東豊中クラスヒルズってどうですか？その４

[匿名さん]

その４をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252360/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[243: 匿名さん]

今は残何邸ぐらいなんでしょうか。

[244: 匿名さん]

住民さんはご遠慮願います…

[245: 匿名さん]

営業さんはご遠慮願います

[246: 匿名]

あと５邸ってチラシに書いてましたよ。南向きでもだいぶ値下げしてるし駅から遠くてもあのあたりの環境が好きな人にはお買い得だと思います。

[247: 匿名さん]

やっとこのタイミングが来た
契約しに行くか

[248: 匿名さん]

完成してから二年近い新古物件なんですよね。
三割引き以上が妥当かなぁ？
頑張ってください。

[249: 匿名]

２年で3割引になるわけない。せいぜい２割引きだろ。いつ買うか？今でしょ。

[250: 匿名さん]

この物件の場合は、多分はじめの値付けが一割高い印象だから、今は三割引きが丁度いい。

[251: 購入検討中さん]

3000万の物件で900万の値引き

ねーよwww

[252: 匿名さん]

四千二百万超の定価の物件を三千万ちょいで買ったそうだよ。ブライトだけど。阪急にコネがあったかはわからないが。

[253: 匿名さん]

学校やスーパーも近くで、周辺の環境には恵まれてるように感じるのですが、ここまで売れ残ってしまう理由が何かあるのでしょうか…

購入しようか迷っているのですが、その点が気になってなかなか決断できません。

[254: 匿名さん]

この地域では大規模すぎたったんだよ
レジデンスもかなり時間かかったしね

[255: 匿名さん]

レジデンス豊中がここの半分の規模で完売までに竣工後2年近くかかっています。その後の販売だったので、最初から苦戦するのは見えていたような。それと一気に建設したので、エアリーなんかは建物出来てるのに販売開始しなかったので、不安を煽ったのでしょうね。売り方を考えればここまで苦戦しなかったと思う。物件そのものは良いと思うので、割引で買えればお得じゃない？

[256: 匿名さん]

販売が×だったのかもですよ。

[257: 匿名さん]

ユニハイムのとばっちりを受けたんでしょう。あれがなければとっくに完売ですよ

[258: 匿名さん]

ラスト３邸？

[260: 匿名さん]

売る前提の購入者は少ないでしょ？ストレス発散の投稿ですか？

[261: 匿名さん]

ネットを見ていると、No.259さんのコメントそのものの意見が主流となっているので、
特に悪意があるものではないと思います。
ただ、現実、誰しもが判で押したような判断と行動をとるとは限らないということです。
バス便一戸建てよりバス便マンションを選ぶ人もいるのです。
この物件はバス停が近いので、桃山台に出るにも豊中に出るにも苦になりません。
私自身は桃山台駅までは徒歩圏内ですし、車での移動も混雑に巻き込まれることもないし、
道路も広いのでストレスになっていません。
駅からタクシーに乗っても面倒な道案内もする必要ないし楽です。
皆が皆、毎日、鉄道駅と家を往復しているわけではないのです。

[262: 匿名さん]

悲惨とかいう言葉を使ってる時点で、悪意ありと思いますが

[263: 匿名さん]

バスがうんぬんより、既にこんだけ値下がってたら、売る時大変そうです。
売却を考えてる人は嫌煙するでしょうね。
永住するには、イイと思います。

[264: 匿名さん]

永住にはいいですよ♪

[265: 匿名さん]

レジデンスが2年という事を考えると、先に売り出したノーススクエアが、それより早く完売しているから、それなりなんじゃないの？
そう考えると、やはり規模の問題かな。
それに、学区で有利なグランロジュマンと競合だったのが痛いね
ま、もうファイナルみたいだしどうでもいいけど

[266: 匿名さん]

完売目前なので、確かにどうでもいいですね

[267: 匿名さん]

小学校、スーパー、薬局、小児科等の施設が徒歩圏内なので、子育て中のファミリーにとっては好ましい立地ですね。
セキュリティー面も隣に交番あり、24時間有人管理と万全のように感じました。
通勤・通学はバス利用で今シーズンのような大雪の日は困難でしょうけど、それ以外であればバス便も豊富で問題なしと判断しております。

[271: 匿名さん]

HPでは残り3邸となってますね！ようやくといった感じでしょうか。

[272: 匿名さん]

3月末は引っ越しラッシュだろうね

[273: 匿名]

雪の際、バスは来ましたか？スーパーが近いので陸の孤島にはならないでしょうが、出勤出来ないのは困るな、と。

[274: 匿名さん]

余裕でしたよ

[277: 匿名さん]

駅から多少離れているので電車通勤する人にとっては大変そうにみえますが物件近くにバス停留所がありますから時間を早めに出るとかすればなんとかなると思います。あと雪問題ですが山梨県で今まで雪が降ったとしても積もるほどでなかったのに今年は大雪のために大きな被害を受けています。異常気象により今回の雪が毎年降ると言われているので普段からの備蓄などしっかりしておくと安心です。その点物件からすぐ近くにスーパーがあるのはいざというときにすぐ買いに行けるので安心ですね。

[279: 匿名さん]

もうそんな事を言っている間に売りきれるような・・・

[280: 匿名さん]

時間の問題でしょうね。傍観の立場ですが完売を見ることはどこの物件でも何だか嬉しくなります、「ご購入者さんおめでとう」と伝えたくなりますよ。

バスを使う必要のある物件は大多数からして敬遠されるだろうと思っていましたが、これはただの先入観だったようで。こんなことだけで評価が下がることはないんでしょうね。

[281: 匿名さん]

この近辺のバスは時間に正確です。
本数もあるのでほぼ電車感覚になりつつあります。

[282: 匿名さん]

桃山台と豊中駅までのバス運賃っていくらなんですか？

[283: 匿名さん]

210円だったと思います。

[284: ご近所さん]

もしかして完売？
昨日までエアリーのエントランス前に並んでいた旗が、
さっき通った時には無くなっていたようでした。

[285: 匿名さん]

バス停のとこのでかい看板もなくなってるね

[286: 物件比較中さん]

物件ホームページを見たら、“完売御礼”となっていました。
長いこと、マンコミの常連さんだったクラスヒルズさん、
ちょっぴり名残惜しいけど、完売おめでとう。

[287: 過去検討者]

それはおめでとう。みんな５％の消費税で買えたんだね。

[288: 匿名さん]

なんか寂しいですね。

[289: 匿名さん]

HPもう無くなってませんか？

[290: 匿名さん]

残念

[291: 匿名さん]

事務所も売れたのかな？

[292: 匿名さん]

営業の人たちは少し寂しいだろうね

[293: 匿名さん]

おめでとうございます。やがてスレも閉じると思います。増税前の完売、おめでとうございました。

[294: 匿名さん]

おめでとうございます。やがてスレも閉じると思います。増税前の完売、おめでとうございました。

[295: 匿名さん]

結果的には規模から見ると早く売り切ったね

[296: 匿名さん]

金額が高いだけに増税の追い風は、かなりの効果だったでしょう。

[297: 匿名さん]

値引きすごかったもんね

[299: いつか買いたいさん]

３０万円相当の家具購入券付けてましたからね。
１５戸売っていたころから。
内訳はＡ棟０戸、Ｂ棟５戸、Ｃ棟４戸、Ｄ棟６戸です。

[300: ご近所さん]

内訳はＡ棟３２戸、Ｂ棟０戸、Ｃ棟０戸、Ｄ棟１戸に変わってるんですけど。

[301: 口コミ知りたいさん]

全部で２４戸、それぞれＡ棟１９戸、Ｂ棟０戸、Ｃ棟４戸、Ｄ棟１戸になってる。

[302: 坪単価比較中さん]

全２２戸でＡ棟１８戸、Ｂ棟０戸、Ｃ棟３戸、Ｄ棟１戸になっとるでよ。