Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[721: 匿名さん]

富久が埋立地をライバル視しているのは理解した。ともに水に縁があるらしいし相手として不足はないんじゃない？

ヒント「富久町　湧水」で検索

[722: 匿名さん]

近郊戸建ての感覚からすると、
新宿はあくまで買い物をする場所であって、そこに住むイメージはない（少なくともこれまでは）と思います。

[723: 匿名さん]

>721

いいから身の丈にあった埋立地に帰りなよ。

[724: 匿名さん]

豊洲も富久も同じくらいの価格じゃない？

[725: 匿名さん]

山手線の内側どこへでも３０分で移動できる利便性は
都心部に住んでる人にしかわかんないだろうｗ
新宿、恵比寿、渋谷、池袋、銀座。　新宿だけじゃないから

[726: 匿名さん]

確かに坪50万くらいしか違わないからね。

[727: 匿名さん]

比較する価格は、スカイズ価格ではなくて豊洲３丁目価格だけどね。

[728: 匿名さん]

ごめーん　ゆりかもめ
スレチですからｗ

[729: 匿名]

埋め立てネタ、ウザい。
失せろ！

[730: 匿名さん]

>727
ツインなんて坪230万〜でしたよ。

[731: 匿名さん]

ここは築浅の周辺マンションでも坪３００が相場。
条件が良ければもっと高くて当然、ネガティブなこと全部ひっくるめて、その価格帯なんです。

[732: 匿名さん]

10年前ならいざ知らず、もう十分値段が上がった豊洲の物件でキャピタルゲインも無いし。
そういうの狙わないで自分で住む前提なら、坪50万くらいの違いだったら新宿にするよ。

[733: 匿名さん]

豊洲も有明も湾岸に投資物件としての魅力はもうなさそうですね。
高層タワーの建設ラッシュで売りたくても高値で売れないと聞いてます。

新宿に近くてこれから発展しそうなエリアは十分に魅力あります。
坪単価で購買層が限られますから住民の質も高くなりますよね。 治安面も魅力だと思います！
人気が高そうで気がかりです。

[734: 匿名さん]

豊洲民が小馬鹿にしている新豊洲や東雲の物件で安いものがあれば、今なら豊洲よりは
そっちを検討した方が10年後に笑う可能性はあると思うけど・・・でもやっぱり新宿でいいや。

[735: 匿名さん]

購買層といっても、地権者も多いわけで。
それから北向きの１Ｌなどへの賃貸で入る人も多くなるでしょう。

[736: 匿名さん]

かっぺさんはいかがでしょうか。

[738: 匿名さん]

この価格帯、この規模でそんなに売れたマンションて、最近あった？

[739: 匿名さん]

東京タワーズ

[740: 匿名さん]

勝どきの？

坪単価が違い過ぎる。
あれはプチバブル前の、奇跡の激安マンションでしょ。