Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[934: 匿名さん]

埋立地には目が向きません。

[935: 匿名さん]

ここも豊洲みたいにトライスター型にすればもっとまともな間どりが取れたんじゃないの？

[936: 匿名さん]

トライスター型はワイドスパンにしやすいのは確かだけど特殊だからね

奥行きが長くて内廊下ならどうしても行燈部屋ばかりになってしまう
内廊下物件の悪い傾向。

正方形に近い太いタワーなら、中央を吹き抜けにすればいいのに。
それで行燈部屋を回避できたのに

[937: 匿名さん]

中央吹き抜けの外廊下は部屋の採光が暗い上に安っぽいデメリットも大きい。最近見かけなくなりましたね。

[938: 匿名さん]

ガラス貼り吹き抜けの内廊下ならいいと思う。

[939: 匿名さん]

平均単価はら323らしいからな、営業いわく。ま、我が家みたいな2人家族は間取り気にならんので、どちらでもいいわ

[940: 物件比較中さん]

なぜ豊〇区ばかり持ち上げて、新宿区をネガるカキコミだらけなの？
不思議でたまらない。

[941: 匿名さん]

都庁を構える新宿を埼玉の玄関・池袋と並列に語る発言ばかり。
ここは池袋に憧れる埼玉県民の集会場かよｗ

豊洲などの埋立地域はもともと土地が二束三文。無駄に広くて移動が不便。
ながーい横断歩道わたる間に日焼けするわ。ずばり田舎もんが買う立地。
いま住んでる人々が必死で人気を煽ってるのは爆笑もんだｗ

[942: 匿名さん]

大久保で袋だたきにあったいつもの新宿ネガが、ここぞとばかりにはしゃいでるね。

[943: 匿名]

>942
あのネガは大量削除された瞬間に収まったしアクセス禁止中な感じだから別人ぽくない？
ブログに関してだけど価格は安い、行灯部屋が多すぎという、ずっとここで言われてたことと同じ内容
第三者から見ても安いが躊躇する間取りばかりってことが改めて確認されただけ
有名ブログだから一時的に盛り上がってるけどすぐに落ち着くでしょ

[944: 匿名さん]

埼玉県民はホントに池袋が大好きだからな
新宿は中央線・京王線・小田急線沿いの玄関だけど、そこの住民は別に新宿に憧れは無いだろ

[945: 匿名さん]

そうかも知れないな〜。特にオダQ、東Q沿線。

[946: 匿名さん]

池袋のせいにして間取りの悪さから目を反らしたいって意図がミエミエ

[947: 匿名さん]

もうやめないか？　比較広告の手法、ドン引き。

ここのメリットをどうぞ。

[948: 匿名さん]

かっぺさん出番です。

[949: 匿名さん]

ここのメリット。
間取りが最悪だから価格は相場並み。庶民にも手が出る。

[950: 匿名さん]

おたくさんのブログ、いつもと何かが違うと思ったら
『 施工会社　管理費 』
への評価が無い。今夜以降に書かれるのかな？

それはそうと、ここの管理費と修繕積立金は高いの？
ＭＲに行ったときは教えてもらえなかったけど。
商業施設併設物件は高めの場合が多いし、最近の三井物件の管理費は高めなんだが。

[951: 匿名さん]

山手線内側の大規模タワーマンションでこんな安いとこ他に無いよ
間取りには目をつぶって上手く工夫して暮らせば良い

[952: 匿名さん]

3LDKだと思うからダメなんだよ。
1LDKだと思えば広々としたリビングで言うこと無し。
まあエアコンの室外機が視界に入って邪魔かもしれんが、それ以外は。

[953: 匿名さん]

靴に自分の足を合わせろ、みないな論理ですね。
バルコニーフェンスのガラスは不透明だから、フェンスの外側の室外機もハッキリとは見えないと思いますけど。

[954: 匿名さん]

いまいちと思いながらもこのスレに居続けるのは、靴に自分の足を合わる行為ではないの？

[955: 匿名さん]

今日のブログ来てるね
ペントハウスのリビングの鰻っぷりすごすぎ

[956: 匿名さん]

オタクブログのこのスレでのマッチポンプっぷりにはあきれる。

[957: 匿名さん]

ペントハウスでもナロースパンなんだね。
リビングサッシュ2枚とかありえない。

[958: 匿名さん]

素人が書いたブログなのでどうでもいいわ。

[959: 匿名さん]

間取り。本当に酷いね。
素人のブログだろうが何だろうがこのヒドさは事実。。

[960: 匿名さん]

素人ブログよりＳ氏の意見が聞きたいです。

[961: 匿名さん]

いやいや、その人も素人同然でしょ！
ってくだりですか？

[962: 匿名さん]

別にブログなど見なくても
このマンションコミュニティすら見ていなくても
MRで間取り見せてもらって、何も思わなかったら単なるアホでしょ

[963: 匿名さん]

一人暮らしか夫婦なら、収納が豊富と考えれば問題なし。

[964: 匿名さん]

2室行灯部屋の3ldkなんてはじめて見た。
こんなの他でもあるの？

[965: 匿名さん]

2行灯。。

[966: 匿名さん]

そうじゃない3LDKを買えばいいだけなんじゃないの？

[967: 匿名さん]

ネガは買うことが目的ではなく、買わせないことが目的だから。

[969: 匿名さん]

行灯言ってる方は、何人で住むつもりなんだろ。

[970: 匿名さん]

都心のタワマン７０平米は夫婦共働きが２人で暮らすイメージ
夫婦のくつろぎ空間に人は呼ばない。人を呼ぶのは近郊や他県の行事だ。
ファミリー向けの間取りを求めて騒いでる人は可笑しいよ
売りたい側はファミリータイプってことにして売り込むよ。営業だもんｗ

間取り重視ならビューをあきらめて、西側沿線の低層階の物件で探せ！
タワマンに間取りまで求めたら高額すぎて庶民で１０００戸もさばけない。
いい加減わかれよ。歪んだ価値観のネガばかりでうんざり。
２部屋が行灯なら、どちらかを広いＷＩＣか、書斎として使う。それだけのこと！

[971: 匿名さん]

それなら1LDK＋2Sとして売ればだれも文句言わんよ。

[972: 匿名さん]

間取りの言い方は業者がきめたこと。プレゼンだから割り引いて解釈すればいい

[973: 購入検討中さん]

間取りが悪いのは前から言われていたし、MRを見に行けばわかること。

何を今さら騒いでいるのか。

[974: 匿名さん]

MRの3LDKは間取り変更してしまい、
2行灯ではないじゃない。
見に行っても『悪い』2行灯の実感はできない。

[975: 匿名さん]

ＭＲで一般的によくある、
オーダーメイドやオプションだらけで客に間取りの欠点を見えなくするやり方。

[976: 匿名さん]

やっぱり野村はひどいね…

[977: 購入検討中さん]

ひどい？
自社の得意技で欠点をフォローしてるわけでしょ。どんな業界だって普通のこと。

[978: 匿名さん]

タワマンでもここまでひどい間取りが多いマンションは珍しいよ。
普通にワイドスパンが、確保できているタワマンは沢山あるよ。

[979: 購入検討中さん]

No.972
by 匿名さん　2013-08-23 17:07:42
間取りの言い方は業者がきめたこと。プレゼンだから割り引いて解釈すればいい

972さん、間取りのいい方は業者じゃ決められないはずです。
建築基準法で定められてますよ。

あ、DENとか納戸とかは勝手に言えますけど、1LDK+DENを2LDKとは言えないってことです。

[980: 周辺住民さん]

9月14日から登録開始みたい。1期で4､5百戸でるみたい。

[981: 匿名さん]

まさか

[982: 匿名さん]

いきなり池袋の倍の戸数売り出すんですか。
大人気ですね。

[983: 匿名さん]

中住戸はリセール苦労するだろうね。同じような中古鰻が大量出品。