ザ・レジデンス三田 Part2

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.39平米～146.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産・野村不動産

[941: 匿名さん]

>938
相変わらずジェラシーな近隣営業さん！がんばれ！

[942: 購入経験者さん]

営業じやないからね笑。

[943: 購入経験者さん]

売れ残り、いくつあるのかな。まさか、まだメゾあるの？

[944: 匿名さん]

あと20戸。メゾは2戸。
メゾは人気ないでしょう。
次は最終期かな

[945: 匿名さん]

綱町三井倶楽部の横のコノエ、9階建みたいです。高台の上なので、レジデンス三田の15階相当でしょうか。西向き地権者住戸が影響受けるかも。

[946: 匿名さん]

アパ、、、

あそこで９階建ては結構目立ちそうですね。やはり高級路線で来るのかな。

[947: 匿名さん]

それよりも三田の敷地の隣に大きな駐車場がなくなりましたよね？あそこには何が出来るのでしょうか？

[948: 匿名さん]

うぇ、あぱ あの帽子BBAですね

港区に建てて欲しくない

[949: 購入経験者さん]

ああ、西側やばいな

[950: 匿名さん]

APAは最近都心にたくさん作ってる。

[951: 匿名さん]

となりのアパの方が天井高かったりして笑

[952: 匿名さん]

アパの方が階高が高い。三田は3.3m、アパは3.5m。

[953: 匿名さん]

野村ダメじゃん

[954: 匿名さん]

APAのマンション評判悪くないよ。新興なだけで。

[955: 匿名さん]

ここに住みたい人はアパを選ばないでしょ？
いくら高台でも、アパのマンションは不安だし

[956: 匿名さん]

アパはコノエブランドだっけ？
都心で隣に高層マンションが建つのは
契約者のひとは織り込み済みだろうけど。
アパとは恐れいった。
紅の営業じゃないのであしからず。

[957: 匿名さん]

APA(コノエ)は施工会社は有名所しか使わない。ここがオープンハウスと大きく違う。

[958: 匿名さん]

アパ、新しいブランドでやるみたいだね。代官山、西麻布、三田綱町が第一弾ってニュースリリースに載ってる。

[959: 匿名さん]

ここよりアパがいいですな。高台立地で見通しもどこもよさそう。で、天井もここより高い。

[960: 匿名さん]

三田会議所、大使館、三井倶楽部、その次がアパってのがなんだかな〜。。。
雰囲気壊さない外観お願いしますよ〜

[961: 匿名さん]

アパ、以前チラシが届いてたけど
番町など良い場所を分譲してたなあ。　

[962: 匿名さん]

いや〜。アパよさげだね。ここは待ちかな。

[963: 匿名さん]

アパは最低坪500万位かな？消費税10%かもだし。

[964: 匿名さん]

いいんじゃない。ここのメゾより笑

[965: 匿名さん]

アパの物件、分譲賃貸で住んだことあるけど、フローリング、建てつけ、水回り安いもの使って直ぐにガタが来て酷かった。センスも無いし。二度と住みたくない。

[966: 匿名さん]

新ブランド分譲だからここよりいいよ。天井高もね

[967: 匿名さん]

問題は価格でしょ。伊藤忠跡地と同時期の販売になりそうだな。現地行ったけど、アパは借景厳しそう。

[968: 匿名さん]

ちなみに伊藤忠社宅跡はパーマンですよ．
アパは申し訳ないが，パス．ブランド力は決してすべてではないが，その後のリセールバリューには影響する．
野村，三井のJV　＞　アパ　これは変わらないでしょう．

[970: 匿名さん]

キモいアパ、ドヤ顔アパ
でも金かければ良いものになる確率は高まる。
所詮デベロッパにのポジションはその程度
ブランドにはなれんだろうけど

[971: 匿名さん]

野村もやらかしたんですか？　プラウド南麻布のスレで不穏な書き込みがありますよ。。もし事実なら、業界激震です。。

[972: 匿名さん]

全然根拠が示されてないんですが。

[973: 匿名さん]

納期のために急ぐと良いことないね。遅延してもいいから、ちゃんとした手順で施工して欲しい。何処かの電車脱線もダイヤ守るためだったよね。デフレでお金の時間的価値がどうせ低いから、現場に余裕をあげないとね。

[974: 匿名さん]

たしかに今のうちにマスコミなり国土交通省なりに騒いでもらった方がいいですね！！

[975: 匿名さん]

ここは11月竣工の2月引き渡しだったはず。手直しの余裕は十分とってるね。

[976: 匿名さん]

>968
パーマンは坪どれ位で出てきますかね？
日向坂の中古が700-800万と誰かが書いてましたが、その辺りで出てくるんでしょうか。

[977: 購入検討中さん]

イタリア大使館の目の前のマンションも建替えあるんですよね。ここ狙ってます！！　ここは国際ビル丸見えロケだから検討からはずそうかと。

[978: 匿名さん]

977
イタリア大使館の前とはメゾン三田のことですね？

ここのザ・レジデンス三田（旧シャトー三田）が立て替えが好調なので、メゾン三田の地権者達も立て替えするなら今なんじゃないかと企んでいるみたいですね！

[979: 匿名さん]

>977
それを言えばメゾンはレジデンスに丸見えだろ。

[980: 匿名さん]

メゾ住戸の２戸は売れたかな。今売れないと３年ぐらい売れないよ笑

[981: 匿名さん]

野村だから値引きしてすぐ無くなる。

[982: 匿名さん]

あと20戸だろ？いくらメゾでも売れるよ。値引きもあるかもだし、着実に1戸ずつ売れてるしね

[983: 匿名さん]

穴倉メゾ、がんばれ！

[984: 匿名さん]

頑張らなくてもここはもうすぐ完売してしまうよ。
天井ケチった値付けが大ヒットだったね。
唯一間違いは最上階をメゾにしてしまったこと

[985: 匿名さん]

即完じゃないじゃん

[986: 匿名さん]

Yahooニュースに地所の不良億ション問題出てますね！ここは大丈夫でしょうか？

[987: 匿名さん]

南青山のスレ見てると、地所や鹿島の固有の問題には思えませんね。

[988: 匿名さん]

昨日現地の前通ったけど、3階部分の建築に取りかかり始めてるくらいだった。まだコア抜きとかをやれる以前の段階なのかな。地所みたいにならないように、しっかりやって欲しいと思うけど。

[989: 匿名さん]

第3期で完売するか見ものだな。

[990: 匿名さん]

地所は終わったな。