須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[222: 名無しさん]

来年4月からマルアイ上？の敷地に認可型保育園が出来るようですね！
働くママさん達が少しでも楽になりますように。

[223: 匿名さん]

>>219 匿名さん
月極、桜の杜を右に出で、信号を左折したすぐ右側のコインパーキング、月極めもあるみたいですが、空きがあるかどうか…。
そういえば本当に初期の頃は、どこの家も外構工事中も家の前に止めてました。。。今はさすがに厳しいですかね。。。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
教えて頂き、ありがとうございます！私なりに調べましたが、やはりそこが一番安そうですね。ただ月極はされてないみたいで、とりあえず、早めに外構が出来そうですので、そこを数日間利用したいと思います。ありがとうございました！！

[225: 匿名さん]

出てすぐの信号付近ガードレールつけて
欲しいですよねー
退避場所もカーブで車見えないし。
高校生も通学でかなりの数利用されてるし
何か起こってからでは遅いと思うのですが(-_-)
大きな事故でも起きない限り設置は難しいんですかね…

[226: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん
最近は、路駐取締、結構強化しているみたいですし、ちょっとでも停めてたら紙を入れられるみたいですね。ただ、最近、車を傷付けられる被害が出ているみたいなので、路駐は絶対やめた方が良いです。路駐は邪魔ですが、傷付ける人は何様なのかとは思いますし、犯人捕まっていないんですかね？

[227: 通りがかりさん]

車に平気で犬のおしっこをさせる飼い主もいるみたいですね。敷地内で被害にあいました。もう少しマナーを守っていただきたいです。

[228: 通りがかりさん]

>>227 通りがかりさん
車を傷付けていた犯人は犬の散歩として毎日雨でも？夜中に1時間ほど桜の杜を徘徊していたようです。一部の人ではありますが、本当に酷い事をする人がいるもんですね。おしっこの件も同一犯かもしれません。せっかく出入り口に防犯カメラが設置されているのに、これでは各家にも防犯カメラを設置せざるを得ませんね。オープン外構が多いですし… まぁ、このような事はめったに無いとは思いますけど。

[229: 匿名さん]

フルスロットルでうるさいバイク乗りの方が今回の車傷付けの犯人だったようです。ご近所さんは車庫入れの際に鉢合わせして、怒鳴られたこともあるみないなので、要注意です。

[230: 匿名さん]

桜の杜で夜中に車を傷つけられた方がいるそうです。
怖いです。今朝警察の方が来られてて犯人は現行犯逮捕されたみたいですが被害があったのは2丁目らしいです。
通りすがりですが目撃しました。

[231: 匿名さん]

残念ですが、個人的にも防犯カメラ付けなければいけませんね…

[232: 通りがかりさん]

車に傷を付けてた件は解決したんですね！
安心しました。
警察の方が、夕方や夜に2人組で徘徊してたのは、
パトロールだったんですね！
あのバイクの件と同一でしたか。

[233: 通りがかりさん]

車庫入れで鉢合わせて怒鳴られる。
言っちゃ悪いですが、そういう人が住んでいると、
不安になりますよね。

[234: 匿名さん]

車に傷つけてた犯人は、桜の杜の住人だったんですか？

[235: 通りがかりさん]

犯人は桜の杜の2丁目の方みたいです

[236: 通りがかりさん]

そんな人が近くにいると思うと怖いですね
これからも桜の杜に住むつもりなんでしょうか？

[237: 匿名さん]

住人だったんですね
桜の杜が気になっていたのでショックです

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
警察の方は、桜の杜でそのような事件が起こったのは初めてで、極めて稀な事だったとおっしゃってたみたいですが…やはり大勢住む地域には1人くらいは変な人が住んでしまうものなのでしょうかね…

[239: 匿名さん]

隣人の方はとんだ被害ですね。。。でも犯人はまたそのまま住み続けるのでしょうか…心配ですね。

[240: 匿名さん]

犯人の住居をご存知の方がいらっしゃればここで共有いただけないでしょうか。再犯がないよう皆で監視すれば良いと思います。

[241: 匿名さん]

特定することを書くのはやめときましょうよ。
間違いを犯してしまった人にもご家族がいるでしょうし…
被害者の方や近くに住んでる方々もせっかくのマイホームでそのような目を向けられるのは嫌だと思います。

[242: 匿名さん]

犯人の近所に住んでいる者です。
今のところ、犯人が住んでいる周辺の住民は犯人を把握しております。
コミュニティも犯人を把握しております。
また最寄りの小学校も事件の事は把握しております。

犯人にもご家族がいます。

現段階では、周囲の者が監視をする形になっています。あとは極力関わらない。
ただやはり、小さい子供がいるご家庭が多いので、不安はいっぱいあります。
ネットで晒す事は容易ですが、それでは解決になりません。
逆恨みなどや、なんなら名誉毀損で逆に訴えられる可能性もあります。(警察がそうおっしゃっていますので、無きにしも非ずです)

何か出来る事がありましたら、直接コミュニティから桜の杜の方々に協力をお願いする形になると思います。
その際には皆様、ご協力お願い申し上げます。

[243: 240]

確かにおっしゃるとおり、それが良識的な対応ですね。心配のあまり行き過ぎたことを言ってしまいすみません。
事情を知る近隣の方はそれでもやはり不安でしょうが、早くもとの平和な暮らしに戻るといいですね。

[244: 匿名さん]

きっかけは何だったのですか？
バイクの騒音を注意して逆恨み？
路上駐車のトラブル？
被害者は犯人の隣人なのか、離れた場所の無関係の方？

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
被害者は何人かいるようです。
犯人の隣人ではないようなので、無関係の方々ですね。

[246: 匿名さん]

え。知らんかった。怖すぎますね。

[247: 匿名さん]

きっかけとかは、車庫入れに遭遇した人を怒鳴るくらいの人だったら
隣人じゃなくても、近場で何かしら目を付けられた可能性はありますよね。
一時路駐とか。
それにしても、敷地内に駐車していても傷を付けていたようですし
余罪とかあるんじゃないですか？
気付いていないだけで、今回分かっている被害者の方々の他にも
いらっしゃるかもしれませんよね。

[248: 匿名さん]

2丁目も広いですし場所的にもどの辺なのか気になって不安です。農園あたりよりも上なのでしょうか??、、
犯人の家は知らなくていいのですが、現場はどの辺りなんでしょう、、

[249: 匿名さん]

犯人のすぐ近隣にお住まい方がお気の毒なので、おおよその場所であってもこちらでは書かないほうがいいのではないですか。
噂はかなり広まっているようなので、そのうち耳に入ってくるでしょう。

[250: 249]

散歩しながら傷つけてまわっていたということで、「現場」は複数あるようですね。
敷地内でも傷つけられたという情報もあり、狙われた理由は犯人にしかわかりませんね。

[251: 通りがかりさん]

傷の感じってどういったものか分かる方いますか？
マイナスドライバーかなにかで引っ掻いたような線傷をつけられてて泣き寝入りしてたのですが。

[252: 匿名さん]

>>251 通りがかりさん
それは最近ですか？？コミュニティに伝えて、警察に被害届けを出した方が良いのではないですか？？
似たような傷でしたら、対応してくれるかもしれません！！

[253: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190622-00000040-dal-life
これは桜の杜のことですね。
保育所ができていたとしても、1.2歳は必ず入所できていたとは限らないですよね。

[254: 匿名さん]

全国区のネットニュースで取り上げられて光栄ですね。私は保育園よりも桜並木の件が残念ですが...
これでは「待機児童の杜」ですね。

[255: 匿名さん]

妙法寺地区は神戸屈指の待機児童数ですからね…
桜も保育園も病院もない。

あるのは坂道だけ。

でも、静かで涼しくて環境はいいですね。

[256: 名無しさん]

夜中、3時30から40分にトラックがゴゴゴォーと音を立てて桜の杜の中を走っていて、1日2日だけじゃなく何日か続いてたりします。
この音で目が覚めたしまうのですが他に気になられた方いらっしゃいますか？

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 名無しさん
分かります！
結構ずーっと前からな気がします（笑）

[258: 匿名さん]

トラックで夜中に帰宅されてるようです。

[259: 名無しさん]

ムカデが家の中に夜数回出現しました。
同じような方いらっしゃいますか？(-.-;)
隙間も特にないですし、床下もチェックしましたが侵入経路がわからず家族でムカデに怯えています…

[260: 名無し]

変な人がいるのはどこへ行っても同じ
明らかな法律違反には110番をすればいい
騒音には耳栓を買えばいい
せっかく都会とは違う静かな場所に皆さんマイホームを建てられたのですからポジティブにいきましょうよ
人が増えれば歩駅前に有名な店が出来て板宿までバスに乗って呑みに行く手間が無くなるかも知れません
マイナスなことばかりを書いてそれを見た人が桜の杜止めとこってなるほうが悲しいです

[261: 匿名さん]

マイホームを建てるという大きな買い物をするのであれば、マイナス面を知らないよりは、知った上で住み始める方が大切かとは思いますが…
購入した後で、マイナス面の情報が出てくる方が嫌かと。

桜の杜に住むかどうかは、購入者が決める事なので
住まない選択をする人もいますよね。
私はマイナス面の情報を書いて頂けるのは有難いと思います。
実際、コミュニティから配られる住民の苦情や事件は事実として問題になっているのですし…

[262: 匿名さん]

コミュニティから投函される通知文の内容ももう少し精査してほしいですね。
現状では、一部の方から寄せられた騒音等の苦情を伝聞体で周知するだけ。その行為が協定違反にあたるのか、否かのジャッジは曖昧にしたまま、迷惑に感じている人がいるので一応お知らせはしましたよ?、管理会社として仕事はしてますよ?、というスタンスで、何ら積極性が感じられません。
コミュニティとしてあるべき姿は、騒音だの受動喫煙だのという個別当事者間の問題には当事者間話し合いを仲裁してクローズドな状態で収拾し、一方で保育施設の新設、メインストリートの違法駐車や器物損壊事案といった全員の利益に関する問題には積極的に情報公開しながら解決・改善につなげていく事でしょう。
受け付けた苦情をサイトやビラで周知するだけで仕事をしたつもりになっているなら、コミュニティのスタッフは猛省すべきです。

[263: 匿名さん]

>>259 名無しさん
うちもムカデ出てきました。
どこから入ってきたのか分かりません。
見失って1週間後に死体で見つかったので少しホッとしてますが、また出てくるかもしれないと不安でいっぱいです。

[264: 匿名さん]

今の時期だとヤスデではないですか？
土地の造成で大発生したり、木造住宅は新築後しばらくのあいだ建材が動き隙間ができるそうです。
我が家も新築した翌年の梅雨の時期にヤスデが玄関によく侵入してました。
点検で玄関ドアの建付けを調整してもらったら侵入はなくなりましたよ。
ムカデはシロアリやゴキブリを捕食するために屋内侵入するので、もし本当にムカデだったら新築のお家で色んな意味でぞっとしますね。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
10cmはあったのでムカデですね。
ほんと新築なのにって感じです…

[266: 評判気になるさん]

桜の杜の避難場所ってどこになるんですか？
妙法寺小学校ですか？

[267: 匿名さん]

>>266 評判気になるさん
妙法寺小学校ですが、裏道は土砂災害時は使えません。
表の道から避難する必要があります。

[268: マンション検討中さん]

人口減の駅遠の一戸建。
本気で困りますよ！

[269: 評判気になるさん]

>>267 匿名さん

ありがとうございますm(_ _)m

[270: 通りがかりさん]

今朝、小学校側のゴミ捨て場で大量の小さなムカデ？ヤスデ？が発生しているのを目撃しましたが、山を切り開いて人が住み始めても、あんなに大量発生するもんなんですね。。。山だったので、余計発生しやすいんですかねー。
一応、コミュニティには報告しましたが、今年は一段とムカデ？が多く発生しているみたいです。今までも殺虫剤などで駆除はしてくれているみたいですが、今後も注意しておかないとですね。
子供達の通学路近くでしたし…

[271: 検討板ユーザーさん]

管理費はどの様なものに使われているのでしょうか？
住んでる方は金額等、生活していて妥当だと感じますか？