ザ・レジデンス三田 Part2

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.39平米～146.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産・野村不動産

[24: 匿名さん]

アベノミクス効果で値上げするから売り渋り？
ほんとにそんなこと考えてるの？笑
もしそうなら完全に思考回路が破綻してるよ。

営業に聞いたら、一期で条件のいい部屋は出すってことなのに、二期以降の部屋が値上げできると思う？
ただ単に客がつかないからこの戸数なだけ。
倍率が高いのも要望書の第三希望までを全部計算したらそうなるでしょ。笑
まだ申込みしてないからみんな書くし。

でも私はこの前モデルルーム行ったときその場で要望書書いてほしいと頼まれて断りましたけど。
だってあの仕様で、天井もほとんどが２メートル５０ないくらいの部屋じゃ窮屈だし。
そしたら次はいつ来てくれて要望書書いてくれるんだって必死な営業マンが痛々しかった…

[25: 匿名さん]

抽選終わるまでネガが多いのは人気物件の証し。

[26: 物件比較中さん]

そう言う事ですか…。納得。

[27: 匿名さん]

人気のある物件だと思いますが、基本的には要望書が入っている住戸は売り出します。まだ入っていないところはその期には売り出さないという通常の販売方法です。

[28: 匿名さん]

北側って三田国際ビルのせいで東京タワー見えなくない?
特に角部屋から。
見えなかったら訴訟沙汰になるのかな？ｗｗｗ

[29: 購入検討中さん]

東京タワーが見える部屋と広告を出して売ってる訳じゃないから、訴訟しても負けるだけ。

[30: 匿名さん]

ここのスレまだパート2じゃん
スレの多さを人気の指標にしたい人って
湾岸物件が大人気物件に見えるんだろう(笑)

[31: 匿名さん]

>24
買わないなら掲示板でネチネチやってないで消えたら？

[32: 匿名さん]

>28

「東京タワーが見えるマンション」って広告しているけど？

[33: 匿名さん]

>>28
見えなくない？ってアフォ丸出しだな・・・
資料見たりMR行きゃ分かるだろ・・・

[34: 匿名さん]

＞資料見たりMR行きゃ分かるだろ・・・
その通り。図面、グーグルマップなど確認手段はいくつでもありますよね笑。

[35: 購入検討中さん]

高層階も倍率高そうでしょうか？

[36: 匿名さん]

高層階も同じ状況。

[37: 匿名さん]

東京タワー側の日当たり多少悪い方何かは、独身女性が何人か買っていく
みたいですよ。そこそこの年齢になって資産もちたい年頃ですからねえ。
上層階でもタワー側はそこそこ安いようです。

[38: 次期購入検討さん]

建築計画のHPに三田二丁目の計画が載ってました。前のスレで話題になってた新しい物件でしょうか。それとも別口ですかね

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10087

[39: 匿名さん]

>38
とうとうでましたか。解体工事がそろそろ終わるのですね。消費税10%物件かな。おそらくパーマンかと。それとも定期借地にしちゃうのかな。。三井の営業にきけばわかると思うけど。

[40: 匿名]

申し込み直前になったら随分静かになりましたね。ここは本当に人気なのでしょうか。
実は倍率は北側の安くてタワーが見える方面以外はそれほど高くないと思ってるのですが。
条件的には不便な赤羽橋、部屋から地下鉄に乗るまで下手をすれば15分位見ておかないといけない。
これから伊藤忠社宅跡地と、売却がきまった三井迎賓館横のお国の土地。
レジデンス隣の都所有駐車場はその隣の廃止が決まった？三田住宅と一緒になると敷地はここより広くなる。
三田の丘はこれから色々と出てきそうですね。
でも、その時は高いか、安いか、今はグローバルなリスクが高いから、分かりませんね。

[41: 匿名さん]

急に書き込みが減ったね。
やっぱり申込みが今週末からだから静観しだしたか？
最大倍率は4倍、北と南どっちも4倍の部屋はあるみたいだけど、どっちがいいのやら。

でも、伊藤忠社宅跡が気になるって、投稿が散見されるけど、どこがいいんだろう？
緑は多いけど、結構暗がりのさみしい区画。
しかも、一方通行の道路に面していて便がいいとは言いにくい。
駅からは遠く、坂もあるからね。

この物件がすごくいいというつもりは全くないけど、伊藤忠の社宅跡も決していいとは言えない。

[42: 匿名さん]

営業さんの仕事が一段落したのかな。

[43: 匿名さん]

都心の緑ビューは貴重だからね。

あなたがどう思うかはともかく、相当高値ででてくるだろうね。伊藤忠もいいところに持っているな。