 匿名さん]

本当ですか？東4丁目の土地は売却してしまったのですか？

三井の方がおっしゃっていたのなら間違いない情報でしょう。

[466: 匿名さん]

東4丁目は工事してないから
グランファーレ北24条ステーションサイドですね。
それにしても、固定資産税に耐えられずに売却してのかね～
三井も苦しいのかな

[467: 匿名さん]

>464
>466
道新ちゃんと読みました？

[468: 匿名さん]

道新とってないから読んでないです(^^;

[469: 匿名さん]

〉467

私は道新でなく日経なのですが。

土地売却は皆さんの読み間違いなのでしょうか？

気になりますね。
友人が道新を購読しているので自身で確認してみます。

[470: 匿名さん]

そういえば大通東3丁目って、今は円山裏参道テラスのモデルルームになっています。

円山裏参道テラスのモデルルームについて、なぜ円山の物件なのに現地近くに作らないのかな？と。もちろんコスト削減策の可能性もありますね。

工事については雪降る季節で着工していないのかな？と思ってはいましたが、更地のままですね。

あと、資料が最近届きましたがこの物件の情報は更新されず、竣工・引き渡しが3ヶ月延びた旨の記載がありました。

事業計画変更となっていましたが、単に施工会社の大林組と建築費をめぐる折り合いがつかないだけでなのかなと個人的には思ってしまいます。

立地も良く、是非優先度に検討したい物件ですけどね。

[471: 匿名さん]

雪が降っても積もっても、工事は昨年からずっとやっているけれど、更地のままってどこの話してる？

[472: 匿名さん]

計画してからすでに三年　未だにゴタゴタしてるんですか？いい物件だと思ったんですけどね。少し不安要素を含みますね

[473: 匿名さん]

私はテラス狙い組ですが、
テラスの申し込みが終了次第、
4月には大通東のモデルルームに変わるって言ってましたよ。
三井さんが。

[474: 匿名さん]

〉471
　先日通りかかった時に天気が悪いわけでもないのに、工事をしている様子がなかったので工事が止まっているのかなと思ってしまいました。

そうでないのでしたら私の思い込みですね。誤解を招く余計な書き込みをして申し訳ありません。

[475: 匿名さん]

私もここについては4月にプロジェクト発表会、5月からモデルルームオープンと聞いたので普通に売りますよね。

確かに工事があまり進んでいない感じはあるけれど、囲いもしてあるし中で工事は進んでいるのでは？

[476: 匿名さん]

結局、道新の記事は三井の東4丁目だったのでしょうか？

[477: 匿名さん]

〉476
　道新の記事見ましたがよくわかりません。やはり東4丁目のような気がしますね。

ここは販売するみたいで良かったですね。

[478: 匿名さん]

円山のパークホームズに見学に行った時、食器棚もOP、トイレの手洗いカウンターもOP、何だか作りもしょぼい感じで驚きました。まさか、ここの三井も、、？

[479: 匿名さん]

〉478
　円山のパークホームズって今モデルルーム公開している円山裏参道テラスのことですかね？
　私も見に行って来ましたが。　
　ここはトイレはタンクレス、手洗いカウンター付き。キッチンの食器棚と言って良いのかわかりませんがキッチンにカップボードは標準装備立った気がしますよ。

　ぬ

[480: 匿名さん]

478です。
そうなんですね！良かった。
私が行った円山のパークホームズは、円山公園駅から徒歩10分のところでした。もうだいぶ前ですが。半年くらい前かも。

[481: 匿名さん]

テラスは当たり前でしょう。
あのお値段ですから。
大通東はおそらくオプションじゃないかな。
いや、でも竣工伸びたから標準になったとか？！

[482: 匿名さん]

価格を抑えるためにヒルサイドコートみたいな感じになるでしょうね。テラス価格ではここは売れないから。
ヒルサイドコートが参考になりそうです。