ザ・レジデンス三田 Part2

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.39平米～146.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産・野村不動産

[No.181 by 匿名さん 2013-08-12 21:48:40]

3億メゾネットは全部要望書入ってるみたい。。(驚）
冷やかしで営業に聞いたら、入れても・・・って安い部屋を勧められた。

貧乏人だと思われたか。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-12 22:28:26]

間取りオタクさんは三井ファンだから三井物件に対するコメントは
大抵甘めなんだけど、ここまで酷評するってことは余程間取りが悪いんだな。
少し前には野村の営業姿勢をチクリと刺してたし、あのブログ見ると不安になるな。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-13 06:43:48]

ここはデベの無料広告サイトなのですか？

[No.184 by 匿名さん 2013-08-13 08:40:22]

ここはどう売っても完売が見えてるから一期を少な目に出したのかも。野村としてはここを長く売って広告塔にしつつ他に誘導したいのが本音かもね。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-13 14:57:38]

ここまで売れてればデベが宣伝をしてもしょうがないから
デベはいないと思うよ。

[No.187 by 匿名さん 2013-08-13 17:13:48]

4割？あんたちゃんとスレ見てる？
177に対して90戸だろ

[No.188 by 匿名さん 2013-08-13 17:59:13]

何か他のデベが悪評書き込んでの販売妨害みたいなのが多いね。
こういうレスが多くて、邪魔が入る物件は大体人気がある傾向にあるね。

実際5割以上1期で売れて、最高倍率6倍、3億メゾネットも売れたような物件には
邪魔が入るもんだ。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-13 18:02:11]

最上階の3億弱の物件、全て要望書入って抽選だって！
ギョギョギョー (古）

すげ〜

[No.190 by 物件比較中さん 2013-08-13 18:04:13]

この前MRにアストン、ベントレーなど来てましたから、その辺りの方でしょう。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-13 18:04:45]

高額物件は消費税上がる前がいいですからね。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-14 00:08:51]

え？総売り出し177戸しかないの！
75戸も地権者がいるってこと？！
地権者が結束して管理組合運営したら、
重要事項を全部意のままにできる
申込み時にはよく考えた方がいいね

[No.193 by 住まいに詳しい人 2013-08-14 00:21:28]

>>192
だったら新住民も結束すればいいだけだよｗ

つうか「地権者が」って言う阿呆がよくいるけど
旧住民と新住民で対立する問題って、具体的に存在するのか？
新旧どちらの住民にも色々いるわけで、危惧すべき点が違うだろ

再開発の地権者は経済力が劣るから
修繕積み立てとか新たな負担増加を嫌がるはず
．．．なんて想像なんだろーけど、
こことかは元々からランニングコストが大きかったから
その手の心配も不要でしょ

[No.194 by 匿名さん 2013-08-14 00:33:26]

＞＞193
鋭い！

[No.195 by 匿名さん 2013-08-14 00:36:58]

確かに最上階の3億物件は全部要望書入ったって！
第1期に売出した物件も完売。

第2期以降のメゾネットも抽選決定らしい。
持ってるヤツは持ってるんだねえ。スゴイ！

[No.196 by 匿名さん 2013-08-14 00:56:47]

最近都心での新築メゾネットが少ないらしく、依然人気のあるメゾネットは
出れば大体売れる状況って、どこのデベも言う。今回のような内容だろうが
何だろうがメゾネットなら売れるらしい。メゾネットばかり集めるている投資家
までいるとか。大体8000万以下ぐらいを買うのが普通だが供給不足を狙ってのよう。

ここも最上階全て要望書入ったから他同様だ。

おいらは身の丈考えて二期の安い物件に行きやす。。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-14 01:16:42]

本当にあのぼろいメゾネットが売れたんなら
いよいよリーマン前に似てきたね
実需とは思えない

まあリーマンの3年前と3年後に
買った私が正しい

[No.198 by 匿名さん 2013-08-14 12:26:33]

お金持っててメゾネット欲しいなら、戸建の方がいいと思うのだが。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-14 12:56:07]

メゾネット欲しけりゃオープンハウスがお勧めですよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-14 14:17:24]

高層階にあるから意味があるんだろ。