Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[741: 匿名さん]

東京タワーズは2005年分譲開始の話。
目の前が清掃工場だし、その他にも理由があって安かった。
この価格帯とは大違い。

[742: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ

[743: 購入検討中さん]

防音性能は大丈夫でしょうか？
戸境壁と床共にカタログ見ても性能が分かりません。

[744: 匿名さん]

床のスラブ厚はいいみたい。
乾式戸境壁、は施工の上手い下手で性能が違うそうだから、出来上がってからでないと。

[745: 匿名さん]

一期で600戸くらい出るんじゃ無いの？
それにしても、モデルルーム人が多いね。

[746: 匿名さん]

ＭＲはお盆休みが長かったし、
サイトで正式にＭＲオープンを発表したし。今頃。

[747: 購入検討中さん]

セカンドハウスで買うつもり。
でも１０年後には手放すかも。

駅直結の月島とどっちがいいかなあ？

教えてください。お願い。

[748: 匿名さん]

月島は、まだ南西にタワマン計画があり、その他周辺にもタワマンが幾つも計画されているので供給過多。
駅直結とはいえ、月島駅１分のタワーなら他にも幾つもある。
だから、希少性ならこちら。但し、ここは交通の便がイマイチなのは確か。

[749: 匿名さん]

>724

完売に10年もかかった、豊洲とともに売残りマンションの代名詞だった物件だし、
坪250万くらいでしょ。

[750: 購入検討中さん]

資産価値として、１０００戸はマイナス？プラス？微妙？

[751: 匿名さん]

大規模なほどプラス

[752: 匿名さん]

ビミョーでしょう。
中古で売ろうとしたとき、同じマンションからライバル中古が何戸も出ている可能性が高い。

[753: 匿名]

違う間取り見に来たついでに見て気に入ってくれるみたいな例もあるから何とも言えないかな

[754: 匿名]

逆に、自分が売り出してる部屋を見に来た客が
ついでに違う間取りの部屋を見て気に入ってしまう例もありえるから何とも言えないかな

[755: 匿名さん]

同じマンションでの競合より、他のマンションとの競合でしょう。大規模の方が指名買いが入るので高くなりますよ。

[756: 匿名さん]

「このマンション限定で購入希望の方が…」って指名買い、はどっかの仲介会社が
客を呼び込む為のチラシによく書いてますが、
実際には指名買いしてくれる客は少ないそうだし。

[757: 匿名さん]

それはsmtmですね。

[758: 匿名さん]

最近は、そこ以外の仲介業者も似たチラシを配ります。

[759: 購入検討中さん]

抽選を避ける為に同じ間取りであるものの、階数を妥協したにもかかわらず「倍率がつきそうです」と連絡が。
どうせ抽選なら元々希望していた部屋で抽選を受けたいと申し出たところ、「リクエストシートを提出後の変更はできません」だと・・・。
なんとなく不信感もあるし、自分としては多額のローンを組むのに、なんか妥協した・騙された感が残ったまま住むのも
どうかな～って思い始めてます。

どうせ抽選だよ、って書き込みされていた方々が正解でした。

[760: 匿名さん]

うちもリクエストを提出済みですが、
部屋を変えたいなと思っています。
提出後の変更ができないなんて、事前に言われていましたっけ？