Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[292: 買い換え検討中]

ここって本当に間取りがダメなんでしょうか？MR見学はずっと先まで予約で埋まっていて情報がつかめません。すでに行かれた方、情報をお願いします。

[293: 匿名さん]

前スレで話題になった間取りはこれです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/res/252

全部がこれと同じ訳はありませんが、
高さ180m55階で1093戸。寸胴気味なので鰻の寝床は多くなると思います。

[294: 匿名さん]

293の間取り、バルコニーフェンスが二重だけどなぜだろう？
まさかとは思うが、バルコニーが狭いために
ガラスフェンスの外側にエアコン室外機を置くとか？

[295: 匿名さん]

ケッ、発想がチープだな。

バルコニーが狭いからエアコン無しにしたぜぇ。
ワイル・・・・・

[296: 買い換え検討中]

＞２９３さん
どうもありがとうございます。その間取り写真は私も見ていました。他の部屋も同じような間取りなのでしょうか？

[297: 匿名さん]

前スレ252さん曰く
>3LDKタイプはほとんど2室が行灯部屋です
とのこと。間取りの公開が遅れていることなどから、ここは間取りを期待してはいけないと思います。
新宿区と御苑5+2分という立地やスーパー併設などの条件で買うのでしょう。

[300: 匿名さん]

もしバルコニーでガラスフェンスの外側に室外機を並べて置くのだとすれば
鰻の寝床リビング室内から見える景色は、
「エアコン室外機と空」ということに？

[301: 匿名さん]

ガラスフェンスならどこでもそうだろ？

[302: 匿名さん]

ガラスフェンスなら、リビングの前の室外機は
縦置きにするとかして目立たなくするのが普通。

[303: 匿名さん]

縦置きにしてもマルチにしても4部屋分の室外機となると厳しいよね…

[304: 匿名さん]

マルチエアコンは効率が悪いし。

[305: 匿名さん]

立地で幸せになれるのは１人暮らしまでだな
２人以上で住むなら立地より間取りでないかい？
行灯部屋２つでも倉庫代わりで使える２人暮らしまで、って感じだね。

３人以上なら最悪、絶対やめろ不幸になる
でも２人暮らしなら３人以上で避ける層がいるから格安で不満ない都心が買える
こうは言えまいだろうか　

[306: 匿名さん]

２人暮らしで割安の行灯３LDKを買うのが最強
とおもいますよ
家族持ちとして身軽なディンクスさんが正直うらやましい

[307: 匿名さん]

三連投ですんません
それにしても間取りのヲタクさん
この物件は頑として扱わないね
すごすぎて貶し方も半端なくならざるを得ないから
さすがに影響力考えると手を出せないのかなあ

[308: 匿名さん]

>288

消費税８％になって不動産販売が落ち込んだときが狙い目かも。次に消費税率を１０％にあげるために景気対策を必死になってやるはず。恐らく容積率緩和はこのタイミング。そうなると実質的に地価が下がるから、安い物件が出てくるはず。

少なくとも今は現金なら買いではない。

[309: 匿名さん]

新宿駅は歩くには遠く、御苑駅は使いにくい。間取りもダメ。
新宿高校が移転してマンション出来ればいいのに。プレシスは小さいし、もう上層ないらしいしなぁ。あの辺りは再開発しないのかな？

[310: 匿名さん]

>307

三連投してる割には、どれも何の役にも立たない投稿ですね。

[312: 匿名さん]

>307
私も同じことを思ってました。
間取りブッタギリのおたくさん、のブログ待ち。

[313: 匿名さん]

買いたくても買えないからネガってるブログの人ね。
ここでもネガってそうだな？

[314: 匿名さん]

販売開始を遅らせたり、早めたり。何やってるんだろうね。

[315: 匿名さん]

>>313
俺もそう思うわ
買えないから必死にネガ
独身のアラフォーが結婚のネガを粗探ししてる感じ（笑）

[316: 匿名さん]

窓の無い部屋に住むと人間おかしくなって気が狂ってくる。
刑務所の独居房でも小さな窓がある。
ここはそれ以下なのか。
でも最近シェアハウスとか言って、マンション1戸を改装して10戸ぐらいにするのがはやっているから、ここに住む人はどうなんでしょう。
違法らしいけど。

[317: 匿名さん]

>刑務所の独居房でも小さな窓がある。

それで池袋は小さな小窓がついてるわけね。

[318: 匿名さん]

ここは市ヶ谷刑務所が近かったから、
連想されないように小窓すら無しにしたのかな。

[319: 匿名さん]

＞３１６
リビングに出ろよ。

[320: 匿名さん]

もう、ネガはむちゃくちゃだな。必死すぎて・・・

[321: 匿名さん]

中立な立場で見ると、どっちもどっち。

[322: 買い換え検討中]

ここはないだろう。間取りが糞すぎる。期待していただけにマジ残念。誰が買うの？

[323: 匿名さん]

灯籠部屋一つの間取りもあるけどダメ？

[324: 匿名さん]

いよいよnegaの活動が活性化してきたな。注目物件ではお決まりの現象だが、しばらくはここのnegaの特性、傾向を楽しみたい。negaよ。何故そうなのか。

[325: 匿名さん]

>324
自分がネガなんだからそんなこと良くわかるでしょ？

[326: カッペ]

まあよ。煽る必要もねえべ。 駅がら近い訳でも無い、間取りがタワー的。そんなごだぁわがって検討してんだから。んだ。今更ああだこうだ書き込んだって、何の効果もねえべ。こっちは再開発の決まった頃からTCCTに注目してんだがら。昨日今日始めだ奴とは違うってもんよ。

[327: 匿名さん]

ＴＣＣＴ？
トミクロでええべ。

[328: 匿名さん]

>間取りがタワー的

タワーでも、行燈部屋２つの間取りは稀少。

[329: 匿名さん]

negaしても、売れると思うよ。

[330: 匿名さん]

本当に売れる物件なら、他の物件スレにまで宣伝書き込みする必要はないと思うよ。

[331: 匿名さん]

ブリリア池袋もあったから、同じじゃない？？

[332: 匿名さん]

ああ、あったねブリリア池袋スレへの、この物件宣伝書き込みが。

[333: 匿名さん]

池袋にもあったのは行灯同等部屋のことでしょ。
壁やサッシが斜めの部屋もあったね。

[334: 匿名さん]

同等部屋って、行灯部屋２つのタイプがズラッと並んでましたか？あちら。

[335: 匿名さん]

トミヒサとオオクボに張り付いてる新宿区民が、同じ区民からも迷惑がられている

[337: 匿名さん]

なんでここはこんなに安いの？

[338: 匿名]

>337
富久は知名度低いし、大量供給だし強気にはなれないさ
売れ残ったら大惨事だし

[339: 匿名]

間取りが知りたいっていう人・・・MR行ったら、全タイプの間取りくれますよ。予約取れないってなんで？～もう2回も行ったのに・・・要望書出してくれって言われました。

[340: 匿名]

>335
あの人変わってるからそれも仕方ないさ

[341: 匿名さん]

安い理由は行政から補助金がでているから。