須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[484: 匿名さん]

カネ無さそうな所にはけーへんやろ。多分。

[485: 名無しさん]

セアカコケグモはパイプの中に巣を作っている事がよくあります。
棒状のもので探ってみると卵や潜んでいたクモが出てくる事があります。
見つけたら豆に駆除しないと増えてしまいますね。
擁壁のあるお宅は注意が必要ですよ。
管理組合に報告すれば駆除してくれるのでしょうか？

[486: むげさん]

年明けあたりに引っ越してきました。次世代住宅ポイントの申請を3月末にし、申請を受け付けましたというはがきが４月上旬には来たのですが、それから３ヶ月経っても何も連絡がありません。
同じような方おられますか？

[487: 通りがかりさん]

>>486 むげさん
すまい給付金も3ヶ月くらいかかったので、そんなものではないでしょうか。コロナの影響もあるので更に伸びても不思議ではありません。

[488: 匿名さん]

桜の杜に住んでて
お子さんが
妙法寺幼稚園に通われてる方。

バス通園ですか？徒歩ですか？
参考にさせてください。

[489: 名無しさん]

来年から妙法寺幼稚園のプレが始まるっていう噂は本当ですか？

[490: 桜の杜の住人]

>>488 匿名さん
バスです。
私の列はバスが多いです。
近いですが、いざ送迎となると駐車場が狭いのと、歩きでは坂が意外と厳しく。
でも、1番の理由は私がバスの時間も楽しかった思い出があるからです。

[491: 周辺住民さん]

>>489 名無しさん
本当です。子供が在園児ですが、来年の５月からプレが始まるとお知らせがありました。

[492: 匿名]

>>491 周辺住民さん
横から失礼します。
現在2歳2ヶ月の子供が居るのですが
来年の5月のプレ気になります。
幼稚園に問い合わせしたら教えていただけるんでしょうか？

[493: 周辺住民さん]

>>492 匿名さん
491です。
在園児保護者に対してもまだプレの詳細や募集時期等についてはお知らせがないので、問い合わせても現時点ではハッキリした回答は得られない可能性もありますが、何らかの情報は教えてもらえるかもしれません。
コロナの影響で今後予定が変わることもあるかと思いますが、プレ開講に向けた工事が完了したとのお知らせがあったので、色々と準備を進めているものと思われます。
園のHPにメールでの問い合わせ先も掲載されているので、よかったらご覧になってみてください＾＾

[494: 匿名]

>>493 周辺住民さん
ご丁寧なお返事ありがとうございます！
在園児の保護者さんにもまだ詳細は伝えられてないんですね。園のHPにも特に詳細は無かったので問い合わせしてみようと思います^_^
私がここら辺の出身では無いので教えていただけてとても勉強になりました。
ありがとうございます^_^

[495: 検討板ユーザーさん]

>>325 匿名さん
バスが止まると路駐車とのわずかな間をすり抜けるように往来しなくてはいけないので本当に危険極まりないないです。
子供も見てる中マナー悪すぎますよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[496: 名無しさん]

桜の杜の管理費。毎月3千円そこそこと手数料だと思うのですが、毎月会計報告はありますか？
マンションは毎年会計報告はあると聞きますが
戸建てはどうですか？今年はありましたか？

[497: 名無しさん]

　　↑
管理費、毎月ではなく毎年の間違えです

[498: 匿名さん]

会計報告は一度もないですね。
まあ、共益費と違って管理会社の利益込みでしょうし、きちんと仕事してくれるならお金の使途は必ずしも透明でなくてもいいかな...と割り切っていますが。

[499: 通りがかりさん]

一度問い合わせてみましたが、報告はしないという回答でした。
煩わしいゴミ掃除とか自治会の代行費用として割り切ってます。
管理が疎かになることがあれば、声を上げることもあるかもしれませんね。

[500: 通りがかりさん]

ゴミはできるだけ奥に置きましょう。カラスが網の間から袋を突いて引っぱり出してしまいます。

[502: 評判気になるさん]

空き区画まだあるようなのでここを選択肢に入れて検討中ですが、今残っている区画で避けた方がいいところはありますでしょうか？

[503: 評判気になるさん]

>>502 評判気になるさん
最新のハザードマップでは土砂災害警戒区域からも概ね外れましたので、特に気にする必要はなさそうです。
あとは何を重視されているかで決められればいいのではないでしょうか。

[504: 匿名]

>>502 評判気になるさん
何度か、土日と、可能であれば、平日、また昼間と夜頃にも
気になる土地の周辺を見回っても良いかと思います。
ご近所は選べないので、知れるようであれば、雰囲気など知っておいた方が良いかと思います。