Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[954: 匿名さん]

いまいちと思いながらもこのスレに居続けるのは、靴に自分の足を合わる行為ではないの？

[955: 匿名さん]

今日のブログ来てるね
ペントハウスのリビングの鰻っぷりすごすぎ

[956: 匿名さん]

オタクブログのこのスレでのマッチポンプっぷりにはあきれる。

[957: 匿名さん]

ペントハウスでもナロースパンなんだね。
リビングサッシュ2枚とかありえない。

[958: 匿名さん]

素人が書いたブログなのでどうでもいいわ。

[959: 匿名さん]

間取り。本当に酷いね。
素人のブログだろうが何だろうがこのヒドさは事実。。

[960: 匿名さん]

素人ブログよりＳ氏の意見が聞きたいです。

[961: 匿名さん]

いやいや、その人も素人同然でしょ！
ってくだりですか？

[962: 匿名さん]

別にブログなど見なくても
このマンションコミュニティすら見ていなくても
MRで間取り見せてもらって、何も思わなかったら単なるアホでしょ

[963: 匿名さん]

一人暮らしか夫婦なら、収納が豊富と考えれば問題なし。

[964: 匿名さん]

2室行灯部屋の3ldkなんてはじめて見た。
こんなの他でもあるの？

[965: 匿名さん]

2行灯。。

[966: 匿名さん]

そうじゃない3LDKを買えばいいだけなんじゃないの？

[967: 匿名さん]

ネガは買うことが目的ではなく、買わせないことが目的だから。

[969: 匿名さん]

行灯言ってる方は、何人で住むつもりなんだろ。

[970: 匿名さん]

都心のタワマン７０平米は夫婦共働きが２人で暮らすイメージ
夫婦のくつろぎ空間に人は呼ばない。人を呼ぶのは近郊や他県の行事だ。
ファミリー向けの間取りを求めて騒いでる人は可笑しいよ
売りたい側はファミリータイプってことにして売り込むよ。営業だもんｗ

間取り重視ならビューをあきらめて、西側沿線の低層階の物件で探せ！
タワマンに間取りまで求めたら高額すぎて庶民で１０００戸もさばけない。
いい加減わかれよ。歪んだ価値観のネガばかりでうんざり。
２部屋が行灯なら、どちらかを広いＷＩＣか、書斎として使う。それだけのこと！

[971: 匿名さん]

それなら1LDK＋2Sとして売ればだれも文句言わんよ。

[972: 匿名さん]

間取りの言い方は業者がきめたこと。プレゼンだから割り引いて解釈すればいい

[973: 購入検討中さん]

間取りが悪いのは前から言われていたし、MRを見に行けばわかること。

何を今さら騒いでいるのか。

[974: 匿名さん]

MRの3LDKは間取り変更してしまい、
2行灯ではないじゃない。
見に行っても『悪い』2行灯の実感はできない。

[975: 匿名さん]

ＭＲで一般的によくある、
オーダーメイドやオプションだらけで客に間取りの欠点を見えなくするやり方。

[976: 匿名さん]

やっぱり野村はひどいね…

[977: 購入検討中さん]

ひどい？
自社の得意技で欠点をフォローしてるわけでしょ。どんな業界だって普通のこと。

[978: 匿名さん]

タワマンでもここまでひどい間取りが多いマンションは珍しいよ。
普通にワイドスパンが、確保できているタワマンは沢山あるよ。

[979: 購入検討中さん]

No.972
by 匿名さん　2013-08-23 17:07:42
間取りの言い方は業者がきめたこと。プレゼンだから割り引いて解釈すればいい

972さん、間取りのいい方は業者じゃ決められないはずです。
建築基準法で定められてますよ。

あ、DENとか納戸とかは勝手に言えますけど、1LDK+DENを2LDKとは言えないってことです。

[980: 周辺住民さん]

9月14日から登録開始みたい。1期で4､5百戸でるみたい。

[981: 匿名さん]

まさか

[982: 匿名さん]

いきなり池袋の倍の戸数売り出すんですか。
大人気ですね。

[983: 匿名さん]

中住戸はリセール苦労するだろうね。同じような中古鰻が大量出品。

[984: 匿名さん]

ウナギは高いから食べたくても手が出ない。

[985: 匿名さん]

９月末契約じゃないと消費税上がるから、来月中に全戸出さないとダメなんだよ。

[986: 匿名さん]

消費税上がる分くらいは（それ以上）価格も下がるだろうから、駆け込みで買ったら失敗しそうな気がします。

[987: 匿名さん]

場所が良いから、中古とかでないんじゃないかな？

[988: 匿名さん]

部屋によるんじゃない？？
たぶん、今回買わないと、この値段で手に入らないよ。

[989: 匿名さん]

安すぎるから売れて当然かと。

[990: 匿名さん]

これから住宅ローン減税が拡充してくから、今買うほうが損ですけどね。

[991: 匿名さん]

１０００戸もあれば常に中古は出るよ。

[992: 匿名さん]

そうですか？？
出ても高いと思いますよ。

[993: 匿名さん]

鰻は高いからね

[994: 匿名さん]

多く出れば競争で安くせざるを得ない。
1000戸もあるのはとにかくマイナス。

新築時ですら値段で勝負せざるを得ないのだから、
中古になればその傾向に更に拍車がかかるのは自明。

[995: 匿名さん]

1期で４００戸売るなら、売り切る想定なら人気物件確定。250戸〜300戸なら売れ残り確定。大手4社のお手並み拝見。私1期売り出しは300戸と見た。期待込めて

[996: 匿名さん]

３００戸程度なら、どんなマンションでも売れるんだよな。
そこから先が長いかどうかが運命の分かれ道。

[997: 匿名さん]

>986
消費税増税還元セールは禁止されてるから、値下げは絶対できない。
最初、おっちょこちょいで１０月発売にしてしまって、あわてて９月に前倒し修正したのは、まぁ愛嬌。
駆け込み需要の特需を逃しちゃ、ダメだよね。

[998: 匿名さん]

消費税増税は先送りだよ

[999: 匿名さん]

>997
>消費税増税還元セールは禁止されてるから、値下げは絶対できない。

消費税増税還元セール禁止の内容がお分かりないみたいですね。
値下げできますよ。

[1000: 匿名さん]

999
ほう。
国策でインフレターゲット中なのに、値下げを財閥が率先してやるとは。

[1001: 匿名さん]

大人気ですね。立地のわりには破格の安さが人気の要員でしょう。

[1002: 匿名さん]

確かに価格は異常に安い…1000戸もあるから早く売るには仕方ないんだろうね

[1003: 匿名さん]

996さん

500戸近く出るみたいですよ。