東豊中クラスヒルズってどうですか？その４

[匿名さん]

その４をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252360/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.101 by 購入検討中さん 2013-10-13 22:30:42]

99さん

あなたのようにマンションのこと以外を意見している人のほうが怖いです。
ここはツイッターではありませんよ。
私はここを真剣に検討しているのでマンションについて意見しておきます。
設備については確かにほかの新築に比べると劣っていると思いましたが東豊中の環境が大好きなので、
前向きに考えています。

[No.102 by 購入検討中さん 2013-10-13 23:01:10]

私も設備よりも環境重視で探しています。確かに設備は他と比べて劣っているかなと思いますし、その分も加味して値段も低くなっているのかなと思います。
環境はものすごくいいなと感じてます。道路が整備され、回りにいくつも揃っているかな。
子どもが小さいので回りに揃っているのは本当に助かります。

[No.104 by 購入検討中さん 2013-10-14 17:48:35]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.105 by 物件比較中さん 2013-10-14 19:39:31]

>>104さん

国産3ナンバーの基準、ご存知ですか？

[No.106 by 購入検討中さん 2013-10-14 20:04:38]

車のことはどうでもいいです。
角部屋のバルコニーの造りが気に入りました。
とても静かな大人のマンションですね。
子供さんが多い割りにはざわざわしていません。
東豊中地域もとても気に入っています。

[No.107 by 匿名 2013-10-14 21:28:36]

本当に車なんかどうでもいい話。

[No.108 by 物件比較中さん 2013-10-15 00:34:43]

近くにどんぐり山などがあって子供を伸び伸びと遊ばせそうですね。

[No.109 by ご近所さん 2013-10-15 00:46:13]

どんぐり山は規制だらけで落ち着いて遊べない。
シャレールの管轄なので、遊び方にうるさい住人もいます。
遊ぶ場合はお静かに。

[No.110 by 申込予定さん 2013-10-15 00:53:05]

じゃぁ、子供をのびのびと遊ばせる場合はどこがオススメでしょうか？！

あとキッズルームは皆さん使われてますか？？
赤ちゃんがいるのでなるべく使いたいのですが人が少ないと寂しいので…

[No.112 by 匿名さん 2013-10-15 13:12:33]

キッズルームはみんな結構使ってます

[No.113 by 物件比較中さん 2013-10-15 18:26:18]

クラスヒルズが物件価値としてどう見られているか気になりちょこちょこ閲覧しています。
皆さん、おっしゃるように、環境がいいですね。とても静かですし、適度な坂もさすが東豊中地区です。
できれば高層階を希望していますが、まだ少しは空きがあるでしょうかね。

[No.114 by ご近所さん 2013-10-15 19:05:27]

私は「ご近所さん」なのであるがままを書きますが、坂は適度と感じるには人それぞれでしょう。
電動自転車に乗ってますが、桃山台駅、豊中駅、少路駅どこに行くにも私にはキツイですね。
なので、坂に馴れていない方はちょっとしんどいかも。

公園は本当にないですよ～マンション敷地内で遊ぶ子も多いです。
のびのび遊ぼうと思えば、緑地公園まで行かなきゃ無理かな。
二ノ切公園は芝生広場はありますが狭いです。遊具の辺りは薄暗くイマイチ。

近所のシャレールの公園はボールやバットも規制があるし、それならいいや...となりますね。
遊具も少ないですし、自転車乗り入れも禁止です。
お友達が１年前にシャレールの広場で自転車の練習をしていたらおじさんに怒られました。
幅の広い遊歩道は自転車の練習には最適ですよ。ただ、クラスヒルズの方は良く思わないのかな？

[No.115 by 匿名さん 2013-10-15 20:19:40]

>>114さん

最近の電チャリはパワーありますよ。
桃山台の坂なんて楽々です。
114さんの電チャリは古い規格仕様ではありませんか？

[No.116 by ご近所さん 2013-10-15 22:51:29]

よくUR第２団地内の敷地を通って東豊中図書館を利用している者ですが、
途中、第２団地の敷地内に大きな児童公園があります。
そこはシャレール公園ほど混み合っていないので、子ども達が遊ぶにはもってこいではないかと
思われるのですが、利用者はやはりUR住居者限定なのでしょうか。

以前に新聞の記事で、その土地の所有者（この場合はUR)がその公園の固定資産税を全額払っていれば、
その公園の利用者を限定できるが、そうでなければ、公けに利用できるとなっていましたが、
そこのところどうなのでしょう？

[No.117 by 購入検討中さん 2013-10-15 23:09:51]

赤ちゃんの、いわゆる『公園デビュー』はどこですればいいでしょうか…

[No.118 by 購入検討中さん 2013-10-16 01:00:55]

近くに公園が多いのかなと思ったのですが、
色々と制限されてるんですね。
知りませんでした。
きちんと利用するためのルールならいいのですけどね。

[No.119 by 購入検討中さん 2013-10-16 11:07:53]

公園は環境の割に確かな少ないですね。
ぱっと車を走らせて、千里中央公園、野畑公園、服部緑地などが人気があります。
やはりお子様がいらっしゃる方々が購入検討されていることが多いようですね。
私も東豊中で子供を育てたいと思っています。

[No.120 by ご近所さん 2013-10-16 17:14:42]

ですね、上記の公園に我が家も週末行ったりします。
まあ、公園の件は小学生にもなれば、習い事で忙しくなったり、あまり公園へ行かなくなったりします。
制限があったり、広くないのでのびのび遊べない状況がある程度は影響しているのかも。
シャレールの公園は公に使っていいという事になっていても、住人の中には目を光らせている人もいるんですよね。
それが怖いです。

電動自転車は確かに古いです！ヤマハパスを6,7年乗っているので。
充電池は替えてるので重くはないですけど子供を乗せてると坂はやっぱりしんどいので駅まで行くには疲れます。
体力ないだけかも。今の電動自転車がどれだけ軽いのか乗ってみたいです。
おじいちゃんおばあちゃんはマルヤスの買い物袋下げて桃山台方面へバスで帰ってる人をたまに見かけるから、
坂がキツイんだろうなと思います。
クラスヒルズはマルヤスまで歩いてすぐだから、歳を取っても心配ありませんね。
バス停が近いものいいですよね。

[No.121 by 申込予定さん 2013-10-16 18:33:18]

おっしゃる通りですね。公園は車で大きな公園に連れていくのをメインにします。
マルヤス、学校など、必要なものがすべて3分以内ですから、とても魅力的です。
低層階ですが契約に傾いています。

[No.122 by 匿名さん 2013-10-17 17:11:25]

>>120さん

今の規格の電チャリはアシスト量がかなり大きくなっていますので一度乗ってみてください。
桃山台へ向かうあの長い坂で子供を乗せていても本当に楽勝ですよ～。

[No.123 by 入居済み住民さん 2013-10-17 23:16:47]

下手に大きい公園が近くにあると季節（特に夏）によってはとてもうるさくなり、せっかくの環境が台無しになります。
地図を見れば分かりますが、服部緑地は意外に近いです。
大きな遊具もあり、とにかく広いです。
プールもあり、バーベキューもできます。

[No.124 by 購入検討中さん 2013-10-17 23:58:42]

本当、このマンションの近くにはいろんな施設や場所がありますね。
ますます購入したいなと思いました

[No.125 by 買い換え検討中 2013-10-18 20:11:20]

何度も現地視察しましたが、子育てには抜群の環境と感じました。バイク置き場がすでに空きがないのが残念ですが、残り住居で少しでも眺望のよい住居を審査申し込みしようと思っています。

[No.126 by 匿名さん 2013-10-18 20:52:26]

オール電化に拒絶反応無ければ、ロジュマン少路の方が良くないですか？

[No.127 by 匿名さん 2013-10-18 23:14:25]

>>126

心の中では皆さん拒絶ってると思います。
先々ビビッていますが安いので購入していると思います。

[No.128 by 匿名さん 2013-10-19 10:37:21]

＞＞126
少路もいいところです。
ただ、もしお子さんがいるのであれば、小・中学校などをこちらと比較した方がいいです。
あちらは競争が激しくなると思います。
そういう教育方針であれば別ですが。

[No.129 by 匿名さん 2013-10-19 10:50:14]

127
価格で言えばこっちの方が安いデスが、駅近、周辺環境は向こうが良さそうな雰囲気です。公園も近いですし。

[No.130 by 購入検討中さん 2013-10-19 10:56:28]

私はロマンチック街道沿いに実家がありますので、少路も検討しましたが、設備自体はロジュマンの方が上でしたが、
クラスヒルズの方が、うまく一言で言えませんがコンパクトで暮らしやすそうな直感がしました。
ただ公園は少路の方が充実していましたので、子育てにおいて、それだけが最後まで迷いましたが。

[No.131 by ご近所さん 2013-10-20 11:20:08]

６丁目は庶民的で気取ってないのが住み心地がいいです。
ですが転勤族も多く評判の良い地域です。

[No.132 by 購入検討中さん 2013-10-20 12:39:37]

私はかつて旭丘に住んていましたが同じバス路線でも、東豊中の方が便がいいですし、バスの本数も多いですね。
また環境はたった2kmしか離れていないのに、全然こちらの方がいいですね。
坂と街の落ち着き具合が雰囲気を良くしているんでしょうかね。

[No.133 by 周辺住民さん 2013-10-20 13:47:53]

クラスヒルズはギャルみたいな若いママも多いですよ。よく見かけます。

[No.134 by 物件比較中さん 2013-10-20 18:37:58]

私は年齢的におばさんですが、おばさんにも住みやすそうな雰囲気を受けましたので前向きに検討しています。
自分の中では眺望を重視していますので低層階しか残っていないのだけがネックです。

[No.135 by 物件比較中さん 2013-10-20 20:57:05]

>>134さん

こんばんは。
あと何戸くらい残っていましたでしょうか？

[No.136 by 物件比較中さん 2013-10-20 21:33:14]

販売員さんは、高層階は完売で、低層階のみ10部屋ちょっと残ってるとおっしゃっていました。
これから年末年始はマンションが一番売れない時期らしく、完売には年はまたぎそうです。
今日も雨の中、商談にうかがいましたが、いい意味で売り急いでいるガツガツした感じがなかったです。

[No.137 by 物件比較中さん 2013-10-21 00:10:25]

ありがとうございます。
年度末には完売しそうですね。

[No.138 by 購入検討中さん 2013-10-21 09:43:06]

そうだと思います。
住宅雑誌からもついに掲載が外れましたね。
あの大きい分譲中看板ももう少しですね。
時間がかかりましたが、バス路線と価格を考えると、なんだかんだよく売れたんじゃないでしょうかね。

[No.139 by 入居済み住民さん 2013-10-23 21:25:44]

来年度末までに完売するでしょうか？

[No.140 by 購入検討中さん 2013-10-24 11:45:36]

3Fの兼販売センターの数部屋が一番最後に売り出されるでしょうね。
一昨日も詰めの商談にうかがったら、お一組、入居引っ越しされていました。
ただ低層階のラスト数部屋を売り切るのはどこのマンションでも苦労しますよね。
皆さん、のんびり暮らしておられそうで、早く入居させていただきたいと思っています。

[No.141 by 入居済み住民さん 2013-10-25 14:41:47]

最近入居しましたが、まわりに色々お店があって楽しいですね
ケーキ屋や飲食店など、探せば探すほどいい店が見つかりそうです。

[No.142 by 購入検討中さん 2013-10-25 16:11:43]

おいしいパン屋さんもありましたね。マルヤスも買い物しやすそうなスーパーですね。
2階か6階で迷っています。正直、見晴らしはそんなに変わりませんでした。
6階ならばもう少し眺望が開けていると思ったのですが。

[No.143 by 匿名さん 2013-10-26 14:36:07]

2階は蚊が入ってきますよ。

[No.144 by 購入検討中さん 2013-10-26 18:46:51]

アドバイスありがとうございます。比較的、緑が多い地域なので蚊も多いんですかね。
駐車場は1階ならまだ空いているようなのでホッとしています。

[No.145 by 匿名さん 2013-10-26 20:06:59]

いえいえ、低層階は蚊だけではなく、小バエや小さな虫が入ってきますからね。
ゴキブリもベランダに飛んできますから、最悪部屋に入る可能性もあります。

[No.146 by 購入検討中さん 2013-10-26 21:02:33]

そうなんですか。大体何階以上なら、虫の問題がないのかお教えいただけますでしょうか。

[No.147 by 匿名さん 2013-10-26 21:28:11]

我が家は８階ですが、昨年の夏にゴキブリが一匹リビングに入り込んで、大騒ぎになりました。
今年の夏はそんなこともなく平和に過ぎましたが。
ただ、今月上旬には大きなカメムシを何度もベランダで目撃しました。
あと、蚊はエレベーターに乗って（？）上層階まで上がってきます。

[No.148 by 購入検討中さん 2013-10-26 21:38:52]

ありがとうございます。参考にさせていただきます。
今残っている部屋を考えると虫はある程度覚悟しておきます。

[No.149 by 匿名さん 2013-10-26 23:19:45]

私は3階ですが全然気になりませんよ

[No.150 by 購入経験者さん 2013-10-27 15:48:52]

>>146さん

蚊に限っていえば6階以上には飛べないと言われています。
でもエレベーターに乗って玄関から入り込む場合があります。
我が家は5階に3年住んでいますが、一度だけ子供が部屋で刺されたことがあります。
上層階ほどベランダから入ってくる心配は少ないと思います。

[No.151 by 匿名さん 2013-10-27 16:31:01]

ゴキブリは近所に汚い人がいるだけでアウトといいます
排水管などで地区や近所と繋がっていますし、奴らは道路も走ってきます
地区全体で取り組まないとゴキブリの繁殖は防げないです
前にエレベーターに乗った時に小さめのゴキがいました
殺せなかったのでそのままにしてしまいましたが、１階よりは侵入されにくくても、最上階までゴキは簡単にくると感じました
また、引っ越しの際に前の家から何匹かとか卵の状態で知らずにつれてくる人もいますし、そうなるともう、どうしようもないです
地区全体で一人ひとりが定期的に駆除を行うと本当にゴキはいなくなるらしいです
でも現実的に無理（私の知り合いでゴキブリを繁殖させていのか？と思われる部屋に住んでいました・・・夜中に髪の毛の中にゴキブリが入ってくるんだよと笑えるような人が世の中にいるんです。そんなひとから見たらなんで虫が嫌なの？って感じなのでしょうね。虫嫌いなので到底理解できませんが）

[No.152 by 物件比較中さん 2013-11-01 17:45:09]

何か情報ございませんか？

[No.153 by 入居済みさん 2013-11-01 20:05:32]

NO.152さんへ

住んでみての感想です。

まず、ゴミは、24時間出せるので、とても便利です。
警備員の方は、夜中も見回りしてくれているので、自分は、安心して寝れます。

騒音も少ないで、自分的には、快適に生活出来ています。

スーパーも近くに2店舗あるので、とても便利です。
只、21時までの営業です。

価格は、今、交渉するのに、良い時期だと思いますよ。
（残り少ないので）

[No.154 by 匿名さん 2013-11-02 21:01:17]

もうそろそろ完売なんですね。

[No.155 by 匿名さん 2013-11-06 15:33:54]

駅まで徒歩だと大変なので、バス利用する事は多くなると思いますが
バス停留所がすぐ近くにあるので、大雨にならなければ問題はなさそうです。
子供が通う学校もすべて揃っていますし買い物なども近くにマルヤスや
郵便局が近くにあるのは、便利です。
後は、駐車場に洗車スペースがあるのはとても助かります。
もし駐車場が確保出来ないとしてもカーシェアリングサービスもあるので
車の維持費を考えると車を手放すしても問題はないかもしれません。

[No.156 by 匿名さん 2013-11-06 17:32:25]

老後はやっぱり駅近のほうがいいですよね。

[No.157 by 匿名さん 2013-11-07 00:35:23]

ではなぜここにいる 笑

[No.158 by 入居済み住民さん 2013-11-17 13:41:02]

マンション北側の一戸建てあたりにパーキングがちょこちょこあり、
２４時間５００円のところもあります。
泊まりで親が来たときなどは、そこを利用しています。

[No.159 by 物件比較中さん 2013-12-06 10:42:15]

販売戸数が3戸増えていますが・・・。　何故でしょうか。

[No.160 by 匿名さん 2013-12-07 17:43:51]

それは、販売戸数＝在庫戸数ではないからです。

[No.161 by 匿名さん 2013-12-07 22:57:14]

実際在庫はどれくらいあるんだろう。

[No.162 by ビギナーさん 2013-12-08 05:05:05]

こちらの物件は、既に入居されている方は、専業主婦家庭の方が多いのでしょうか？
共働きで保育園に預けている入居者の方は結構いらっしゃるのでしょうか？

当方兼業ですが、雰囲気的に専業の方ばかりのマンションには住み辛いかもしれない、
と思い、ご質問させて頂きました。

また、小学校入学後の学童保育も、どれくらい市（？）や最寄小学校は熱心にされているのでしょうか？
（学童でのいじめ問題など小耳には挟んだものですから）

環境が良くて通勤も時間的に圏内の為検討したいのですが、既に沢山の入居者がおられる物件との事で・・・
よろしくおねがいいたします。

[No.163 by 入居済み住民さん 2013-12-08 09:26:51]

兼業の方も多いですよ。気にすることはないです。ここは庶民的なマンションですから。
学校はこの辺りではゆるい部類の学校です。
クラスは学年で２クラスですので、クラス替えも変わり映えないですよ。

[No.164 by 匿名さん 2013-12-09 10:19:50]

専業主婦ばかりのマンションが住み辛いとは、どういう意味合いですか？
マンションのような集合住宅において、世帯毎の勤務状況はあまり関係が
ない事のように思えます。
働いていれば時間がとれず、マンション内でご近所付き合いもできないで
しょうし、気にすることはないと思いますよ。

[No.165 by 入居済み住民さん 2013-12-09 12:38:16]

部屋数が少ないマンションであれば専業主婦ばかりもあるかもしれませんが、
ここは何百世帯なので様々です。
他人に迷惑をかけなければ気にすることは無いと思います。

[No.166 by ビギナーさん 2013-12-11 21:01:09]

163,164,165さん、どうもありがとうございます。
専業主婦の方ばかりのマンションが住み辛いかもしれないと感じた理由は、よく子育て掲示板で専業主婦の方が「兼業の子供がしょっちゅうおうちに遊びに来て嫌」という書き込みを見かけるので、我が子も高学年になって仲の良い専業のお友達のおうちにしょっちゅうお邪魔したらどうしよう。でもみんなそこに集まるなら、行きたいだろうし平日は一方的にお邪魔してばかりになるので兼業の子と仲良くなって欲しいな、など色々考えてしまったのです。
「他人に迷惑掛けなければ」が自信ないです。
163さんのレスに少しほっとする一方、色んな考えの方がいるので上手くなじめるのかな、と不安になりました。
ありがとうございます。検討してみます。

[No.167 by 入居済み住民さん 2013-12-12 12:01:17]

子供の～や馴染めるか不安～というところは、マンションというより
普通にしつけやコミュニケーション力の問題ですね。

あと兼業の子と仲良くなって欲しいとか・・・
子供の友達をそんなところで決めていいのですか？
そこが何より気になりました。

[No.168 by 検討中の奥さま 2013-12-12 14:45:15]

キャンセル住戸が出ましたね。
戸数が増えてるのも、そーゆー事情があるかと。

[No.169 by 匿名さん 2013-12-12 16:09:14]

ローン審査落ちで増えてる場合もある

[No.170 by 入居済み住民さん 2013-12-19 22:08:01]

販売戸数減っていますね。
本当にあと9戸なのかな。

[No.171 by 匿名さん 2013-12-20 17:35:30]

間取りを見ると、１２パターン紹介されていて、そのうち、残り１戸のものはそう明記してあることと、
ルーフバルコニーの部屋がまだ１戸空いているので、残り９戸ってことはないと思います。

[No.172 by 匿名さん 2013-12-30 07:53:03]

公式ホームページであれだけ堂々と300万円～400万円の値引きが書かれると中古で売却したい方は大変だろうなー
この価格よりも500万円くらい下げないと成約しないんじゃないかな？
完成在庫のある売れ残りマンションの資産価値維持が悲惨なのはしょうがいないんだけどね。
この部屋の方々も本人から見ればだいぶ下げた気にはなってるんだろうけど･･･

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%C5%EC%CB...
東豊中クラスヒルズ
価格：2,800万円　間取り：3LDK　専有面積：72.23m2　地上13階建て/8階部分
価格：2,980万円　間取り：3LDK　専有面積：72.23m2　地上12階建て/8階部分
価格：3,100万円　間取り：3LDK　専有面積：80.36m2　地上12階建て/2階部分

[No.173 by 匿名さん 2013-12-31 11:58:45]

モデルルーム使用住戸と言え、300～400万円の値下げ+家具つき、しかも公式サイトで大々的に公表しているのが凄い！
よく聞く話だと、既に契約されていた方に対する配慮から値引き情報は公にしないところがほとんどだと思うのですが、ここは違うんですね。現在中古で販売中の方は確かにやりづらいかもしれませんね。

[No.174 by 匿名さん 2013-12-31 12:07:12]

そりゃ、売れないんだから仕方ないでしょ。

[No.175 by 匿名さん 2013-12-31 16:02:32]

この値下げの口実って、「モデルルームとして使いましたよ。だから値引きしてます」ってことでしょ。
この手口って最後の最後にどこのマンションもやってると思うんだけど。値引きしなくても完売するマンションは別としてね。

[No.176 by 匿名さん 2013-12-31 16:48:16]

まあすでに住んでる人たちにはモデルルームだったと分かるから・・・
いろいろな面で値引きでしょ。

[No.177 by 匿名さん 2014-01-01 18:24:22]

トイレも色々な人が使ってると思うし、そういうのが気になる人には不向きかな。

[No.178 by 買い換え検討中 2014-01-01 19:49:24]

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

モデルルームのトイレは使用禁止です。
ので、その点は安心していいのではありませんか。

[No.179 by 匿名さん 2014-01-02 11:16:41]

>>178さん

営業さんなど内部の関係者も絶対に使っていませんか？

[No.180 by 買い換え検討中 2014-01-03 11:38:49]

178です。
モデルルームとして見学客にオープンにしている部屋では、誰もトイレを使用しません。
たいてい便座がしゃれたリボンで結んであったりして、使えないようにデコレーションされています。
たしか、このマンションでは、販売関係者や業者やお客さんは一階の共用トイレを使うことになっていたと
思います。

[No.181 by 物件比較中さん 2014-01-04 15:13:16]

先月見に行きましたが、商談ルームのトイレは普通に使ってましたよ。その時3LDKは残りあと3部屋と言われましたが、公式ＨＰではいろんな間取り載ってますよね？

[No.182 by 匿名さん 2014-01-04 17:38:47]

トイレが使用済みならもう新築とは絶対に言えないですね。

[No.183 by 物件比較中さん 2014-01-04 19:00:36]

確か担当の人もトイレ使ってましたけど。

[No.184 by 買い換え検討中 2014-01-04 19:12:40]

モデルルームではなくて商談ルームですか。。。
以前、他市で購入に至ったマンションの商談ルームは、すでに売買契約は済んでいるが、
完売するまで入居を待ってもらっている部屋だと聞きました。

この物件の商談ルームがどういう契約が交わされたものなのか、それとも未販売なのか知りませんが。。。
どうなんでしょう？？？

[No.185 by 匿名さん 2014-01-08 10:59:59]

不動産だけは残り物に福はなさそうですね。

[No.186 by 物件比較中さん 2014-01-08 13:51:59]

ここってどうしてこんなに売れ残ってるんですか？建ってから一年たっていて価格も下げてるし、ただ規模が大きいからってだけなんでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2014-01-08 18:13:33]

立地面でもバス便だし、構造面でも直床直天井だし、仕様も標準。

生活環境としてはいいんだけれど。

[No.188 by 匿名さん 2014-01-08 20:22:23]

>>186さん

○急さんが投げやりになって、本当に投げちゃったからじゃないのかな。

[No.189 by 物件比較中さん 2014-01-08 21:40:29]

投げやりってどうゆうことでしょう？

[No.190 by 匿名さん 2014-01-09 08:18:39]

施工が淺沼組ということも、多少の影響があるのでは。

[No.191 by 匿名さん 2014-01-09 14:21:14]

>>189さん

当初○急さんはじゃんじゃん売れると踏んでいたんじゃないかな。
でも売れなかった。

デベさんの中に○急さんも入っているけど、販売の○急さんとは別会社。
販売の○急さんも売れてなんぼのマージンだから手を引いちゃったわけだ。

販売が○急さんから他の業者さんに変わって信用ガタ落ち。
そこまでならまだよかったけど変わった販売会社さんの評判がものすごく悪かった。

エアリーも建ってすぐ販売すればよかったのにしばらく売らなかった。
販売戦略含めてここのプロジェクトは大失敗に終わったんだ。

[No.192 by 物件比較中さん 2014-01-09 18:39:25]

そうだったんですか！販売会社がかわってたなんて知らなかったです。そうゆう理由があるんですね。
モデルルームをみて、価格はかなり下げてるので魅力的だったけど、イマイチ購入まで踏み切れず...ご近所さんにここのことを聞いたら、あそこは失敗だったらしいで～なんて言われたので余計に購入なんてできず。でも設備も標準で価格も安く場所も東豊中で、なぜ売れ残ってるのか不思議に思ってました。

[No.193 by 契約済みさん 2014-01-10 00:20:34]

でもいい場所だよー
ま、買いたい人が買ったらいいじゃない

[No.194 by 匿名さん 2014-01-10 07:28:38]

販売戦略は失敗だったかもですが、購入者から見れば安く買えて良い物件かもですね。

[No.195 by 匿名さん 2014-01-10 09:49:04]

>>194さん

分譲初期の頃に買った人は大損してると思いますよ。最初は高い価格設定でしたからね。

[No.196 by 匿名さん 2014-01-10 17:20:04]

値引きは、どんなもんでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2014-01-10 18:38:17]

我が家はかなり交渉しましたよ。値引き率は過去最高なんじゃない？（笑）
ローンさえ通る年収なら少しくらいの我儘も聞いてくれるってもんです。

[No.198 by 匿名さん 2014-01-11 09:11:05]

＞＞197さん
かなりって、半額とか？

[No.199 by 匿名さん 2014-01-12 10:53:31]

半額とか馬鹿なの？

[No.200 by 匿名さん 2014-01-13 12:31:18]

>>198さん

定価の3分の1引きくらいじゃないかな。