Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[851: カッペ]

夏は西陽で暑いとされる西側だけんど、冬場は暖かくで良いべ。一長一短、好みだべな。北欧なんかは西側に窓が多い。日が短いしさみいがらな。

[852: 匿名さん]

気候の違う北欧と比べるやつはいないだろｗ

[853: 匿名さん]

事例を出しただけでしょ。日本なら基本南でしょうね。

[854: 匿名さん]

不透明ガラスのバルコニーが多くて、部屋からの眺望を阻害しているのはガッカリだなあ。
透明なＤＷの南向きを選びたいけど、予算の都合で行灯部屋２つのタイプになってしまうのもチョットね。

[855: 購入検討中さん]

うちは東西南と三方角ですが、西の窓は夏の日中ずっとブラインド閉めっぱなしです。でも冬は日が長く暖かいので、冬は西向きの恩恵を感じます。

[856: 匿名さん]

いいとこ取りですね。羨ましい。

[857: 購入検討中さん]

ヨドバシマンション狙いで待ちます！

[858: 匿名さん]

ヨドバシマンションは何階だてですか？

[859: 購入検討中さん]

あまり知られてないけどこのマンションで透明バルコニーの部屋があるって知ってました？

[860: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウで南向きは夏暑いよ。日本の伝統家屋って南側に縁側があるから、そこが庇になって南中高度の高い夏は部屋の置くまで日が差し込まない。幅の広いバルコニーのあるマンションも一緒。

南向き信仰ってちゃんと合理的な根拠がある。

[861: 匿名さん]

ヨドバシクロスはまだ完全に未定ですが、33階以下になると聞いてます。

[862: 匿名]

今朝の新聞に西新宿に高さ日本一のタワマンが建つとの記事がありましたが、これがヨドバシクロスのことですか？？？

[863: 匿名さん]

ここで言われてるヨドバシクロスとは、厚生年金会館跡地に出来ると思われる建物の事。

[864: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業

http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00017.html

[865: 匿名さん]

今朝の記事

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO58762200R20C13A8L60000/

[866: 匿名さん]

>859
ＭＲの大きな模型をキチンと見た人なら、そんな事知ってますよ。

[867: 匿名さん]

なんか荒れているな。
こんな人が隣人になるようなマンションには入りたくない。

[868: 購入検討中さん]

厚生年金跡地、本当にマンションになるんですか？

[869: 匿名さん]

板ではなくて営業さんに聞けば？

[870: 匿名さん]

鰻マンションですか？
http://mansionotaku.blog.fc2.com/

[871: 匿名さん]

角部屋でもこの間取り（しかも高い！）

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2034.html

[872: 匿名さん]

厚生年金会館の跡地がマンションで分譲なら、こっちより魅力的ですね
新宿駅へも楽勝で歩けるし

[873: 匿名]

でも厚生年金会館の跡地って南北に細長いですね。西向きか東向きの住戸ばかりになりそうで…

[874: 匿名さん]

>870
>871

辛口だけど当っているね。
ホームページの南西角部屋みて驚いたけれど、
中住戸の間取りはそこら辺の安マンションの間取りそのものだね。
そもそも70～80㎡で３LDKと言うのがファミリーマンションなみの間取りしか取れないと言う事だね。

[875: 匿名さん]

だいたいメインベッドルームと名付けられる部屋が無いんだから。
最大で７畳の部屋って高級マンションではあり得ないよね。
キングベッドが入らないんじゃない。

[876: 匿名]

ここ（富久）希望しているけど凄い人気で抽選みたいですね。私は勝負事に弱いので多分買えないでしょう。で、厚生年金会館の跡地に期待しているけど、さらに先になるんでしょうか。

[877: 匿名さん]

間取りひどいけど安いよね。新宿区なのにクヤクションより安い

[878: 匿名さん]

>877
高台同士、ほんの数か月でお互い完売を達成するのが後味もいいよ。

[879: 匿名さん]

安い部屋もあるというだけで、全て安い訳じゃないよね。
鰻・行灯でもさすがに腐っても新宿区価格だと思ったけどな。

[880: 匿名さん]

やっと週末モデルルーム行きます。
待ちに待ったが厚生年金跡地がマンションなら、ここより駅近だし魅力ですね。
でもここは都から助成金？がでるから安いとか⁇…となると厚生年金跡地は高そうですね。。

[881: 匿名さん]

モデルルームは何処にあるの？

ぶらっと来られても困るからホームページには載っていないようだけど。

[882: 購入検討中さん]

クヤクションってどちらの物件ですか？

[883: 匿名さん]

旧巣鴨（池袋）の区役所です。

[884: 匿名さん]

モデルルームは電話で予約すれば案内状きますよ。

[885: 匿名さん]

普通に考えたら現地の側でないの？

[886: 匿名さん]

既出だけど、鰻大量入荷ワロタｗ
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2033.html

[887: 匿名さん]

＞886

このブログでは富久クロスよりもクヤクションのほうが評価が高いですね。

[888: 匿名さん]

普段ならばっさりのおたくさんだが切れ味悪いね
いろいろ気遣いや迷いが見える

[889: 匿名さん]

こいつブログの宣伝してんのか？
モデルルームも行かないでえらそうにｗ

[890: 匿名さん]

利害関係の偏向記事。
便所の落書き程度だな。

[891: 匿名さん]

MR行く気もうせた。これならクヤクション買っておけばよかったよ。

[892: 匿名さん]

>890
むしろ利害関係者のほうが火消しに必死だなｗ
ブログの宣伝するつもりはないが、特に間違ったことは書かれてないが？

[893: 匿名さん]

おたくさんのブログ、今までは野村物件を余り厳しく書かない傾向があるように思っていたが、
今回は割りと厳しく書いたね。
ここの間取りがそれ程特殊だってことだろうね。

[894: 匿名さん]

自分が知ってるマンションに関する記事も読んでみたが、このブログはかなり信頼できると思う。
明日以降も富久について書いてくれるそうだから、楽しみにしよう。

[895: 匿名さん]

間取りオタクさんは、同じ野村主導のレジデンス三田も
間取りを批判してたよ！！ここほど厳しくは書かれて無いけど(笑)

[896: 匿名さん]

地権者真っ青ｗかわいそう

[897: 匿名さん]

間どりおたくさんは基本的に野村には厳しいようだな。プラウドタワー千代田富士見なんて滅多切りだよ。ここも野村主導のプロジェクトらしいから、やっぱり手厳しい。でも当たってるから読んでて痛快。

[898: 匿名さん]

こんな好立地の物件、なかなか出ないから重複覚悟で角部屋を狙うぞ。

[899: 匿名さん]

このブロガーさ、勝手に写真貼り付けてるけど著作権侵害ってこと知らんのか？
のらえもんみたいに自分で図面起こしてやるべきだろ。

[900: 匿名さん]

鰻の大量入荷とは…
当たっているだけにテンション下がりますね…
買う気マンマンだったのに…

やめよっかな。。