ザ・レジデンス三田 Part2

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.39平米～146.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産・野村不動産

[426: 匿名さん]

メゾ残あと３つだよ。
＞穴倉みたいなかんじ
笑える。鬼の下がり天井2.4でLDの2/3を占有。

[427: 匿名さん]

ここは、階数的にセーフですかね。
それとも、震源からの距離、地震の規模、建物の構造とかで、まずい階数も変わって来るのかしら？


http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG02015_S3A900C1CR0000/
南海トラフで地震が起きた場合、最大想定ではないマグニチュード（Ｍ）８級の規模でも東京都内や大阪湾周辺で、30階や45階建てなど特定の高さの高層ビルが大きく損壊する可能性があるとの試算を、防災科学技術研究所（茨城県つくば市）が２日までにまとめた。

[428: 匿名さん]

だから？回数がセーフなら買うの?
来るかもわからない地震が怖いならタワーはやめておいた方が賢明じゃない?

[429: 匿名さん]

メゾネットを買いたい人、買う人はこんな掲示板に書き込んだりしないから。
現実みようよ。
今残ってる現実的な部屋を議論しようよ、うちら庶民はさ

[430: 匿名さん]

でもメゾは魅力的・・・

[431: 匿名さん]

売れてないのに人気って・・？

[432: 匿名さん]

メゾは１期で２戸しか申込がはいらなかった。すなわち苦戦した、と見るのが妥当。

[433: 匿名さん]

メゾネットタイプやかなり広い間取りもあるんですね。
ゆったりとした暮らしが出来そうですね。

オーダーメイドで自分仕様の間取りが作れるもの魅力的です。

[434: 匿名さん]

どのくらいを広いと称しているか不明だが90平米以上の分譲販売戸数は20もない。タワーにしてはあまりにも少ないと思うがな。

[435: 匿名さん]

433>
業者さん、お勤めご苦労様です。

[436: 匿名さん]

あ、なるほどね

メゾネットが売れなくて困ってるから
メゾネットメゾネットと連呼する不自然な投稿が多いわけだ

納得(笑)！！

[437: 匿名さん]

ここのメゾの天井高（LDにおける2.4m部分の専有面積の割合が大きい）は異様だからな。最近のタワー最上階であれば3.0あるところもめずらしくないからね。

[438: 匿名さん]

メゾネットはもういいんですけど、普通の部屋はどうですか？
セレクトプランがいい、って書き込みは見ましたが、ホームページ上には載っていませんでした。
MR行けよ、とおっしゃるかもしれませんが、どんなかんじになるのかお分かりになる方いませんか？

[439: 匿名さん]

他の人も書いてますが、価格表を見るとまず地権者住戸の多さにびっくりします。
間取りも地権者間取りを優先した影響かかなりバラエティに富んでますが、使いやすそうな間取りはけっこう限られている印象。そういう意味では選択肢は実はかなり狭かった。工夫できないかオーダーメイド試算するも、結局は数百万程度はかかりそうだった。
MRの部屋（メゾでない部屋）も、木の色目とかその他直観的なイメージですが、全体的にかなりダサく感じてしまった。なんであの部屋をMRにしてしまったんだろうというのが個人的感想。気に入った点としては、エントランスなどの共用部分の石の感じはよかったかなと。
以上、個人的感想です。私は見送りましたが、合う間取りがあって赤羽橋駅利用でも問題ない人なら検討してもよいのではないですかね。

[440: 匿名さん]

赤羽橋利用でも問題ないとは？
正直麻布十番や六本木も人の多さやガラの悪さを考えるとあまり良くない印象があります。かと言って芝まで行ってしまうと価値はガタ落ちだし。麻布台みたいな場所は駅が近くにない。
それでも赤羽橋の方が良くない理由はなんですか？

ここはどんな方が購入してるんでしょうか？

[441: 匿名さん]

438さま

セレクトプランは、
お部屋によって異なると思いますが、

3LDK→ひろびろ2LDK（+ウオークインクローゼット）
みたいなイメージだと思います。

[442: 匿名さん]

>441さん

ありがとうございます。私はリビングダイニングから各部屋に通じる作りが好きではなく、部屋は独立したいと思うのですが、それは難しいのでしょうか？ホームページ上はないですよね。。。

[443: 匿名さん]

442さま

間取りにもよりますので、まずはご相談ですね。

[444: 匿名さん]

躯体がショボイのに
オーダーメイドという名のハリボテをつけても
無駄ですよ

[445: 匿名さん]

メゾネット欲しいのですが予算が・・・