須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[202: 評判気になるさん]

またマナー注意喚起文が投函されましたね。

「桜の杜内にて犬を散歩させる際に飼い犬のフンを持ち帰らずに放置したままにしている」とのことですが、特に2丁目公園で目立つことから、爆撃しているのは緑ヶ丘の住人では？
と思っています。

[203: 匿名さん]

2丁目公園のことなんですね！
全然見ないからどこだろうと思っておりました。
道路にも別に落ちてないし、、。
確かに緑が丘の方のペット連れは多いですね。

[204: 匿名さん]

緑が丘の人かもしれないし、そうじゃないかもしれない。
そう思わせるためにあえて公園でさせているのかもしれない。
住宅地のほうは管理人や住民がすぐに清掃するから目につかないだけというのもありますよ。

[205: 匿名さん]

管理会社は防犯カメラで人物を把握してるかもしれませんね。

[206: 匿名さん]

敷地に勝手に入るって言うのも、なかなかな話ですねm(_ _)m

[207: e戸建てファンさん]

この前、ゴールデンレトリバーを公園で放し飼いしてた人いました。
子供の方にちょっかい出してきて、怖くて子供を抱えてる親もいました。
他にも目撃された方いませんか？
桜の杜内の人なんですかね？

[208: e戸建てファンさん]

決まりもないし、しょうがないこととは思いますますが、たまに夜なのにうるさいバイクいますよね、子供をやっと寝付かせた時とかはヒヤヒヤしてしまいます。
もちろん、バイク乗るとか個人の自由ですし、こんなこと言ってもしょうがないのは承知ですが。

[209: 匿名さん]

バイクは仕事を頑張って帰ってきてる人もいるし生活サイクルが違うから何とも言えないですね。
夜の仕事終わりにあの坂を登って帰ってくるのも考えたらバイクのが楽ですし。
ブンブン言わせてるなら話は別ですがm(_ _)m

[210: 口コミ知りたいさん]

敷地外で無くならないだろうとは承知ですが入口付近にあるでっかいラブホテルの看板なくなってほしい。笑

[211: 匿名さん]

わかります！
あそこは昨年の夏台風で土砂崩れもあり、修繕まで時間もかかっていたし、鬱蒼とした雰囲気がありますね…
歩道も狭くカーブになっていて車も怖いです。
宅地造成の時にあそこはもともと範囲外だったのか、買収出来なかったのか気になります。

[212: 評判気になるさん]

新しく出来た歯医者さんに行かれた方がおられたら、感想聞かせて頂けるとありがたいです。
ひよどり台の歯科に行っていますが、徒歩で行けるなら良いなあと。

[213: 検討板ユーザーさん]

桜の杜で戸建て購入を検討しているものです。
教えて頂きたいのですが夏は風が吹いて涼しいですか？

[214: 評判気になるさん]

山の斜面に位置しているせいか、春先?夏にかけては吹き下ろしの風が非常に強く、涼しいですおよ。
その反面、色々なものが飛ばされますし、なにせ急な坂ですから夏場は風があろうが無かろうが歩いていると暑いです。

[215: 匿名さん]

>>211 匿名さん
桜の杜、かれこれ話だけだと20年以上前からでていたそうです。途中、開発業者の倒産、土地の買収など、かなり苦戦したようです。

元々は入り口右側のマルアイ周辺の戸建てエリア、入り口向かって左一帯も宅地造成予定図に入っていました。
1丁目公園も予定ではもう少し広く、妙法寺小学校の第2グラウンドとして利用される予定だったようです。やはり思うように買収が進まず、あの規模の公園になったとのことです。まあ古くから住んでいる方が多い地域だったので仕方ないですね。

ラブホの看板はほんと外して欲しいです（笑）

[216: 匿名さん]

有り得へんくらいのすごい勢いで曲がる車がいる。結構見掛けるけど歩行者も車がいてもスピードすごいしお構い無し。
子供が心配m(_ _)m

[217: 通りがかりさん]

しかも桜の杜の入り口に入ってからわざと思いっきりスピードあげるバイクもいるし。
自分らは気持ちいいんだろうけど、周囲はたまったもんじゃない。

[218: 匿名さん]

マルアイ前の県道から右折で桜の杜に進入する場合、桜の杜から右折で出てくる車と県道から右折進入の車だったら、県道側が優先ですよね？
守らず強引に出てくる車が多すぎます。
あそこはカーブで見通しが悪く、坂道なので結構なスピードで車が来るので、右折で桜の杜に入りたい場合、一旦停止して確認しています。
出てくる車に譲っているわけではありません。
いつかぶつかりそうだとヒヤヒヤしています。
免許持ってますか？と聞きたくなる運転する人が多いですね。

[219: 匿名さん]

外構工事を行うために、車を月極め駐車場に停めたいと考えています。どこかオススメの駐車場はありますか？やはり妙法寺駅前の駐車場しかありませんか？？

[220: 名無しさん]

最近、桜の杜に引っ越してきた知人がいますが、引っ越し当日から車に傷を付けられていたようです。
傷の位置から子供のイタズラかと思ったようですが、立て続けに傷を付けられ、停める場所を変えても被害を被っているようで…
私もこちらに来て日は浅いのですが、そんな話聞いたことがなかったので、驚いています。
今後、玄関に防犯カメラを設置するようですが、そんな酷い事をする人がいると思うだけで残念です。

[221: e戸建てファンさん]

マルアイから続くメインストリートをフルスロットルで桜の杜の一番上のとこまで走り抜けるバイクいますよね、そんなに飛ばす必要あります？
今日の9時くらいに。子供をやっと寝かせつけたとこなのでやめてほしい。危ないし。

[222: 名無しさん]

来年4月からマルアイ上？の敷地に認可型保育園が出来るようですね！
働くママさん達が少しでも楽になりますように。

[223: 匿名さん]

>>219 匿名さん
月極、桜の杜を右に出で、信号を左折したすぐ右側のコインパーキング、月極めもあるみたいですが、空きがあるかどうか…。
そういえば本当に初期の頃は、どこの家も外構工事中も家の前に止めてました。。。今はさすがに厳しいですかね。。。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
教えて頂き、ありがとうございます！私なりに調べましたが、やはりそこが一番安そうですね。ただ月極はされてないみたいで、とりあえず、早めに外構が出来そうですので、そこを数日間利用したいと思います。ありがとうございました！！

[225: 匿名さん]

出てすぐの信号付近ガードレールつけて
欲しいですよねー
退避場所もカーブで車見えないし。
高校生も通学でかなりの数利用されてるし
何か起こってからでは遅いと思うのですが(-_-)
大きな事故でも起きない限り設置は難しいんですかね…

[226: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん
最近は、路駐取締、結構強化しているみたいですし、ちょっとでも停めてたら紙を入れられるみたいですね。ただ、最近、車を傷付けられる被害が出ているみたいなので、路駐は絶対やめた方が良いです。路駐は邪魔ですが、傷付ける人は何様なのかとは思いますし、犯人捕まっていないんですかね？

[227: 通りがかりさん]

車に平気で犬のおしっこをさせる飼い主もいるみたいですね。敷地内で被害にあいました。もう少しマナーを守っていただきたいです。

[228: 通りがかりさん]

>>227 通りがかりさん
車を傷付けていた犯人は犬の散歩として毎日雨でも？夜中に1時間ほど桜の杜を徘徊していたようです。一部の人ではありますが、本当に酷い事をする人がいるもんですね。おしっこの件も同一犯かもしれません。せっかく出入り口に防犯カメラが設置されているのに、これでは各家にも防犯カメラを設置せざるを得ませんね。オープン外構が多いですし… まぁ、このような事はめったに無いとは思いますけど。

[229: 匿名さん]

フルスロットルでうるさいバイク乗りの方が今回の車傷付けの犯人だったようです。ご近所さんは車庫入れの際に鉢合わせして、怒鳴られたこともあるみないなので、要注意です。

[230: 匿名さん]

桜の杜で夜中に車を傷つけられた方がいるそうです。
怖いです。今朝警察の方が来られてて犯人は現行犯逮捕されたみたいですが被害があったのは2丁目らしいです。
通りすがりですが目撃しました。

[231: 匿名さん]

残念ですが、個人的にも防犯カメラ付けなければいけませんね…

[232: 通りがかりさん]

車に傷を付けてた件は解決したんですね！
安心しました。
警察の方が、夕方や夜に2人組で徘徊してたのは、
パトロールだったんですね！
あのバイクの件と同一でしたか。

[233: 通りがかりさん]

車庫入れで鉢合わせて怒鳴られる。
言っちゃ悪いですが、そういう人が住んでいると、
不安になりますよね。

[234: 匿名さん]

車に傷つけてた犯人は、桜の杜の住人だったんですか？

[235: 通りがかりさん]

犯人は桜の杜の2丁目の方みたいです

[236: 通りがかりさん]

そんな人が近くにいると思うと怖いですね
これからも桜の杜に住むつもりなんでしょうか？

[237: 匿名さん]

住人だったんですね
桜の杜が気になっていたのでショックです

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
警察の方は、桜の杜でそのような事件が起こったのは初めてで、極めて稀な事だったとおっしゃってたみたいですが…やはり大勢住む地域には1人くらいは変な人が住んでしまうものなのでしょうかね…

[239: 匿名さん]

隣人の方はとんだ被害ですね。。。でも犯人はまたそのまま住み続けるのでしょうか…心配ですね。

[240: 匿名さん]

犯人の住居をご存知の方がいらっしゃればここで共有いただけないでしょうか。再犯がないよう皆で監視すれば良いと思います。

[241: 匿名さん]

特定することを書くのはやめときましょうよ。
間違いを犯してしまった人にもご家族がいるでしょうし…
被害者の方や近くに住んでる方々もせっかくのマイホームでそのような目を向けられるのは嫌だと思います。

[242: 匿名さん]

犯人の近所に住んでいる者です。
今のところ、犯人が住んでいる周辺の住民は犯人を把握しております。
コミュニティも犯人を把握しております。
また最寄りの小学校も事件の事は把握しております。

犯人にもご家族がいます。

現段階では、周囲の者が監視をする形になっています。あとは極力関わらない。
ただやはり、小さい子供がいるご家庭が多いので、不安はいっぱいあります。
ネットで晒す事は容易ですが、それでは解決になりません。
逆恨みなどや、なんなら名誉毀損で逆に訴えられる可能性もあります。(警察がそうおっしゃっていますので、無きにしも非ずです)

何か出来る事がありましたら、直接コミュニティから桜の杜の方々に協力をお願いする形になると思います。
その際には皆様、ご協力お願い申し上げます。

[243: 240]

確かにおっしゃるとおり、それが良識的な対応ですね。心配のあまり行き過ぎたことを言ってしまいすみません。
事情を知る近隣の方はそれでもやはり不安でしょうが、早くもとの平和な暮らしに戻るといいですね。

[244: 匿名さん]

きっかけは何だったのですか？
バイクの騒音を注意して逆恨み？
路上駐車のトラブル？
被害者は犯人の隣人なのか、離れた場所の無関係の方？

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
被害者は何人かいるようです。
犯人の隣人ではないようなので、無関係の方々ですね。

[246: 匿名さん]

え。知らんかった。怖すぎますね。

[247: 匿名さん]

きっかけとかは、車庫入れに遭遇した人を怒鳴るくらいの人だったら
隣人じゃなくても、近場で何かしら目を付けられた可能性はありますよね。
一時路駐とか。
それにしても、敷地内に駐車していても傷を付けていたようですし
余罪とかあるんじゃないですか？
気付いていないだけで、今回分かっている被害者の方々の他にも
いらっしゃるかもしれませんよね。

[248: 匿名さん]

2丁目も広いですし場所的にもどの辺なのか気になって不安です。農園あたりよりも上なのでしょうか??、、
犯人の家は知らなくていいのですが、現場はどの辺りなんでしょう、、

[249: 匿名さん]

犯人のすぐ近隣にお住まい方がお気の毒なので、おおよその場所であってもこちらでは書かないほうがいいのではないですか。
噂はかなり広まっているようなので、そのうち耳に入ってくるでしょう。

[250: 249]

散歩しながら傷つけてまわっていたということで、「現場」は複数あるようですね。
敷地内でも傷つけられたという情報もあり、狙われた理由は犯人にしかわかりませんね。

[251: 通りがかりさん]

傷の感じってどういったものか分かる方いますか？
マイナスドライバーかなにかで引っ掻いたような線傷をつけられてて泣き寝入りしてたのですが。