Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[401: 匿名さん]

要望書による調整で許されるのははあくまで営業努力まで。先に要望書が出たところに申し込めないなんてことしちゃダメなんだけどね。

[402: 匿名さん]

400
そうでしたね。船橋や武蔵小杉のプラウドでは
１期落選者に倍率優遇の権利を与えたそうですね。

[403: 匿名さん]

>>No.399>>
??? なに ???
怒ってますか？

[404: 匿名さん]

抽選の操作疑惑もね。普通は操作できないように同倍率同時抽選するのに、部屋毎の抽選する。部屋毎の抽選だと、操作したら意図的に当選者を選べちゃうんだけど。

[405: 匿名さん]

当選確実と言われて、外れたら笑うね。

[406: 匿名さん]

売る側にも都合が有る。

[407: 匿名さん]

売る側の都合で当選を操作しちゃダメなんだけどね。

[408: 匿名さん]

どっちもどっち。売る側、買う側、お互い様な件。

[409: 匿名さん]

それは、売る側の論理だけどね。
買う側にしてみれば、もし売る側の都合で落選させられるなら、お互い様にはならない。

[410: 匿名さん]

買う側の圧力により、売る側が・・・。

[411: 匿名さん]

圧力って、買う側が団結して団体交渉するわけじゃあるまいし・・・。

[412: 匿名さん]

要望書と予約は違いますので。

[413: 匿名さん]

ここの間取り酷いね。

[414: 匿名]

皆さんは、あの行灯部屋を、どのようにカスタマイズしますか？

[415: カッペ]

とうぼぐから東京にはずめで来たオラ。不動産屋の前でチラシ見で一言。

たんまげだ
タワマン間取り
いなかと違い

[416: 匿名さん]

>>392

池袋では要望書を出してはずれましたが、
ここは希望部屋に要望書すらだせない可能性があるのですね。

もうMRいくのやめようかな。

[417: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
北向き以外はリクエスト多いみたいですね。

[418: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきましたが、希望を伝えていた間取りはすべて要望書が出ているので今から要望書は出せないと言われました。

他の間取りで要望書を出してくれと言われたので、他は見ていないので少し考えたいと伝えたところ、要望書を出せる部屋はどんどん減っていますよ、と更に言われた。

次にどこ、っていうのは決まってないが、先着順のここは購入したい部屋がない。

[419: 匿名さん]

御苑ビューの南向きと新宿ビューの西向きははプレミア付きそう。
池袋埼玉ビューの北向きは色々と苦労しそう。

[420: 匿名さん]

要望書、完全に不法行為だね。対抗手段は、皆で不買かな。

[421: 匿名さん]

完全に出遅れた！
購入はあきらめます。

[422: 匿名さん]

先着順っていいの？？？

[423: 匿名さん]

要望書ではないよ。名称は忘れたけど。

[424: 匿名さん]

夏休みに動いたってまだ間に合いますよ。

[425: 匿名さん]

窓なし行灯部屋でも普通に過ごせると思うけどなー．

[426: 匿名さん]

でもドア閉めたら真っ暗だから昼でも照明必須またはドア常時開放だよね。
あと採光がリビングからだから、部屋に行くのに必ずリビング経由。
いやがる人も多いと思うよ。

[427: 匿名さん]

窓の無い
部屋に慄く
田舎っぺ

とみお

[428: 匿名さん]

もちろん、窓を開けた空気の入れ替えも出来ないのが行灯部屋。
『普通に過ごす』ってなんだろうね。

[429: 匿名さん]

24時間換気なのに窓開けて換気するの？

[431: 匿名さん]

>>No.430 有りませんねえ。ここは大通りがクロスする場所だから
排気ガスで空気は悪いでしょうけど。

[432: 匿名さん]

２４時間換気といっても魚を焼いたり、炒め物等の料理をするとレンジフードを活用してもなかなか臭いは抜けないですよね。
我が家は角部屋なので窓を開ければ風通しが良いので臭いはすぐ抜けますよ。
このタイプの内廊下は玄関ドアを開けるお宅もあって廊下が臭くなり近所迷惑になりそう。
角部屋も少ないですね。大規模過ぎ！

[436: 購入検討中さん]

北側以外はどんどん要望が入っているってことに驚きました。しかも重複を避けるため要望が入っている部屋にはもう要望書を出せないなんて、実質先着順ってことじゃないですか。検討しようかと思っていましたが、完全に出遅れました。撤退します。

[437: 匿名さん]

MR行ったけど、排気ガス、騒音は特に気になるレベルじゃなかった。明治通りの方がその辺は賑やかなんじゃないかな。

[438: 匿名さん]

外苑西通りがこれから北に伸びていくと、ここの交差点の交通量が増えますよ。

[439: 匿名さん]

要望書ではなくてリクエストシートですよ、
そして、重複した場合は抽選みたいです。

[440: 匿名さん]

事実上の販売予約なのかな？

[441: 匿名さん]

重複をさせてくれるのかくれないのか、が重要ですよね。
希望部屋に既にリクエストが出ていて、もう重複させてくれないのなら、436さんみたいに撤退します。

[442: 匿名さん]

営業も人間。抽選で何らかの力が働く事が有れば、早めに申し込んだりした方がベターなんじゃない。良い意味でね。

[443: 匿名さん]

>436
先着順は反則ですよ。国交省に言わないと。
最初から先着順ということは大量に長期にわたり売れない物件間違いなし。
この物件販売の将来を暗示してますね。
買う価値ないから、買わないのが正解かも。

[444: 匿名さん]

申し込めないなんて有り得ない。

[445: 匿名さん]

ここは何でも有りの状況みたいね。
人によって違う価格表が出てきたりもするのかな。

[446: 匿名さん]

重複しますと言われた私は、＊＊＊？？

[447: 匿名さん]

先着順販売とは売れ残りマンションでやることです。正式販売前にしてもう売れ残りか。

[448: 匿名さん]

＊＊＊って、変換されるの？

[449: 匿名さん]

当初の価格表よりも値段下げてるから不人気なんだろうけど
先着順販売の売れ残りマンションになったかw

[450: 匿名さん]

＊＊＊って 負 け 組 ？