Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[781: 匿名さん]

>779
じゃあ、公園があっていちおう視界が開けてるってことじゃないですか？
人気の南や西向き、高層階はもっと価格が高くて当然ですけど

[782: 匿名さん]

価格次第で北でも西でもＯＫ。
でも、上層階しか興味はなし。
タワーマンションの原則。

[783: 匿名さん]

視界が開けていても、北は北。
冬は北風で激寒、夏は南風だから窓を開けても風が抜けない。
ただし価格次第、か、素晴らしい眺望があるなら北でも西でもＯＫ。

[784: 匿名さん]

タワマン20階に住んだことがありますが、ダイレクトウィンドウで
窓が大きいので、夏の南と西向きは本当に暑いです。
冬は暖かいですが、マンションは気密性が高いので、
もともとそんなに寒くないですし。

完全北向きは少し寂しいですが、北東あたりのほうが意外と快適です。
高層階で前を遮るものがなければ、充分明るいですし。
まあ、単身者で昼間は不在の世帯は関係のない話ですが。

[785: カッペ]

すんずく、いや、新宿はトミヒサのタワマンTCCT。眺望と価格コンシャスで北向きも有りだんべな。

[786: 匿名さん]

24時間換気で気密性は高くないですよ。
ここ、外気の暑さ寒さが入らない全熱交換型でしたっけ？

それより、南や西は眺望が良いのに、何故北側を薦める人達がいきなり出てきたのかな？部屋の分散狙い？

[787: 匿名さん]

このマンションのダイレクトウィンドウは
暑さ対策に高級なLow-Eガラスを使っているので夏でも安心です。
そこらのマンションと一緒にしないで欲しいなあ。

[788: 匿名さん]

>784
タワーマンションに住んだ方のご意見は参考になります。憧れと現実は違いますよね。
特に南向きは遮光カーテンを開けられなくて、エアコンフル稼働でしょう。
南向きより夜景がある西向きが魅力あります。 北も１５階以上なら文句なし。

[789: 匿名さん]

＞786

北側の販売苦戦しているようですね。

[790: 匿名さん]

住むなら
南＞東＞西＞北

投資なら費用対効果、収益率優先で
南でも北でもどこでもＯＫ

ただ、売却を考慮するなら上層階
できれば最上階（滅多にクジにはあたりませんが・・・）
現金化がスピーデイー

[791: 匿名さん]

以前タワマンの21階北向きにすんでましたが、冬はとにかく暗い！寒い！
人格が変わりそうでした。

[792: 匿名さん]

そうすか。

[793: 匿名さん]

マンション北向きは確かに寒い。
自分は住みたくないなあ。

[794: 匿名さん]

投資用にして、他人に住んでもらうのがいいかもね。
北部屋は。

[795: 匿名さん]

家賃を安くしないと入居者が来ない罠

[796: 匿名さん]

来週ＭＲにいきます。

要望は多いのかなあ。
人気はあるのかなあ。
ＭＲに行った人がいたら教えて。

[797: 匿名さん]

個々の本申し込みっていつからでしたっけ？

[798: 匿名さん]

ここの本申し込みっていつからですか？

[799: 匿名さん]

9月14日かららしいです

[800: 匿名]

タワーの中層以上なら北向はマジでいいよ
新宿だと北には高い建物がないから、南側より視界が開けて感じる
その解放感もあってか、これならいいかなと思える位には明るく感じる
しかも南より大幅に安い！
だが実際に買う段になると、やっぱり南が良いかなぁとか悩んじゃうんだよな