須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[402: 匿名さん]

そうそう。家賃5000円で充分ですよ。

[403: 通りがかりさん]

明けましておめでとうございます。
5000円って安すぎません！笑
桜の杜の真ん中の家庭菜園できるはずのところはずっと空き地なんですか？？

[404: 通りがかりさん]

>>325 匿名さん
マツダの白のSUVですか？その人毎日路駐してます。迷惑です。

[405: 通りがかりさん]

緑が丘方面にある、相互自動車学院跡地って今後どうなるかご存知の方いますか？
かなり土地も広いしあそこにイオン系とか来たらまた便利になりそうですね。

[406: 通りがかりさん]

あそこの空き地広いですよね!イオンとか来てくれたら便利ですが道狭いですし、マンションとかになっちゃうんじゃないですか。インオとか来たらテンション上がります!

[407: 通りがかりさん]

>>406 通りがかりさん

確かに片道一車線ですし、入り口も狭いので、あまり期待は出来ないですね。
マンションとしても、立地が微妙かなと。
外国人労働者の研修施設だけはやめてほしいです。

[408: 名無しさん]

>外国人労働者の研修施設だけはやめてほしいです。

フリですか...！？

実際、あの立地なら外国人労働者の研修施設、老人ホーム、児童養護施設、火葬場、墓地などのいわゆるNIMBYに向いていそうですね。

[409: 通りがかりさん]

>>408 名無しさん

そうでしょうね。
火葬場、墓場はないでしょうが、他は有り得ますね。

[410: 通りがかりさん]

>>408 名無しさん
笑
あくまでも希望を述べたのみです。

みなさま
失礼しました。本来の情報共有に戻りましょう。

[411: 名無しさん]

そういえばスーパーのお話でしたが、皆さんはどちらでお買い物されていますか？

うちはなるべく現金使いたくない派ですが、近くだとマルアイ、ラムー、万代どれもキャッシュレス対応していないのが痛いです。須磨パティオのダイエーは駐車場から歩きますしね。
マルアイがせめて○○ペイの一つでも使えて、もう少し品揃え良ければ言うことないのですが。

[412: 匿名さん]

毎日マルアイでは少しものたりないですよね。。。
駅のコープと併用してます。若干お高いのがネックですがキャッシュレスに品揃え品質ともに良いです。

[413: 匿名さん]

須磨区で一戸建てを探しており
桜の杜を一度見学、相談にいきたいと思うのですが、まずどこに問い合わせ？をすればいいでしょうか？？
スーモカウンターなどの不動産から連絡したほうがいいですか？

購入相談された方、アドバイスよろしくお願いします。

[414: 名無しさん]

駅前にある東急リバブルが良いですよー
私を担当してくれた人はすごい親切で良かったです

[415: 匿名さん]

建売りなのか、注文住宅が良いのかでまた変わってくるのではないでしょうか？
注文住宅ならハウスメーカーや設計事務所が土地を探してきてくれますよ。
建売なら今どれくらい建ってるのかわかりませんが、スーモやホームズで検索して問い合わせという形がいいのでは？？

[416: 通りがかりさん]

マルアイ現金のみってのがね。。近いし便利ですが。あと近くにドラックストアあれば、最高ですが。コープはたまに行きたくなります!

[417: 名無しさん]

>>371 通りがかりさん
毎朝、妙法寺幼稚園のバスがマンション前に止まる時に、送迎の方が車停めてます。
1度注意して、バスに乗せる間、危ないので車はマルアイの方へ一時的に停めるかして欲しい！と言いましたが、次の日も停めてました。みんな自分の事しか考えてないから路駐はなくならない。って管理人が言ってました。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 名無しさん
路駐してる方に注意されたのでしょうか？改善されなければ妙法寺幼稚園にお伝えされるといいかもしれません！ナンバーも伝えれば個人の特定もでき、園から路駐してる方に注意が行くと思いますよ。毎日送迎のたびに路駐されてはたまりませんね…

[419: 匿名さん]

私も朝はわかりませんが、夕方の延長バスで止めてる方はわかります。車種もナンバーもわかるのでその手がありますね。。。夕方の出入りの多い時間で本当に邪魔です。
たくさんの方の問題なのであまり個人を特定して…などはしたくないですが、それくらいしていかないとなくならないのかもしれませんね。

[420: 匿名さん]

状況がよくわからないのですが、子供が園バスから路駐してあるマイカーに乗り換えるということですか？
車で園までお迎えに行けばいいのに謎ですね。

[421: 名無しさん]

私もそれ思いました。園バスって基本家から近いところに来ますよね。
少し遠くても団地内ならまぁ歩ける範囲ですし…
用事のついでに車で迎えに行くとかなら園までお迎え行くべきですね。

[422: 名無しさん]

緑が丘にグリーンヒルズ須磨が新規分譲予定ですね。
緑が丘も建て替えが進んでいますし、桜の杜との相乗効果で活性化に繋がることを期待します。

[423: 匿名さん]

桜の杜で注文住宅で建てられた方
参考にさせてください。

どこの工務店さんで建てられましたか？

建ててみて印象や良し悪しがあれば
教えてください、、、！！

[424: 通りがかりさん]

妙法寺小学校側の公園のベンチ付近に
タバコの吸殻ポイ捨てする方。
本当にやめて下さい。
あの場所は火気厳禁です。

[425: 名無しさん]

>>424 通りがかりさん

恐らくここに投稿されている方の中にはいないと思いますよ。

[427: 名無しさん]

[NO.426と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[429: 名無しさん]

[NO.428と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[430: 通りがかりさん]

>>425 名無しさん
分かってはいるんです。
しかし、管理会社に伝えても、管轄が違うので、私達には何も出来ません、との返事。
もしくは、夏以降に小学校が運動場として使用するので、小学校側が区役所に対応をお願いすれば、どうにかしてくれるかもしれませんが…と。

別に私が行くたびに掃除するのは良いんです。
でも、管理会社として、区役所に言って、注意喚起の看板を増やすように言うなり、対応出来る事はあるでしょう、と思うんですけども。
私たちもお掃除してます、とか、それよりも無くす努力をしてほしいんですけど、高望みなんでしょうかね。

お返事ありがとうございました。

[431: 匿名さん]

そうですねぇ、確かにあの公園は、神戸市の管理のようですね。桜の杜の人かどうかもわかりませんが、今時公園にポイ捨てなんてするんですね。それ以前にタバコを吸ってるのも信じられないですよね。
小学校の仮グランドになる際に、公園にぐるりとフェンスが張られたりしてすぐにそれと分かると思いますので、心理的に牽制できればよいですね。

[432: 名無しさん]

>>421 名無しさん

>>420 匿名さん
マンションの方なのか、戸建ての方なのか
までは確認してませんが、子供をバスに乗せてからそのまま仕事にでも
行くのだと思われます。

[433: 匿名さん]

桜の杜に住まいで
お子さんを幼稚園には通わせてる方
みなさん妙法寺幼稚園ですか？
もしくは禅昌寺ですかね？

高倉台幼稚園の方はいないですか？(´._.｀)

[434: 通りがかりさん]

>>433 匿名さん
高倉台幼稚園もバスが来てて、それなりに通ってる子供がいるんじゃないでしょうか？

[435: 匿名さん]

>>434 通りがかりさん

そうなんですね！
バスが通ってるってことは、行ってる方もいそうですね！
情報ありがとうございますm(._.)m

[436: 匿名さん]

最近、夜中一丁目公園でサッカーとかしてて
ボールの音がうるさいですね、、、

先日は警察が、こられて注意してましたが、、、

[437: 匿名さん]

ほんとーに路駐多すぎるんですけどー絶対にまた事故ありますよー

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

ほんと分かります。
工事車両もいっぱい来てるだけに。
ほんまに邪魔ー。

[439: 匿名さん]

先ほどゴミ捨てしてる男性見かけました。
あんだけ夜捨てるなと注意されてるのに
何故捨てる？確信犯？
一期エリアの方だったので知らなかったとは言えないはず。
カラスに荒らされたり怪しい人に中身見られたりして困るのはご本人だと思いますが…

[440: 通りがかりさん]

>>439 匿名さん
困るのがご本人だというのならほっとけば？

[441: 名無しさん]

桜の杜の歯科はどうですか？子供連れても行けるのでしょーか。。

[442: 匿名さん]

>>441 名無しさん

子供連れていけますよ！
先生が子供だけで診察連れて行ってくれますし、助かります！
ただ、早い段階で矯正をずっと勧められるのでどうしようかなー、、ってなります(´･ ･`)

[443: 通りがかりさん]

マンション側のポスト横の横断歩道。
親子連れが渡ろうとしていたので、一時停止していたら、後ろから白の車が追い越して行かれました。
もしその親子が半分以上渡っていたら、事故になっていたと思います。
戸建ての方のようですが、追い越しをよくされているのか分かりませんけど、ハザードつけて停止したわけでもないのに、横断歩道前では人がいれば停止する事を知らないのでしょうか？

[444: 匿名さん]

マンションの路駐も同じですよー。
マンションの方は駐車禁止の意味を知らないんでしょうか

[445: 匿名さん]

それは危ないですね。
でも路駐が多発してるからこそ、路駐と思って追い越していった可能性があるのでは…と思いました。車に隠れて人が見えなかったとか。
路駐してる人、大半がハザードなんてつけていません。今日なんて上がってくるまでに6台も止まってていました(>_<)

[446: 名無しさん]

>>442 匿名さん

前通院してた歯医者では子供がかなり暴れたので押さえつけられながらの治療だったので、大丈夫か心配です…矯正もしてるんですね！

[447: 通りがかりさん]

このサイトでの路駐問題、騒音問題はそろそろ飽きましたね。ここで訴えても永遠に解決しないでしょう。
街を造る計画の段階からは所謂、想定外だったのでしょう。
ここに定期的に書き込んでいる人は多くて十数人でしょう。ただ、これを見る度に起こる感情は、マンションと戸建、戸建て間でも不信感が増す一方でしょう。
その数は減ることはなく増え続けるでしょう。
それが桜の杜の将来に、良い影響を与えることはないでしょう。
口コミサイトの弊害ですね。
目先の不平不満をここでぶち撒けても、根本的な解決にはなりません。むしろ相互干渉、相互不信が強くなる一方です。
管理会社はアテにならず、警察への通報にも限界があるでしょう。
この口コミサイトを不満のはけ口としてのみ、利用している人はまず書き込みをやめた方が良さそうです。なぜならご自身の首を絞めているだけですから。
桜の杜の明るい未来を強く願っております。

[448: 匿名さん]

>>446 名無しさん
押さえつけられたりはないですね！
抜歯でも麻酔でも先生が器具を見せたり薬を見せたり時間をかけて説得してくれます！そして子供が納得してから治療をしてくれます！あと女性の先生ばかりで最初から名前＋ちゃん、くん呼びなのでこどもがすぐ懐きましたよ(^^♪

[449: 匿名さん]

なら根本的な解決法を教えて頂きたい。
目先の問題が解決しないのに明るい未来など無いと思いませんか？
解決せずにずっと目先の不信感を溜めておくのですか？
騒音問題でずっと迷惑してる人は我慢しておけば良いのですか？

[450: e戸建てファンさん]

車の追い抜きですが、路駐が常態化してるので、
、またいつもの路駐か、と思ったのでは？
でも、とはいえ、それは追い抜いた車が悪いです。
戸建ての人は、これを見て必ずしも路駐ではないこともあるから、街のみんなの安全のために、よく注意して欲しいですし、今回がそうかはわからないですが、マンションの人は、路駐が常態化するとこういう影響も与える可能性がゼロではないことを知って欲しいです。

[451: 通りがかりさん]

マンションの植栽か自転車置き場もしくは裏のフリールームを少し削って車寄せ作るしかないんじゃないですか？
いまさら非現実的ですけど…

駅前のワコーレでも車寄せスペースくらいありますけどね。