須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか？？
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台？では？との噂も？？
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL：http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地：神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通：神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主：商業土地開発株式会社
施工：日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21　管理担当】

[362: 通りがかりさん]

今日もまた一人ライブが始まりました…本当にどういうつもりなのか…中国人か、韓国人かわからないですが、勘弁してほしい…

[363: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
今日も歌ってましたね。
管理人さんにお伝えしたら、即警察に通報で良いですよ、とのことでしたが…

でも、警察が来られた時に歌われてなかったら
注意しようがないですよね。
まぁ、家は特定出来てますけど…
それでも、家の中に入ってしまえば、それまでですし…

本当にこんな寒い中、わざわざ外に出て歌うなんて…しかも遅い時間帯に…
カラオケ屋さんに行けば良いのに、と思ってしまいますが
外国ではカラオケ屋さんとか、あまり知られてないのでしょうか？？

[364: 匿名さん]

マンションに住んでいるものです。
路駐についてですが、マンションの立体駐車場ほんとに酷いです。数台が出し入れすると、待っている車のスペースもないし、立体駐車場なので、不便な場所の方は車を出すまでに数分の時間がかかります。すると、待っている車が何台にも並び、駐車場スペースでは待てなくなります。
その結果が、マンション前の路駐を生み出す原因の１つと思います。ホントに住んでいるものもどうにか改善策を見つけてほしいところです。

[365: 通りがかりさん]

別にケンカをしたくて書き込んでる訳じゃ無いっていうのをお分かり頂いてから読んで欲しいのですが、駐車場のことは承知の上で購入したのではないのですか？それが路駐の原因だと言われてもなんだかなぁと思ってしまいます。。。。。トゲのある言い方でごめんなさい

[366: 名無しさん]

今日もマルアイから帰るとき路駐3台、子供がひょっこり出てくる時もあるのでそれだけはほんとに家族の方気をつけてほしいです。。
路駐されてるのは住民の方だけではないかもしれないですが、車が邪魔とかいう以前の問題な気がしました。
1歳児、2歳児さんよく見かけるのでこれからもっと走り回る子供は増えてくると思います。

[367: 通りがかりさん]

こういう場所は私の経験則上必ず大きな事故が起きます。
子供が事故に巻き込まれて死亡事故みたいな。
こんな事にならないようにマンションの管理人？桜の杜の管理人？そろそろ本当に対策取ってくれないですかね？

[368: 名無しさん]

こういう場合って事故が起きてからしか対策しないパターンですかね…
道路の真ん中に赤いポールでも立てて停車してたら他の車が通れないぐらいしないと直らないでしょうね。
運送屋さんや郵便屋さんには申し訳ないけど。

[369: 匿名さん]

以前駐車場の事でコメントしたものです。マンション購入後に駐車場についてはわかったことです。(完成前に購入している方も沢山いるので)なぜ駐車場内に回転や待ちスペースをもっと広く取らなかったのかと思います。住んでいる私も頭を悩ませているし、マンションに住んでおらず戸建てで前を通るかたにはホントに迷惑かけてるなとも思います。思っていたのと違う事が購入後に沢山でてきています。
マナーについてもそうですよね。道路前の駐車について管理人も忠告はしてるみたいですが、１人１人が気を付けることが大切ですよね。

[370: 通りがかりさん]

マンションの前の路駐もそうですが、戸建の前で
終日路駐されてる方もいます。マンションの前はそこまで長い時間路駐されてる方はいない気がするので事情があり仕方なく路駐されてるのではないかと思います。この話は一人一人が気をつけて通行すればいいだけの話だと思いますが、どっちもどっちだと思います。

[371: 通りがかりさん]

マンション前は事情があって少しの間だから仕方がないということでしょうか。
先日は妙法寺幼稚園の延長保育のバスが帰ってくるタイミングで、両サイドに止まっており、通過することができませんでした。しかも、お迎えに出てる方までもが路駐していました。子供を乗せてまたどこかへ。これが事情というなら止め放題です。中に運転手さんがいらっしゃらないことも本当によくあります。
マンションの方も見てらっしゃるようですが、マンションの方へは張り紙などで周知されてないのでしょうか？
確かにあの世帯数であの立体駐車場は大変だとは思いますが、想像するに容易いです。
下から帰ってくるとカーブになっていたり坂道で先が見えにくいところもあり本当にあぶないです。

[372: 通りがかりさん]

荷物を積み下ろしするくらいだったら仕方ないのかなと思うのですが、両車線に2重駐車となっていたり、暗い時間にハザードもつけずに止めるのは危険だと思うのでやめてもらいたい。
メインストリートなので人も車も多いですから。

ところでイースト棟の前にはあまり止まってない気がするのですが、なぜなんでしょうか？

[373: 通りがかりさん]

確かに見にくいので危ないと思いますが、それを言い出したら家の前に路駐されているところも、同じ話なので、桜の杜の人全体で気をつけましょうという話で良いのではないでしょうか。マンションばかり批判するのも可哀想です。
それより路駐の前をスピード出して通り過ぎていく車が怖すぎです

[374: 通りがかりさん]

本当に道路の真ん中に赤のポール立てたら解決しそうなんですがねぇー

[375: 匿名さん]

近くにコンビニ欲しいです
セブンイレブン復活してほしいです

[376: 口コミ知りたいさん]

コンビニ欲しいですね～
ファミマは少し遠いです

[377: 名無しさん]

戸建てで終日路駐してる人そんないる？
なんか色々あってからあんまりいないと思う…
よく色んな道通って行き来するけどそんな見ないですよ。
しててもほんと一時的に置いてる感じだし。

[378: 名無しさん]

マンションのものですが平駐車場行くまでの道とかは結構あります。あそこは階段から上がってくる子供とか見えなかったりするので怖いです。多分、マンションには百人以上の人がいるので2,3台くらいは勘弁してあげてください。一軒家の人からすると家の玄関前にちょっと止めているような感覚なのでー。なんせ荷物多いときはやっぱりエントランス前に車おかないと無理なもんで。みなさん気をつかって駐車されてる方だと思いますよ

[379: 名無しさん]

いやいや、だめでしょ。
その2.3台が危ないって話なのにw
路駐してる人って正味ごく一部だと思います。
ルールちゃんと守ってる人がほとんどでしょ。
戸建ての人は立駐嫌とか子持ちで出入り大変だから戸建て選んでたりするんですよ。
デメリット考えた上で購入してるんじゃないんですかね？
戸建てのデメリットは駅から遠いことです…

[380: 名無しさん]

戸建の前でちょっと路駐するのはいいんですか？
前の方が言ってましたが、気をつけて走ればいいだけでしょ。
エントランスが道路面なんだから仕方なくとめるのに

[381: 匿名さん]

戸建ての路駐もダメですが、それよりも迷惑を掛けるか、事故が起きるかとなればマンション前の路駐が危ないから言ってるんじゃないんですか？
戸建ての路駐は一部の人だし、どこでもじゃありません。
マンション前は一部の人にしてもみんなの入口です。
どこだったら、とかそんな問題じゃないんです。
迷惑掛けないように、事故を防ぐためにって考えればいいだけの話じゃないんですか。
路駐したいんだったら場所考えたらいい話です。
荷物置きに行くとかで、車停められてその陰から子供がとび出て来ること考えたら絶対車邪魔ですから。
エントランス前だから人が飛び出てくるんでしょ。