Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[377: 匿名さん]

いや1期は4割程度らしいぞ。

[378: 匿名さん]

>>375
キミの掲示板ではないのを、まず勉強しようね。
ここは管理人さんが貸してくれている掲示板。
管理人さんに感謝して、ありがたく書かせていただかなきゃ。

[379: 匿名さん]

1期が4割程度では、完売まで長く掛かりそうだな。

[380: 匿名さん]

>>No.378
怒ってますか？

[381: 匿名さん]

あと、私の掲示板なんて何処にも書いてないのである。

[382: 匿名さん]

本当に4割なの？
最近のタワーの第１期分譲としては少ないよ。
晴海の何とかってタワーみたいな例外はあるけど。

[383: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

1期で4割って400戸だろ。近年単価300万超えで、そんなに売れた物件あるか？200万円台のどファミリー物件ならまだしも。

[384: 匿名さん]

>売れた　
まだ、売ってないんだが。

[385: 匿名さん]

>>383
坪単価470万程度のパークコート千代田富士見
505戸を短期間で完売。

[386: 匿名]

短期間って言っても何期かに分かれていたよね。

[387: 匿名さん]

最近流行の言葉で言えば
三井の千代田富士見はあの価格でも瞬間蒸発でした。

[388: 匿名さん]

三井千代田は一期400戸出てない。野村千代田も350戸位。多分富久は４００も出せないでしょ。営業のハッタリだよ。

[389: 買い換え検討中]

富久クロスの間取りで瞬間蒸発はあり得ない。きっと大苦戦することでしょう。

[390: 匿名さん]

いいとは思ったけど入居が再来年じゃ待ちきれないんで降りた

[391: 匿名さん]

1期販売率の高さは池袋が群を抜いてるな。
低層マンションの方も全戸一発完売だったし。

[392: 購入検討中さん]

「要望書を出しても抽選になるよ」っていう書き込みをみたので、担当さんに確認しました。
第一期については、１部屋につき要望書を出せるのは１名のみで抽選は行わないって事でした。
他にも心配されている方もいると思いまして。

[393: 匿名さん]

野村の掟破りがまた一段グレードアップしたかな。要望書が入ったらその部屋は他の人が申し込めないってことなら、要望書が事実上の予約になる。物件概要に下のように書いてあるのにな。ちなみに不動産公正取引規約のルールだけど。


予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

[394: 匿名さん]

393さんに同感です。
他の野村物件で営業さんの方から申し込む階数を指定された経験があるのですが、
ここも営業さんから階数を指定されることになるのでしょうか？

[395: 匿名さん]

要望は出せるみたいで、被った場合は抽選らしいよ（笑）

[396: 匿名さん]

抽選ない方がいいじゃない。
本気で買いたい人からすれば。

[397: 匿名さん]

俺は某財閥物件行った時に
要望書出してくれればなるべく被らないようにうんぬん言われたことあるけど？
つかマンション検討者ならそういう経験あるんじゃないの普通に
アンチ野村だか知らんけどいちいちうっとうしいよマジで
いい歳して恥ずかしくねーの？
検討しないならすっこんでろ

[398: 匿名さん]

全くその通りだと思います。稚拙な書込みにがっかりしますね。

[399: 匿名さん]

>>397
392をちゃんと読めばあ。
>なるべく被らないように
ではなくて、
>１部屋につき要望書を出せるのは１名のみ
だとさ。
なるべく、なんて甘いものではない。何が全くその通りだ。

[400: 匿名さん]

最近の野村はいろいろやってるよ。次には一期落選者の倍率優遇を出してくるかな。

[401: 匿名さん]

要望書による調整で許されるのははあくまで営業努力まで。先に要望書が出たところに申し込めないなんてことしちゃダメなんだけどね。

[402: 匿名さん]

400
そうでしたね。船橋や武蔵小杉のプラウドでは
１期落選者に倍率優遇の権利を与えたそうですね。

[403: 匿名さん]

>>No.399>>
??? なに ???
怒ってますか？

[404: 匿名さん]

抽選の操作疑惑もね。普通は操作できないように同倍率同時抽選するのに、部屋毎の抽選する。部屋毎の抽選だと、操作したら意図的に当選者を選べちゃうんだけど。

[405: 匿名さん]

当選確実と言われて、外れたら笑うね。

[406: 匿名さん]

売る側にも都合が有る。

[407: 匿名さん]

売る側の都合で当選を操作しちゃダメなんだけどね。

[408: 匿名さん]

どっちもどっち。売る側、買う側、お互い様な件。

[409: 匿名さん]

それは、売る側の論理だけどね。
買う側にしてみれば、もし売る側の都合で落選させられるなら、お互い様にはならない。

[410: 匿名さん]

買う側の圧力により、売る側が・・・。

[411: 匿名さん]

圧力って、買う側が団結して団体交渉するわけじゃあるまいし・・・。

[412: 匿名さん]

要望書と予約は違いますので。

[413: 匿名さん]

ここの間取り酷いね。

[414: 匿名]

皆さんは、あの行灯部屋を、どのようにカスタマイズしますか？

[415: カッペ]

とうぼぐから東京にはずめで来たオラ。不動産屋の前でチラシ見で一言。

たんまげだ
タワマン間取り
いなかと違い

[416: 匿名さん]

>>392

池袋では要望書を出してはずれましたが、
ここは希望部屋に要望書すらだせない可能性があるのですね。

もうMRいくのやめようかな。

[417: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
北向き以外はリクエスト多いみたいですね。

[418: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきましたが、希望を伝えていた間取りはすべて要望書が出ているので今から要望書は出せないと言われました。

他の間取りで要望書を出してくれと言われたので、他は見ていないので少し考えたいと伝えたところ、要望書を出せる部屋はどんどん減っていますよ、と更に言われた。

次にどこ、っていうのは決まってないが、先着順のここは購入したい部屋がない。

[419: 匿名さん]

御苑ビューの南向きと新宿ビューの西向きははプレミア付きそう。
池袋埼玉ビューの北向きは色々と苦労しそう。

[420: 匿名さん]

要望書、完全に不法行為だね。対抗手段は、皆で不買かな。

[421: 匿名さん]

完全に出遅れた！
購入はあきらめます。

[422: 匿名さん]

先着順っていいの？？？

[423: 匿名さん]

要望書ではないよ。名称は忘れたけど。

[424: 匿名さん]

夏休みに動いたってまだ間に合いますよ。

[425: 匿名さん]

窓なし行灯部屋でも普通に過ごせると思うけどなー．

[426: 匿名さん]

でもドア閉めたら真っ暗だから昼でも照明必須またはドア常時開放だよね。
あと採光がリビングからだから、部屋に行くのに必ずリビング経由。
いやがる人も多いと思うよ。