Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[541: 匿名さん]

IHって凄いですね。知らなかった・・・。

[542: 匿名さん]

ＩＨは1口でMAX30A。一般的に2口有るのでMAX60A。
通常MAXでは使わないので半分ぐらいで使う。
ＩＨを2つ使ってさらに炊飯器でご飯を炊き、電子レンジで加熱したりすると60Aになりブレーカが飛ぶ。
（炊飯器、電子レンジは各々10A～15A。これ以外に照明、TVがありさらに冷蔵庫やエアコンが回りだすことがある）
ＩＨがあるなら最低60A必要。

[543: 匿名さん]

50Aでエアコン2台、乾燥機、電子レンジ使うと落ちる。

[544: 匿名さん]

震災で、電気が必要なもの、家電とか、価値の無い、使えないゴミになったでしょ。なんでオール電化選ぶの？　頭悪すぎる。

[545: 匿名さん]

ここはオール電化ではないよ。
ただでさえ間取りが悪いのに、エコキュート室外機や貯湯タンクを置けるスペースなどはない。

[546: 匿名さん]

将来、IHにする予定の人は、容量だけでなくキッチンに２００Vの先行配線がしてあるかどうかを要確認。先行配線して無いと、配線するだけで結構お金がかかる。

それからIHだと、対流しないから強力なレンジフードに代える必要があるかもしれない。部屋が負圧になるといろいろ問題が生じるから、給気も確認しないと。

[547: 匿名さん]

水周りまで変えられるプレミアムオーダーは要注意。最悪、上階が浴室でその下に寝室ってこともありうる。音問題が発生するリスクがある。

[548: 匿名さん]

大手売主ならどちらにしろ
先行配線、はオプションで準備されているのが普通。

[549: 匿名さん]

プレミアムオーダーは、浴室どころかトイレまで変えられるみたいね。

[550: 匿名さん]

>548

良心的なデベは先行配線してあるんだけどね。大手でもしてない＊＊なデベがあるから確認しないと。

[551: 匿名さん]

そういえば、うちのマンションも先行配線されてたな。
分電盤にスイッチがあった。

[553: 匿名さん]

給気といえば、給気口やレンジフードのダクトからも音が入ってくる。ここは道路沿いだから対策をしているか要確認。サッシの等級だけ確認しても不十分。

[554: 匿名さん]

それでも聴こえる場合は耳鼻科に行って下さい。

[555: 匿名さん]

鋭い。問題が起きたときの野村の対応ってそんなものかもね。

[556: 匿名さん]

ここの給気口、をＭＲで見れば分かるけどね。

[557: 匿名さん]

サッシ等級は何級？よくあるＴ２かな。

[558: 物件比較中さん]

他地域のマンション推しのみなさんのネガ工作が凄いですね。

[559: 匿名]

それだけ人気ってことさ
真の不人気物件は最終書き込みが3ヶ月前とかだしな

[560: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ネガ書き込みが多いほど人気ありで、ライバル蹴落としの工作なのよね。
ここは今のところその条件満たしてるように見えるけど、ちと部屋数に対して勢いが無い