有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[886: 匿名さん]

それか浮かれすぎの有明民。

[887: 匿名さん]

買えないとこうなるよって、書き込みが来そう 笑

[888: 匿名さん]

買い占めなんて、投資ではあり得ないよ。
分散投資が基本でしょ。

[889: 匿名さん]

地下鉄決まれば大儲けだね。

[890: 匿名さん]

>>889

どれ位上がるとの予想ですか？

[891: 匿名さん]

こういう妬みが始まったら、値上がり早いよ。

[892: 匿名さん]

有明の住民全員が関心を持つ計画だという事はわかるけど
既存マンションの価格がどうかなんて興味ないな。
それに、本来、周辺マンションの値上がり話題なんてスレ違いじゃないの。
興味があるのは有明ガーデンシティーのマンション。
既に駅近の優位性があると思うが、それ以外にも高級志向にはしらず
共用施設が堅実、シンプルで、既存の有明の旧マンションとは一線を
画すマンションを期待している。

[893: 物件比較中さん]

>>892
有明らしい派手なマンションになる気がします
地味なら不便さを補えないので

[894: ご近所さん]

住友さんらしい、オリンピックらしい、世界の富豪がオリンピックのためだけにでも購入するようなウルトラハイスペック希望。
上層階は海外のデべに委託もありと思うよ。

[895: 匿名さん]

ウルトラハイスペックなんて出来たら、自分たちのマンションが霞んで見えるよ！（笑
それらと中古の古い自分たちのマンションが比べられるんですよ。

自分たちがその時代に買う立場だったら？
もう少しお金を出して新しい方を買おうとか、古いくせにやけに高いな、別探そうとかなりません？

[896: 匿名さん]

>>892
新築のマンションの一番のターゲットは近隣住民。
だからあなたは興味なくてもデベは近隣マンションの価格に興味はある。

どんなマンションになったら買うか。
そんなアンケートも近隣住民には送られてきている。
有明のマンションは湾岸の中では共有施設はしっかりしているので、
商業施設をセットにしたら一線を画すことはできても、
Ａ街区だけでは、DTとそんなに差はないような。
それより部屋の仕様を高めてほしい。

[897: 匿名さん]

今の有明で不便な事って何かあります？
ゆりかもめの駅も出来たし、スーパーも出来た。
地下鉄も決まりそうだしね。

[898: 匿名さん]

心頭滅却すれば火もまた涼し。

地下鉄も決まりそうだなんて発想は有明イムズの崩壊。

[899: 匿名さん]

良いんじゃないかな？
地下鉄決まれば大儲けだろうし、それも有明イズムだと思うよ。

[900: 匿名さん]

国のメインスタジアムの建設予算がたかだか2倍になったからといって大騒ぎになる国に
国主導の地下鉄建設は無理だね。次世代の判断にまかせるしかない。

[901: 匿名さん]

大儲けってどのくらい以上の利益を予想して大儲けって言ってるの？

[902: 匿名さん]

かえつ有明・東京科学技術どこまでいくかな〜今日は中止で残念

[903: 匿名さん]

大儲けと言っても、3割とか5割の値上がり程度じゃないかなあ。

[904: 匿名さん]

地下鉄来ますね
おまけに最大級の開発！
有明がおおばけじゃないですか
大勝利ですね

[905: ご近所さん]

地下鉄来ますよ！しかも、有明ガーデンシティも住友さん社運をかけてきた。これは来ますよ！

[906: 匿名さん]

地下鉄もガーデンシティも来たとして、やっと月並みの便利さになるだけでしょと思うのは私だけでしょうか。
今が買い物、交通の便が悪すぎ。

これから便利になる！という意見には素直にそうだなと思うけど豊洲やムサコ、品川とかでもいいけど、それよりも凄い町並みになるとか言ってる意見にはちょっとそれは言い過ぎと思ってしまう。

[907: 物件比較中さん]

>>906
りんかい線がジェイアールになったら大化けするかも
乗り換え料金なしで渋谷や新宿に行けたら文句なし

[908: 匿名さん]

私の通勤だと、丸の内方面か大崎方面なので、ここは便利だと思います。
都バスの丸の内行きに乗ると30分以内で行けるし、勝どきの大江戸線、銀座での銀座線、日比谷線なども20分かからない。
りんかい線乗れば新宿まで30分圏内で、途中駅も天王洲アイル、大崎、恵比寿、渋谷など主要駅はカバーしている。
出張も、羽田空港までバスで30分以内のため、楽々。
これらの場所へ行きも帰りもほとんど座れ、駅も空いている。人にも当たらない。いらいらしない。
都内に通勤する人は貴重な場所だと思う。
劇的に良くなったのは、丸の内方面行きの豊洲を経由しない都バスの拡充でしたが。
BRT、地下鉄、大いに結構ではありますけど。

[909: ご近所さん]

そうなんだよね、住めばわかる満員電車と無縁の気持ち良さ。

[910: 匿名さん]

通勤は大崎で湘南新宿に乗り換えて横浜方面に行くんだけどりんかい線新木場行きとホームがいっしょ。朝のりんかい線新木場行きと夜の湘南新宿横浜方面行きの激混みを尻目に空いてる電車に乗り込むのが快適すぎてもう戻れない。
この先人が増えてきたらどうなるかわからんけど座れなくても耐えられる乗車時間だし。

[911: 物件比較中さん]

>>909
それが湾岸の魅力ですね
毎日満員電車で通勤するのはきつい

[912: 匿名さん]

都内様々住みましたが、同じ20分の通勤でも他のところに移れなくなった理由ですね。
交通以外でも、企業も少なく広々だから人口のわりには平日も土日も街自体がごみごみしていないというのも、非常に快適なんですよね。
実際住むと有明は豊洲、晴海、勝どきとかとも似ていて似ていないと感じると思う。どっちが良いとか悪いではなく。
こういうのが好きな人向けの場所としては貴重だろうね。

[913: 匿名さん]

でも、有明にすんでしまうと、幼少期の教育の選択肢が著しく限られてしまいますよね。

世界の富裕層の子弟教育では主流となりつつある、レッジョエミリア式やモンテッソーリ式等の幼児教育を受けさせたい、名門私立小に通わせたい、インターのプレや小学校に通わせたい、そんなニーズをもつ富裕層（外国人を含む）にとっては、鼻から検討対象外になってしまいます。

[914: 物件比較中さん]

>>913
そういう富裕層はもっと都心に住むのでは？

[915: 匿名]

今、ギャーギャー言ってる人多分5年後も買え無いんでしょうね。
手が出無いでしょうね。高くて。

[916: 匿名さん]

>>913
モンテッソーリ式などはありますよ。
ただ、世界の富裕層と呼ばれる方をターゲットにしようとはハナから考えてないと思いますけど？
最近の富裕層は子供の教育の為に海外移住したりしますしね。

[917: 匿名]

>>913
普通に兄弟を公立似通わせ医者になりました。
学校じゃなくて教育の仕方と本人の早めの目標設定とやる気ではありませんか。笑い。

[918: 匿名さん]

>>917
おっしゃる通りだと思います。
教育の選択肢の多いエリアに住もうと、少ないエリアに住もうと、ご家庭の教育方針や子供本人のやる気ですね。

[919: 匿名さん]

親の仕事に対する姿勢や、家族に対する姿勢というのも、教育上重要ですよ。
子供は見ています。

[920: 匿名さん]

パチ屋がないのもいい。商売にならないからだろうけど。

[921: 匿名さん]

パチ屋どころか何にもないじゃないか(笑)

小さなスーパーとデイリーストアだけ。

[922: 匿名さん]

だからそこが良い所って話なんだよね。理解しがたいだろうけど。近所には別になくていいという。ただコンビニは他にもあるよ。
ここが出来るとそういう状況でなくなるのがちと残念というひとは少なからず居ると思う。

[923: 匿名]

>>918
出来れば早めに将来の目標設定を自分で持ってもらう事です。
親はちょっと背中を押す程度で十分ですね。
国立なら、兄弟2人位、医者にさせられますよ。サラリーマンでも資金的にも大丈夫ですよ。

[924: 匿名さん]

ここが出来ても残念ではないんですが、オリンピック競技場も同時にいくつかできるので、それらがすべて完成すると人が増加して少し残念。
理解できない人にはできないと思いますが、この広々、ゆったり感は東京駅5キロ圏内で住める場所としては、貴重な場所です。

[925: 物件比較中さん]

>>924
確かに東京駅近くでこの開放感は良いですね

[926: 匿名さん]

>>924
すごくわかります。
何故多くの人はいろいろと密集した場所を好むのでしょう。
すぐ近くにスーパーいくつもあることが嬉しいでしょうか。
私ももちろんAGCは期待しているものの、この静かで広々した環境ではなくなることも残念でもあります。
車移動しかしませんので、週末渋滞ができたりすることは少し心配です

[927: 匿名]

発明王エジソンの唯一の日本人の弟子がこう言っています。「人生で、金、金と言っている者はろくなもんじゃあない。ろくな人生は歩めないと。」
此方に出来るマンションはかなり人気になるでしょうね。

[928: 匿名さん]

都内の通勤の酷さを云々いう人がいますが、本当は都内に住んでるのかな？
私は都内の某メトロ駅利用ですが、行きも帰りも99％座れますし車内もそれほど混んでいません。
都心のいわゆる人気エリアに住んでいますが、自然も多いし少し歩けばカフェや本屋があって雰囲気もいいです。
これをごみごみしていると嫌う人の気持ちが私には理解できません。
有明は20年後が楽しみですね。そのとき素敵な街に生まれ変わっていたら検討したいと思います。

[929: 匿名さん]

>>928
都内でも場所によるんじゃない？

[930: 匿名さん]

>928
都内でも空いてて快適というのは、住んでる場所と会社の位置によりますね。
それが分からないので、何とも言えない主張になってますよ。

[931: 匿名さん]

>>928
貴方がどの辺に住んでるのか言ってくれないと比べて発言のしようもないですよ。
どの辺に住んでるのですか？

[932: 匿名さん]

>930,931
住まいは上目黒、勤務地は虎ノ門です。

[933: 匿名さん]

>932

930です。
なるほど、その区間だと座っての通勤も可能なんですね。
参考になります。

[934: 匿名さん]

>933
行きも帰りも毎日座って通勤しています。

[935: 匿名]

>>928
そんな事言ってる人は、一生賃貸でしょうね。