ザ・レジデンス三田 Part2

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.39平米～146.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産・野村不動産

[981: 匿名さん]

野村だから値引きしてすぐ無くなる。

[982: 匿名さん]

あと20戸だろ？いくらメゾでも売れるよ。値引きもあるかもだし、着実に1戸ずつ売れてるしね

[983: 匿名さん]

穴倉メゾ、がんばれ！

[984: 匿名さん]

頑張らなくてもここはもうすぐ完売してしまうよ。
天井ケチった値付けが大ヒットだったね。
唯一間違いは最上階をメゾにしてしまったこと

[985: 匿名さん]

即完じゃないじゃん

[986: 匿名さん]

Yahooニュースに地所の不良億ション問題出てますね！ここは大丈夫でしょうか？

[987: 匿名さん]

南青山のスレ見てると、地所や鹿島の固有の問題には思えませんね。

[988: 匿名さん]

昨日現地の前通ったけど、3階部分の建築に取りかかり始めてるくらいだった。まだコア抜きとかをやれる以前の段階なのかな。地所みたいにならないように、しっかりやって欲しいと思うけど。

[989: 匿名さん]

第3期で完売するか見ものだな。

[990: 匿名さん]

地所は終わったな。

[991: 匿名さん]

それを言うなら、市川の鉄筋不足タワーをつくった時点で
野村三井のタッグも終わってる（笑）。

[992: 匿名さん]

少しできてきましたね．
3階ないしは4階くらいでしょうか？
一番端のところでも三田国際は東京タワーとかぶらないみたいですね．

3期1次での完売は無理だと思いますよ．
10数戸を出すみたいでしたし．
ただ残り6-8くらいになるんじゃないでしょうか？
そうすると3期2次が最終期ですね．

[993: 物件比較中さん]

結局メゾも最終商談まで行ってるみたいでしたよ・・・
やっぱり価格が最後はキメテですね。最近募集が始まった物件では値が上がりすぎて、ペントハウスや
メゾネットでは話にならないぐらい高騰してますし。
ここは値上がり前に始まった物件ですので、最後まで価格重視の方には目が離せない物件なのは間違いない
ですね。

[994: 匿名さん]

また現れたな(笑)

メゾネットが売れなくて困っている野村の営業さん。

そんなに自信ないの？！

[995: 匿名さん]

物件概要によると第3期　15戸（メゾ１戸っぽい）。完売すれば残り5戸ですね。

[996: 匿名さん]

野村のやり方を考えれば，要望書が入ったから出しているのでしょう．
15戸完売，残り5戸．そしてメゾネットは最後まで残った(笑)
やっぱりペントハウスをメゾにしたのは失敗でしたね．
でも，上にもあるように天井高を低くしてケチった分，価格をある程度抑えたのはよかったのかも．
今はどこも高いからちょっと購入に躊躇する．天井が我慢できればまずまず悪くはないか．

[997: 匿名さん]

天井も多くの人にとってギリギリ我慢できる範囲だし。
販売開始からまだ半年でほぼ完売ってかなりハイペースだったな。

[998: 匿名さん]

いや、我慢できない
あれはひどすぎ

[999: 匿名さん]

>998
なら買わなければいい．
勝っている人は我慢できる人．なにもあなたに我慢しろとは言っていないですよ．

[1000: 匿名さん]

何はともあれ、売り出し150戸以上で半年完売ペースは港区で近年みなかったスピード感ってのは確か。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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