須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[545: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[546: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[547: 匿名さん]

犬を飼ってる身なんですけど、19時くらいに散歩をしていたら一丁目公園沿にある家のガレージにある車がほぼ毎回パッシングしてくるんですけど同じような嫌がらせにあっている方っていらっしゃいますか？
管理組合にも相談しようと思っているのですが…

[548: 匿名さん]

547さん>
夜に近くを通ることはないので経験はありませんが、それは不気味ですね。(その家人はガレージに停めた車の中にいて、前を通る人があればパッシングをしているとか・・・？)
人感センサーや何かの勘違いという可能性もありますでしょうか。

なお、管理組合に相談とのことですが、お困りのことがあれば当事者に直接伝えてはいかがでしょうか？
桜の杜管理会社のHPには時折、隣家の騒音などへの苦言の周知にありますが、管理会社の方を煩わせるのではなく相手と直接話し合って解決すれば良いのに、と思うことが多々ありまして。

[549: マンション検討中さん]

>>548 匿名さん
管理会社の方を煩わせるのではなく相手と直接話し合って解決すれば良い
とありますが、直接当事者同士でやり取りするとかえってトラブルになるかとおもいますので、管理組合が間に入って対応する方が無難かと思います。また、そのようなトラブルがあるということを団地全体で周知するためにも、管理組合を介するべきかと思います。

[550: 匿名さん]

539です。
ついにママ友ランチで聞いちゃいました…そしたら、私以外みんな誰が犯人か知ってた（笑）
結構広まってるみたいですね。
あと桜の杜外から犬の散歩に来て、いつもうんちを放置して行く人がいます。
掃除してもらえるから良いでしょ、と思ってるのかな。
私も犬を連れてるのでほんとやめてほしい。
民度って概ね土地の値段と比例しますね。

[551: 価格リサーチ中さん]

>>550 匿名さん

550最後の一文。
どう受け止めたらいいのやら何度も読み返したほどです。桜の杜の話ですよね。

[552: 匿名さん]

特別広い訳でも大して便利でもない2000～3000万円の土地を持ってるだけで自分を上級とでも思ってらっしゃるんでしょうか。
あなたの言う民度は、確かに当たっているのかもしれませんね。

[553: 匿名さん]

桜コミュニティの管理についてみんなで話せる場があれば良いのにと思います。
集会室の管理業務が規約に入っているのに集会室は今だにできていません。
桜の杜の中で防災用の備蓄などしてもらえたらとかいろいろ思いますが、一人の意見ではなかなか実現も難しいですよね。
マンションの理事会のように管理業務に対して
住民の意見や要望が通る事は難しいのでしょうか？

[554: 通りがかりさん]

>>553 匿名さん

そんなん風通しが悪いだけの話やん。

[555: 匿名さん]

>>553 匿名さん
管理費支払ってるのに、管理人に問い合わせたら、民間管理会社だし、規約に収支会計報告はしないとしてるから、で流され、管理人の仕事も、よく桜の杜内を歩き回ってますが、コミュニティ回覧板ならぬ、一枚の報告書？のようなものにクレーム載せたら終わり。
ほんと、空き地に集会所作る話はどうなったの？

[556: 通りがかりさん]

>>550 匿名さん
一時期、犬のフンの放置、もっと酷かった時ありましたよ。それに桜の杜内でも、犬の散歩マナー酷い方もいます。
貼り紙とか増やせば良いのかな？
以前は、なんでフンの放置減ったんだろう？管理組合に対策聞いてみても良いのかもしれません。
ちなみに、そのお聞きになった犯人も桜の杜に住んでる人、とのことなので、民度はなんとも…
どんな所でも、非常識な人はいますよ。

[557: eマンションさん]

>>555 匿名さん
553です
行動を起こしていただきありがとうございます。
私も同じ事を言われ残念に思っていました。
みんなの声が集まれば、必要だと感じてもらえ
管理業務に変化があればと思い
こちらに投稿しました。
ありがとうございました。