パークホームズ札幌大通東【旧称：（仮称）大通東3丁目計画】

[ハナビ]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

住所：札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　5番出入口　徒歩約1分、地下鉄東豊線　大通駅　23番出入口　徒歩約6分

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、112戸

もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部（北側）は以前「（仮称）ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4～6分、スーパー　東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1～2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏！！
雨や雪の日も傘いらず！！バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。

三井不動産はすごいですね！！大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました　2013.10.9　管理担当】

[383: 購入検討中さん]

私も2棟のうち1棟は機械式駐車場かなって思ってみました～。

みなさんやっぱり大通東4丁目の方も気になりますよね。3丁目の方の情報がないのでついついそっちに気が行っちゃいますね。

[384: 匿名さん]

バスセンをバカにする人が居ますがマンション乱立の円山より都心ですし利便性からコチラを選ぶ人も多いと思いますよ。何と言っても地下歩道で大通り、札駅まで繋がってますから。
冬を考える除雪の悪い円山より明らかにコチラの方が快適です。特にここは駅徒歩1分ですからね～価格も強気でしょうね。

[385: 匿名さん]

機械式駐車場も１棟って数えるのかね？
ここも機械式駐車場だけど計画では１棟となっているよ。

[386: 匿名さん]

円山は、なんだかんだファミリー強いからDINKS向け？のバスセンターとは比べられないんじゃないか？


三井のモデルルーム？外観出来てきてましたね。
楽しみです。

[387: 匿名さん]

立地は好き好きです。どうぞバスセンをご選択ください。
円山価格は超えるはずがないと言っているだけです。
過去の近隣物件から見ても、地価からも明らかです。
バカにしていません、円山より高い立地ではないと言いたいだけです。

機械式も1棟に数えて建築計画出すのが普通だけど。
三井の過去の物件は機械式を1棟で看板出していました。
間違えたのか？建物に駐車場組み込むのか？表示方法変えたのか？
すみません、わかりません。

[388: 購入検討中さん]

なるほどね。
確かにあの敷地面積で二棟はないか。
円山とかバスセンとか、もうそのくくりではいかんともし難いような建設費になってきてるのかな。

[389: 働く女子さん]

私も円山ほどここは高くないと思ってます～。
私も予算が限られていますし、本当そうあることを願います(^^)

ここ情報が進まずなかなか盛り上がらないし、みんなで色々想像したりするの楽しいじゃないですか。気楽に情報交換しましょう。

[390: 匿名さん]

三井はもう少し情報出してもいいね　じらしても売れるから殿様商売になりつつあるね

[391: 匿名さん]

公表はしてないけどたぶん裏では結構情報出しているはずですよ。
買う気のある人、買える人には価格やら中身やらある程度伝えている。
みんな三井に電話したり会社を訪れたりしていないの？
ここを覗いたり、公式をチェックしたりしているだけ？
なんで？

[392: 購入検討中さん]

そういうものなんですか。
何分初めてのマンション購入なので全然わからないんです。
資料請求して、先方からの情報待ちするのが精一杯でした。

今後の予定やどのぐらいの価格帯になるかだけでも聞いてみようかなぁ。教えてもらえず撃沈したら笑えますけどね。

[393: 匿名さん]

嘘でも強い購入意欲を示した上で聞くことです。
上客と判断されるために、予算も多めに言ったって構いません。
後で困らない程度にですけど。
大雑把な価格帯はすでに設定してあるはず。

聞いたら情報教えてくださいね。

[394: 匿名さん]

自分で聞けよ

[395: 匿名さん]

三井物件買ったから自分では嫌だ。絶対買わないから冷やかしは申し訳ない。

情報欲しいのにやり方が分からなくて悶々としている方々のために、経験者として指南させて頂いただけ。

[396: 購入検討中さん]

392でコメントした者です。

395さんはもしやここのご近所物件を買われた方ですか？もしそうならここを買わないにしても情報が何となく気になりますよね～。

私の場合、本当初めてということもあり、予算が合うなら是非優先的に検討したい物件ですが、もし全く合わないのにわざわざモデルルームに行っても何だか惨めな思いをしちゃいそうだなって思っていました。

逆にそういう状況なので是非聞いてみます。そのためのフリーダイヤルでしょうし、もしかしたら売る側も買い手の反応見たいかのかもしれないですよね。

もし有用な情報が聞けたら正直にお教えしますね。って何も教えてもらえなかったら本当な笑えますが。

ここって三井さんの関係者の方も見ていたりするんですかね？
ただ、購入検討者がちゃんと身元も明かして問合わせてきて話しちゃって良いことなんだから、現時点の話としてここに書いても問題なしですかね。

朝っぱらから長々とすみませんでした。

[397: 匿名さん]

デベが見ている可能性は高いです。
書き込みの判断は内容によりご自身で。
極秘情報を教えたりはしないでしょう。

[398: 購入検討中さん]

計画段階で電話をしましたが担当者不在で折り返すとのことでしたが電話が来ませんでした。意外とだらしないと思いました

[399: 購入検討中さん]

改めまして329です。
仕事の合間に問い合わせてみました。

しっかり名前も明かして三井さんにお聞きしましたので、誰が書いたか先方にもバレバレですが、皆さんとても気にされているお話ですので情報共有しましょう(^_^;)

立地も良く素敵な物件になりそうですが、バスセンター前の物件の中では多分一番販売開始が遅くなりそうですもんね。

　まだ本当に色々なことが決まっていないようです。あとは情報が公表されるのをゆっくり待ちましょう。

以下、私の主観や感想は一切なしで書かせて頂きますね。

販売開始時期など　
　（あくまで現時点での予定、かつ具体的な日付は未定とのことです）

　4月頃　プロジェクト発表会
　　　※資料請求者向け

　5月GWあたり　モデルルーム公開予定
　　　※資料請求者向け優先案内

　5月～6月　販売開始

　
　価格について

　2LDK 3000万円弱～

　3LDK 3500万円前後～

※中には3LDKで4000万円を越えるお部屋もあるとのことでした。

以上です。

もし私の聞き違えなどかありましたら申し訳ありません。その場合は遠慮なく削除をお願い致します。









　

[400: 購入検討中さん]

399です。

元々329でなく、392でした。
すみません(^_^;)

[401: 匿名さん]

情報ありがとうございます！
やはり円山よりずいぶん安そうですね。
円山は北海道では別格ですね。

[402: 匿名さん]

情報ありがとうございます！

想定内です♪