須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[82: 入居済み住人]

>>81
すごい雨水が、道路を流れています。調整池も満水に近いです。

[83: 匿名さん]

工事が終わるのと通学路は住民には関係ないと思います。
広告と違って専用通学路も通れず、スーパー保育園マンションも未完成で街が機能していない状況
でも管理費は支払わなければならないんですね。
街が機能して資産価値があがったら管理費も・・・・
と、ならなければいいですけどね。

[84: 入居済み住民さん [男性 30代]]

管理費はまだいらないようですよ。

[85: 匿名さん [男性]]

土地を所有した時点で管理費を支払ってる人と、入居済みでもまだいらない人がいるんですか？
これはへんだな～。

[86: 入居済み住民さん]

そうですね。うちも土地の権利取得した月から日割などもなく引き落としされています。
まだいらない、とはどういうことか詳しく教えて欲しいです。

[87: 入居済み住民さん [ 40代]]

え〜そうなんですか、
うちも土地を所有した時点から
管理費払っていますよ。

[88: 匿名さん]

車の出入口は一箇所だけになるのでしょうか？
これだけの世帯が朝のラッシュ時に殺到すると大渋滞が起きそうですが
信号の設置の予定などないのでしょうか？

[89: 。。 [男性 20代]]

スーパーって具体的に何が建つんでしょうか。

[90: 入居予定さん]

>>89
確か、マルアイさんだったとおもいますー！

[91: 検討中の奥さま [女性 30代]]

保育園が出来ると聞いてますが、現在入居済みでお子さんがいらっしゃる方は、保育園や幼稚園はどうされていますか？

[92: 入居予定さん [男性 30代]]

夜分遅くに失礼します
来年3月に引っ越す予定の者です
人間育成の目的で息子(現１年生）にスポーツをと思ってます
協調性や仲間意識などを学ばせたいと思っております
スポーツといえど、色々あるので息子がやりたいものをさせようと思ってます
周りの子どもたちをみると、圧倒的にサッカー少年が多いように感じます
私自身高校まで野球をやっていたのでサッカーのことは何もわかりません(ルールもいまいちです）
スポーツ自体好きなので日本代表の試合は必ず見る程度です

息子には野球、サッカーを体験にいかせましたがサッカーがやりたいようです
（私的には野球をしてほしいですが）

桜の杜付近の少年サッカーチームと少年野球チームを教えてください
妙法寺小学校の子どもはどのチームに所属するのが多いのでしょうか？
同じ学校の友達がたくさんいるほうがいいと思ってます
妙法寺小学校自体にチームはないのでしょうか？
少年団特有の父兄活動については理解してます

[93: 購入検討中さん [女性 30代]]

こんにちは。
購入を検討している者です。

皆さんどちらのハウスメーカーさんで建てられましたか？

またそのハウスメーカーの良い点や気になった点（悪い点）があれば、教えて頂ければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

[94: 周辺住民さん [男性 60代]]

街への入口はどこですか。広畑橋から機動隊の方へ進んで行くと思うのですが。

[95: 申込予定さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[96: 入居済み住民さん [男性 40代]]

今のところ皆さん右折してますよ。
工事車両も増えて入り口に警備員の方がいることも多いですが、
右折時もきちんと誘導してくれます。

[97: 物件比較中さん [女性 40代]]

神戸に暮らしたことがないのですが妙法寺って地域はどうなんでしょう？評判がわかりません。
あと、これからできる予定の保育園などの施設は建設決定なのでしょうか？

[98: 申込予定さん]

桜の杜の地域の氏神様は、
どこになるのでしょうか？？

[99: 入居予定さん]

以前桜の杜の地域の氏神様はどこかと一番距離的に近そうな五社神社の方に伺った所、
新たに造成した土地なのではっきりとは言えないが車大歳神社ではないかとのことでした。

保育園は建設決定しているそうですが開園時期は未定、マルアイは来年夏～秋頃予定と聞きました。
医療施設はいつごろなのでしょうかね。
マンションが平成29年入居予定だそうなので同時期かな？

[100: 入居済み住民さん [男性 30代]]

１１月から若草のサッカークラブに年長の息子が入部しました。
参考になればと思い書かせて頂きます。

最近の小学生のサッカーは、８人制で、年代毎にチームがあるようです。
年長〜２年生までは、ひとつのチームで、３年以上は、年代毎に１チームになります。
若草サッカークラブでは、年代別のチーム毎に、コーチが１，２名ついています。
コーチはなんとボランティアです。
（そのためもあって、月謝は安いです。。）
練習では、基本は年代別チーム毎にわかれて行いますが、最後の方のミニゲームやフルコートでのゲームでは
上の年代のチームと対戦したりもします。

若草サッカークラブに決めた理由は以下です。
・コーチが熱心！
・保護者の方も熱心な方が多く、また話やすい気楽な雰囲気です
・チームの小学生が皆さん優しい（練習でも息子のことをいろいろと世話をしてくれます！）
・練習日が土曜、日曜、祝日

チームのレベルは、年代毎にまちまちですが、上の世代の子供たちと練習ができるので
息子もレベルアップできると思います。
ありがとうございます。

[101: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>92 様

野球にするかサッカーにするか決められましたか？
うちの息子は、２年生以下のチームです。
もしサッカーなら、ご一緒できるので、共に頑張れれば嬉しいです！
すごく良いクラブですので、一度ぜひご見学ください。