有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[726: 周辺住民さん]

IKEAは、一時間だけ預かってくれる託児所がついているので、毎日のように来ている方もいるみたい。
我が家も近くに住んでいた時は、たまに利用してました。

[727: ご近所さん]

ＩＫＥＡを大型家具店と勘違いしている人が多いんだけど、ホームセンターのような品揃えだからね、
買い物好きにはたまらないよ。

食品も豊富にあるし、かわいい感じの小物・日用雑貨もたくさんある。

なんといってもオリジナルフードコートは中毒性があるリピーターが続出。

[728: 匿名さん]

住不の商業施設って全然ピンとこないんだけど、
どんな感じなんだろ？

イケアコストコについては大和物流の時も（願望込みだろうけど）よく話に出てきてたね
入札には参加したって噂もあったけど、実際どうだったんだろーね？
いずれも郊外型というか、結構な敷地を必要とするだろうし、
住不側と折り合いつかないんじゃない？

[729: ご近所さん]

アウトレットモールという可能性もあるけどヴィーナスフォートと思いっきり競合するからこの線はないね。
ネット隆盛のこの世の中だから、近隣世帯の年代購買層からみても百貨店もないだろうし。

[730: 匿名さん]

お台場や豊洲にはない、高級感＆お洒落なお店が入ってほしい。住不なんだし。
例えばTSUTAYA家電みたいな。

[731: 匿名さん]

MEGAドンキの上級バージョンGIGAドンキとか

[732: 周辺住民さん]

スーパーか入るならサミットでしょうね。

[733: 匿名さん]

郊外にはどこにでもあるようなＳＣとマンションだろ。
あとは短期賃貸のマンションか。
なにがうれしいのかね。

[734: ご近所さん]

何年も何年も不便な思いをしてきたのだから、そりゃ待ち遠しいし嬉しいに決まっているでしょうが。

[735: 匿名さん]

ホテル、ホール、マンション、ショッピングセンターを含めた複合施設の建設と総延床面積約４６万㎡の23区では稀にみる規模でしょうね。前回までの計画では、２８万㎡でしたし。
これでも都内だと十分巨大プロジェクトなんですけどね。
マンション、ホテル、ホールなどは、BRT 開業と同時というのも、オリンピック1年前というのも周りの競技施設などの整備も終わった状態で、タイミングとしてはこれ以上ないでしょうね。
オリンピックの工事も来年から開始ですね。

[736: 匿名さん]

高く売る気マンマン。
流石は住友さんだわ。

高級感を出して高く売る気だろうし、イケアやコストコは似合わないから却下だと思いますね。

マンションを高く売るためにはなんでもする人たちですから。

[737: ご近所さん]

高いほうが良いに決まってますよね。ＩＫＥＡ？コストコ？反対運動がおきますよ。
家具は大塚家具さん近いんだし、ポルトローナ・フラウのオンリーショップが良いのではないでしょうかね。

[738: 購入検討中さん]

必ず有明にはコストコとIKEAを連呼する人がいる（笑）
BACもそうだった。
正直いらない。車で湾岸走れば直ぐだし。

[739: 匿名さん]

イケア、コスコと並列してるマンションほしい？

[740: ご近所さん]

ムーミンパークが埼玉飯能になったね。当初は都心部を予定していたので、広大な空き地といえば有明地区しかなかったから、有明にくると思ってたのに。

[741: 匿名さん]

>>740
時代が時代なら大和物流とか塩浜倉庫跡にできてた可能性もあったかもねｗ

[742: 匿名さん]

有明住民としてはイケアやコストコができると嬉しいけど、住友は高級路線で開発するだろうから、ちょっと無理かもね。

[743: ご近所さん]

ムーミンパークはＴＤＬやＵＳＪまではいかないにしてもハウステンボス並みの大型テーマパーク。
大きさにして東京ドーム４つ分ぐらいになるよ。フィンランドのだけどね。

[744: 匿名さん]

ムーミンパークなんて来なくて本当に良かったわ。
住不には、有明に相応しい上品なお店を厳選して誘致して頂きたい。

[745: 匿名さん]

イケアやコストコ嬉しいか？
近所迷惑。あれは郊外にあればよし。

[746: 匿名]

どうせ車が増えるなら大和物流の場所はやっぱりIKEAかコストコがよかった。
物流施設なんて近隣住民にメリットないし。

[747: 匿名さん]

天王洲アイルの乗り換えを楽にしてくれるかな？いつ出来るかわからない新線よりいいかも。有明、東雲住民にはそれだけでもじゅうぶん。始発駅じゃないから座れないのはいっしょだし。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150701590007.html

[748: ご近所さん]

座れない?通勤時間でも余裕ですよ。知らないの？

[749: 匿名さん]

>>748
天王洲アイルから乗る東京モノレールの話。りんかい線の羽田直通列車も国際展示場からでは座れないと予想。渋谷方面行きは減るわ乗り間違いの危険は増えるわで正直あまり羽田新線は歓迎してない。

[750: 匿名さん]

イケアやコストコができるなら嬉しいけどね。
まあ、住友は高級路線で作ってマンション売りたいだろうしねえ。

[751: 購入検討中さん]

いつも変わらずIKEAコストコ厨が沸いてて安定してるな。

近隣住民からすると2つともいらないから。

[752: 匿名さん]

イケア、コストコ？いらないいらない。
ガラクタしか売ってないじゃないですか。

[753: 匿名さん]

有明が大勝利の予感

[754: 匿名さん]

有明住民は待つことに耐性ができてるから延期だろうが中止だろうがいちいち一喜一憂しない。イケアやコストコ、BRTに地下鉄、あってもなくてもいい。その環境に慣れるだけのこと。
それでも遊具付きの公園は欲しいなあ…なんでないんだろ。

[755: 周辺住民さん]

>>753
大勝利ですね。有明は風水的にもいいらしいですよ。強運伝説はきっと続きますよ。

[756: 匿名さん]

有明住民、大勝利！＼(^o^)／

[757: 匿名さん]

おめでとうございます。

[758: 匿名さん]

>>747
続報

東京オリンピックの空港アクセス鉄道「現状で対応可能」…太田国交相
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150705-00000003-rps-soci

[759: 契約済みさん]

住民説明会出られた方いませんか？

[760: 匿名さん]

>>754

遊具付きの公園ないのですか？
流石にそれは可哀想というか、行政の怠慢ですね。
本当にないの？

[761: 匿名]

出ましたよ。

[762: 匿名さん]

何か新しい情報はありましたか？

[763: 匿名]

はい、当初予定していた街区の…

おや？
こんな時間に誰か来たようだ。

[764: 匿名さん]

新国立競技場で予算を使い切るので、こんな埋立地に地下鉄を敷くカネなんてどこにもないですよ。
競技場も仮設のプレハブです。

[765: 匿名さん]

この時期に建設ラッシュの地域にそういうネガって虚しい。3年前ならね。
そもそも国が建設するものではないし関係ないな。

[766: 匿名さん]

>>760
本当にないのです。台場、豊洲、東雲、辰巳にはもちろんあるのに。しかも複数。テニスの森公園に鉄棒はありますが何か事情があって遊具は設置できないのでしょうね。そういう意味でAGCといつ出来るかわからないけど親水公園には期待してます。

[767: 匿名さん]

建設ラッシュなんてどこで起きてるの？
何年も先送りしてたここが決まった以外は計画すらない。

[768: 匿名さん]

>>767
ここが建設ラッシュでなければ建設ラッシュって一体何？
ここの周辺だけでも
アリーナ、海浜公園、賑わいロード、テニスの森駅周辺の再開発などなど。。

[769: 匿名さん]

賑わいロードって10年前の計画だよね？
順調なら5年前には完成してるはずだったと記憶してるけど、
まだ計画生きてるの？
今は人手も足りてないだろうし優先順低そうだし、
完成するのはいつになるんだろうね・・・

[770: 周辺住民さん]

７６８さん
有明第二小学校、中学校もありますね。

[771: 匿名さん]

来年に豊洲新市場開場、国際展示場駅前のダイワロイネットホテル建設、ビックサイト増設、BRTもあるね。
で、真ん中のガーデンシティ。
全部2016～建設開始なので、まさにラッシュですね。

[772: 匿名さん]

広域交通ネットワーク計画のまとめに、都心部・臨海地域 地下鉄構想が滑り込みました！
これができると、都心とオリンピック選手村跡マンション、豊洲市場、ガーデンシティつながりますね。内容を見ると羽田空港まで。
冷静に見ると、すでに勝どきの超混雑状況や今後の人口密度予測も凄いし、市場、有明アリーナやビックサイトなどの大量の人が定期的に移動する施設もあるし、最も黒字化が簡単な地域でもあるので、新しい地下鉄の検討は当然かとも思うけど。

[773: 匿名さん]

URLはこちら
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2015/07/40p7a100.htm

[774: 物件比較中さん]

ゆりかもめの延伸が早くて安くできるのでは？
地下鉄できるまでに何十年かかるんだろう

[775: 匿名さん]

ゆりかもめとりんかい線の赤字すら回収できてないのに
お台場にかなわない夢を何度見るのかね。

[776: 匿名さん]

>>773
整備について優先的に検討すべき路線
　・東京８号線延伸（豊洲～住吉）
　・東京１２号線延伸（光が丘～大泉学園町）
　・多摩都市モノレール延伸（箱根ヶ崎方面）
　・多摩都市モノレール延伸（町田方面）
　・ＪＲ東日本羽田アクセス線　＜現答申外＞

整備について検討すべき路線
　・東京８号線延伸（押上～野田市）
　・東京９号線複々線化（和泉多摩川～新百合ヶ丘）
　・東京１１号線延伸（押上～松戸）
　・新空港線「蒲蒲線」
　・ＪＲ中央線複々線化
　・ＪＲ京葉線延伸
　・ＪＲ総武線・京葉線接続新線
　・東京１０号線複々線化（調布～笹塚）
　・東京１２号線延伸（大泉学園町～武蔵野線方面）
　・区部周辺部環状公共交通
　・つくばエクスプレス延伸
　・多摩都市モノレール延伸（八王子方面）
　・都心部・臨海地域地下鉄構想　＜現答申外＞
　・都心部・品川地下鉄構想　＜現答申外＞

[777: 匿名]

豊洲〜住吉なんて江東区が必死なだけで全く必要ないと思うんだけどなあ

[778: 物件比較中さん]

>>777
東西線の混雑緩和では？
新木場と南砂をつないだ方が良いと思うのだが

[779: 周辺住民さん]

既存路線への乗り入れ考えているなら、ゆりかもめを豊洲から地下に潜らせれば良いんじゃない？新橋、台場、国際展示場、新市場、豊洲、選手村、銀座、、、
一通り網羅出来るし、無駄に新線作るより安く早く出来そう‥

と言うド素人考え。

既存地下鉄に直結してくれた方が便利ではあるけど、あの鈍臭いけど可愛らしい乗り物が、風のない地下を羽ばたく姿も見てみたい。

[780: 匿名さん]

>>769
にぎわいロードはほぼもうできてるよ。
歩道舗装したら終わりかな。

というか優先度そこそこ高いよ。
あの道できないと有明第二小中通えないから開校までに共用開始する必要あるからね。

[781: 匿名さん]

にぎわいロードとつながる3本の2車線道路の接続・交差部って信号はないんですかね。できたとして歩行者はまず守りそうにないし2車線道路を走る車にとっても鬱陶しいですが。少ないとは思うけどにぎわいロードは車も通行できますよね。押しボタン&感知式とか？橋の下り坂を利した猛スピードの自転車もいるしちょっと注意が必要になるかも。

[782: 物件比較中さん]

>>781
有明小の子供が事故死しているから周辺の道の整備は急がれる

[783: 匿名さん]

>>778
それ、誰得？（笑）

[784: 匿名さん]

ガーデンシティなんて郊外にはどこにでもあるショッピングセンターとマンション、短期滞在型賃貸マンションってだけだろ。
なにをおおげさに期待してんの？
そのうちBOOKING.COMとかでその短期滞在マンションがバックパッカー向けに安宿として販売されるようになるよ。

[785: 匿名さん]

説明会聞いてきました。
すごく楽しみですね。
延期になってしなった分更に良い内容になって良かったです。

[786: 匿名さん]

ガーデンシティっていうくらいだから庭がモチーフなの？
西洋式の左右対称な宮廷ガーデンとかいいなぁ
すごいど素人みたいな質問ごめん。

[787: 匿名さん]

中国庭園の中に巨大な龍とか虎の張りぼてがあって、その口を入ると免税店というのが儲かるかも。

[788: 物件比較中さん]

>>784
都心近くにあるから価値がある
郊外の街並みを都心近くで再現したら住みやすいでしょ？通勤も楽になるし

[789: 匿名さん]

計画を見る限り、中国人向けではなく、欧米系エリートビジネスマン向けだね。

[790: 匿名さん]

特区に指定されたのが良かったのかな。
住民の皆様もホクホクですね。

[791: 匿名さん]

>>778
東西線の混雑緩和にはならないよ。
例えば表参道あたりに行くとしても豊洲なんか経由したら遠回りになって仕方ない。
普通は大手町乗換。
有楽町線の住吉延伸は不要だというのが江東区民以外での常識だし、東京メトロも同じ考え。

[792: 物件比較中さん]

>>791
やるなら新木場と南砂を接続でしょうね

[793: 物件比較中さん]

>>791
江東区民以外はいらないと考えるのが常識という路線が優先的に整備する路線に残ったのはなぜ？

[794: 匿名さん]

バンコクにはサービスアパートメントはたくさんあってバックパッカーもよく使ってますね。安宿だから。
有明も同じようになるんだろうね。郊外の埋立地にはピッタリだな。

[795: 匿名さん]

少し考えたら、安宿になるわけ無い事くらい分かるのでは？（笑）

少しは考えたら？

[796: 匿名さん]

エリートビジネスマン向けでしょ。

[797: 匿名さん]

エリートビジネスマンが職場から遠いこんななにもない僻地の埋立地に住むわけないでしょ。
子供の通うインターナショナルスクールにも何度も電車を乗り換えないといけないし。
私は昔、晴海の展示場で仕事してましたが、有楽町からバスで20分かかりましたので、有明はそれよりはるかに時間がかかる。
そんなバスでしか勤務先へ行けないような不便な場所にはエリートビジネスマンは住みません。

埋立地の人たちってどうしてこうも頭の悪い見栄っ張りばかりなのかな？田舎者ばかりだよね。

[798: 匿名さん]

>>797
突っ込みどころが満載過ぎて…

頭の悪そうな僻みが痛いね。

[799: 匿名さん]

妬みなんて、そんなもんでしょ（笑）
どちらにせよ、住民大勝利で良いのでは？

しかし、説明会行きましたが最高ですね。
良い街並みになりそうです。

地下鉄も楽しみにしてます。

[800: 匿名さん]

地下鉄の話も出てきたのは嬉しいサプライズ。
駅はこの近くかな？

[801: 物件比較中さん]

>>797
エリートは車だよ
バスなんか使わないから庶民の感覚とは全く違う

[802: 匿名]

エリートとか庶民とか、拘る人ほど・・・

人生はポジティブじゃないと楽しめないよね。

[803: ご近所さん]

この規模感はうれしいサプライズですね。世帯年収もまずまず高く、住民全員がタワマン住まいという面白いエリアですから、観光向けの台場とは違う、大人の商業施設を期待したいですね。コンランショップとか蔦谷さんも入ると良いのですが。

[804: 匿名さん]

取り敢えず、高級路線は確定したので、住民はホッとしたのでは？

[805: 匿名さん]

>>803

アメリカの名門幼稚園、すごくお高いところが多いのですが、フィナンシャルエイドがあったりします。

金持優遇批判をかわす面もあるのだけど、クリエイティブな子供が育つための環境には、ダイバーシティが重要と本気で信じているからです。

＞住民全員がタワマン住まいという面白いエリア

[806: 匿名]

>>803
｢住民ほぼ全員がタワマン住まい｣というのが正しいかと思います。
複数(少なくとも5以上)、タワマンでない住居用の建物がありますよ。
自分たちだけだと思わず、全体に目を向けて、良い街づくりができるといいですね。

[807: 匿名]

住民の世帯年収は高いですが、国際展示場駅前にはマナー最低の日雇い労働者が居座って街の品位を著しく損なっています

[808: 匿名さん]

苦笑してしまうほど上から目線の方が多いですね。それともステマ？

[809: 匿名さん]

大型商業施設、2026完成予定と言うことは、裏を返せば、2026までこの街区は何も出来ませんよーと言ってるようなものですよね…
もうこの頃には既存タワマンは10年選手になってるし。
これって嬉しいことなのかしら。

当初の計画作りから少なくとも8年以上は経過してますよね。
今は、ビッグデータで誰がどこで何を買うのか、ここで経営が成り立つのかなど、かなり予測が出来るはずです。

計画当初との思惑の違いをどう立て直していくのか注目したいけど、長すぎる〜

[810: 匿名さん]

2026年完成はC街区だけだよ。
あとは2019年完成だってさ。

[811: 匿名さん]

>>809
安心してください。
オリンピック前に大半の施設は完成しますよ。

[812: 匿名さん]

>>810
C街区がここの要。これを後回しにしたってことは、今作っても採算取れないと判断したためではないでしょうか？

[813: 匿名さん]

>>809
タワマンは10年固定で、住宅ローン減税使い切って10年で住み替えるのが理想。
ここができた時、既存のタワマン10年選手、最高のタイミングじゃないですか！
既存のタワマン⇒有明ガーデンシティ
この流れで有明住民大勝利ですね！

[814: 匿名さん]

>>812
Ｃ街地区が要ってどこからの情報ですか？
住民説明会ではそんな話はありませんでしたよ。

[815: 匿名さん]

不便に耐えた代償にわずかな値上がりを期待してるだけでしょ。
有明は競技施設の跡地利用が全く決まっていないから怖くて買えんよ。

[816: 匿名さん]

>>815

＞不便に耐えた

都心に住んだって、贅沢する金ないし、誘惑が少ない方がいいよ。

[817: 匿名さん]

良いじゃん。値上がりして大儲けできるし。

[818: 匿名さん]

ホクホクなのは住民だけでしょ。
すべての都民が幸せになれなきゃ、開発は失敗だよ。

[819: 匿名さん]

>>818
都民全員が幸せになる開発って難しいですね。
でもより大多数が幸せにできるのは更地が多く都心に近い有明しかない。

>>815
私の生活スタイルにおいては不便を感じたことないですね。
むしろあなたの住んでる街の方が私にとっては不便かな。
自分の生活に合う人だけ買えばいい、それだけの話ということです。

[820: 匿名さん]

>>814

ここの入札条件にあったじゃないですかー
大型商業施設を入れろって。
面積何平米以上とか、どんな店を入れろとか…

もう、大した説明もないということは、要ではなく、足かせになっているということでしょうか、とほほ

[821: 物件比較中さん]

>>813
確かにタワーは永住向きではない気がします

[822: 匿名さん]

>>820
b街区にも大型商業施設入りますよ？
情報ちゃんと得て発言してます？

[823: 匿名さん]

>>822
c街区の話をしています。

[824: 匿名さん]

有明買えないって言い切る方とかは、何故こういうサイトをチェックして書き込みをするのでしょうか？
本当に純粋な疑問です。

[825: 匿名さん]

>>823
A街区とB街区だけでもオリンピックに間に合わせられるよう、C街区は後に回したようです。
B街区にも大型商業施設は入るようなので、
そんなに悲観する事もないでしょう。