ザ・レジデンス三田 Part2

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.39平米～146.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産・野村不動産

[759: 匿名さん]

>758さん
ここは
墓地ビューではない，周囲の環境がほぼ不変の地域，3Aの隣のため3Aに比べて安い，文教地区で治安が良い，という点が人気がある部分かと思います．
しかしながらデメリットは，
地権者のために間取りが悪い，天井低い，という大きなデメリットもあるため，これを許容できる人にはお勧めかと思います．
間取りや天井高を許せない人には検討することがない物件です．

[760: 匿名さん]

ありがとうございます
天井高が低いとのことですが、こちらの物件はどの位なんですか？

[761: 匿名さん]

前のスレに沢山でてるよ。ここよりひどい天井高はそうはないという感じかな

[762: 匿名さん]

そうなんですか。

[763: 匿名さん]

前にも書かれているけど、何が許容出来て、何がダメなのか、それに尽きるよ。そんなに悪い物件とは思わないけど、それぞれの価値観によるところが大きい。
こんなところ！って思う人がいるのは事実。

[764: 購入検討中さん]

天井は2.5ないと無理

[765: 匿名さん]

タワマンとしては、だね。
大井町のタワマンではない三菱はもっと天井が低い。

[766: 匿名さん]

安い物には相応の理由があります。
不動産にお買い得物件なし。

[767: 匿名さん]

三井不動産レジが図書印刷の工場跡地を取得しましたね。
ケイヨーＤ２の前あたりです。白金高輪まで徒歩5分くらいでしょうか？
この辺りは割に安いマンション多いよね。

[768: 匿名さん]

天井高も2.5以上で、間取りもいい、となると70m2から余裕で億ションになるよ

[770: 匿名さん]

そんなわけないだろ

[771: 匿名さん]

土地の価格が16億だぜ。でも三田五丁目は土壌汚染はあると思う。

[772: 匿名さん]

一種低層に建つマンションは天井2450とか普通だよ。

[773: 匿名さん]

タワマン、は別でしょ。

[774: 匿名さん]

武蔵小杉も昔はどうなの？

[775: 匿名さん]

階高どのくらいなの？上の音とか聞こえないのかな。天井高だけ低いならいいけど、ボイド厚までけちられたらな、、

[776: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[777: 匿名さん]

武蔵小杉開発初期のパークシティは
天井高2530だった。

[778: 物件比較中さん]

＞＞777
それは一般的には高い部類なのですか？？

ふと今うちの天井を眺めてみたのですが・・そんなに高くないです・・寧ろ低いですね。

あらためて見てみたらという感想ですから普段は生活の中で低さを気にしたことがありません。
様々な物件で天井高の話は拝見していますが、皆様はそんなにこだわるものなのでしょうか（汗）

[779: 匿名さん]

タワマンでは最低でも2500です。それ以下は私は見掛けません。
非タワマンだと2400〜が一般的です。それ以下も無くはないですが。

天井高は、慣れると気にはなりませんが
初めて招待した客とか中古内覧で見にくる客、は低いとイメージを悪くするみたい。