有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[651: 匿名さん]

>>650
同感です。目の前が湾岸道路＋首都高湾岸線。
交通量の多さや騒音・排ガスなどは湾岸エリア一酷いことになりそう。

[652: 匿名さん]

有明エリアのこの広々した場所で、騒音や排ガスを心配するのであれば、東京ではない県へいかれるほうがいいかと思います。

[653: 匿名さん]

いくら広々した場所でも、幹線道路脇にマンション建てたら騒音、排ガスの影響受けるでしょ。
せっかく広い敷地なのになにも湾岸道路に寄せて建てることないのに。

[654: 周辺住民さん]

周辺マンション等に考慮した結果と資産価値は駅からの距離が大事。

[655: 匿名さん]

A街区、B街区だけでも巨大ですが、C街区も当初の予定よりはだいぶ大きくなっていますね。
地下１階地上７階建て延べ約１２万６８００平方メートルを想定って凄い規模ですね。
大和と違って、3分の1程度の坪単価で取得しているから、何を作っても余裕だろうね。
何にしても、既存の有明にとってもプラスなニュースですな。

[656: 匿名さん]

7月からは有明ガーデンシティを意識した中古相場になるから、買いたいなら今のうちだと思います。

[657: 物件比較中さん]

有明の中古が豊洲より高くなったりするのでしょうか？

[658: 匿名さん]

7月からは有明ガーデンシティを意識して待ちに入る人も出てくる中古相場になるから、
売りたいなら今のうちだと思います。

[659: 購入検討中さん]

「新銀座ー新国際展示場」という地下鉄の構想がすでに発表されているよ。中央区からだっけかな。
走行距離はりんかい腺と同じくらい。２０２５年開業を目指している構想。

[660: 匿名さん]

豊洲はある程度町開きも済み、小さな変化はあるだろうけど町としての成熟の一途を辿るでしょう。
その点有明は未知数。期待値を込めた価格設定になるかと。 別に豊洲より上とか下とかはどうでもいいけど有明が豊洲を凌ぐ事は考えられると思う。
湾岸と一くくりにされずに各々に個性を持たせた街づくりが出来ればそれぞれがブランドになれるでしょう。

[661: 匿名さん]

早くも有明の中古が動き出しましたね。

[662: 購入検討中さん]

有明ガーデンシティってどのくらい大きいのって聞かれるんだけど東京ドーム１個分ぐらいって答えて正解？他にわかりやすい対比の施設ある？ららぽーとの倍とか、２／３と伝えてもららぽーとの大きさのイメージわかないんだよね。その点、東京ドームはＴＶでよくでるからみんなイメージしやすいんだ。

[663: 匿名さん]

陸の孤島が豊洲より、良くなるわけがない。
交通の便が悪すぎる。せめてＬＲＴでも来れば良いのにね。
一方、豊洲は、豊洲最大の駅前再開発が始まる。
ますます便利になる。
安物買いの銭失いにならないように。

[664: 匿名さん]

有明って通勤不便だと思うけど、どのエリア勤務の方が購入検討してるのかね。

[665: 匿名さん]

開発を3期間に分けて売れば回収できる住宅から作るってのが怪しい。
景気に悪くなってきたらオフィスは凍結しそう。

[666: 匿名さん]

有明に賃貸で住んでますが、うちの旦那は汐留勤務ですね。
品川シーサイドとか、お台場、豊洲、新橋あたりに勤務されてる人が多いようですよ。

[667: 匿名さん]

うん。港区渋谷区品川区はまわりでも多いです。
城東や城北地区にお勤めの人は周りにはいない印象。

[668: 匿名さん]

楽天の人で品川シーサイド勤務で湾岸に分譲マンションの人は移転が決まって不便じゃないですか？？売るのかな。

[669: 物件比較中さん]

有明は、このマンションが発売になるまで新築の供給はないんですかね？

[670: 匿名さん]

楽天は家賃補助が25万まで出るから、賃貸の人が多いのでは？

[671: 匿名さん]

ここはTDLへドアtoインパ20分ちょいかな

[672: 匿名さん]

空港へも近いのでパイロット含め航空関係のかたもいらっしゃいますね。
車通勤されてるかたも少なくないので、賑やかになって道が混むようになることを嫌だと思うかたもいらっしゃるんじゃないでしょうか

[673: 匿名さん]

車通勤ですが今ですら朝は混みぎみですよ。
テニスの森の前の道路も工事で塞がってるしイライラ

[674: 匿名さん]

テニスの森駅周辺も再開発で商業施設の建設予定もありますし、やはりこれから混みそうですね

[675: 匿名さん]

知り合いのパイロットは有明在住ですね。蒲田とかの方が便利だと思うけど、何故か湾岸人気ですよね。

[676: 匿名さん]

地下鉄の話もあるみたいだよ。

[677: 匿名さん]

地下鉄できたら本当に夢みてしまいますね

[678: 匿名さん]

医者や弁護士さん会社経営者の人も多いですよね。そんな他人の家庭事情を何故周りが知っているかというと、旦那様の職業を誇らしげにお話される奥様方も多いということです。
そしてそういう話は立ち話ですぐに広まるから。なかなか面倒ですね。
もちろんそうじゃないひともたっくさんいらしゃいますけどね

[679: 匿名さん]

蒲田は正直ちょっと…
地元の方や住んでる方には悪いですが。

[680: 匿名さん]

678さん 一般論としての口振りですけど間違いないなくあなたみたいな方が元凶なんでしょうね(笑)

[681: 匿名さん]

地下鉄まで出来たら豊洲と完全に立場逆転かも。そして有明住民ホックホク！

[682: 匿名さん]

有明は住民のイベントが盛んですからね。
弁護士さんや医者の友人は出来ると思いますよ。

[683: 匿名さん]

有明在住ですが、ヨットの団体やゴルフ仲間に医者、弁護士、会計士は多いですね。

[684: 匿名さん]

車しか利用しないような駅近を必要としない人種は、充実した共用施設を謳歌し
、古くなって魅力が薄れたら即売却前提で今を楽しむ。

普通の通勤のサラリーマンは、周辺の大規模施設や地下鉄を夢見て今はやせ我慢。

そんな地域という事ですかね。

[685: 匿名さん]

老朽化してメンテナンス費用が増加して、管理の問題が表面化したら
いつのまにか医者、弁護士、会計士はいなくなって
ババをつかむのは資産向上をいつまでも夢見る普通のサラリーマン。

てな筋書になるなんて事は？

[686: 物件比較中さん]

築30年の駅遠タワーマンションは売れるのかな？
やっぱり、駅近は最高の価値だよ。

[687: 匿名]

>>637
何人か質問されていますが、「フォーシーズンズホテルもサプライズ」は、単に期待を込めて「フォーシーズンズホテルだったら、サプライズなんだけど（それは無いよね）」って、願望ですよね？

[688: 匿名さん]

有明にフォーシーズンズ出来たらもうびっくりですね！ぜひ叶えていただきたいですが。
どんなホテルが入るかで印象ぜんぜん違いますよね。
立地的にはビジネスホテルのような気もしますが

[689: 匿名さん]

オリゾンマーレより低層でしょ。
周辺マンションから見下ろされるホテルだものなぁ。

四季を通じて年間営業するホテルという意味じやないの。

[690: 匿名さん]

なるほどー笑

もし本当にフォーシーズンズがくるとすると、低層でも周辺はかなりのリッチな景観になるでしょう。
本当にフォーシーズンズならばですが

[691: 匿名さん]

ホテルではなく、サービスアパートメントが、フォーシーズンズだったと思いますよ。
ホテルもフォーシーズンズなのかな？

[692: 匿名さん]

ヴィラフォンティーヌでしょ

[693: 匿名さん]

フォーシーズンズですよー。

[694: 匿名さん]

フォーシーズンズってどこから沸き出た情報？

[695: 匿名さん]

どちらにしてももうすぐ住民説明会あるので、噂ではなく詳細少しずつわかるでしょう

[696: 匿名さん]

外国人向けのサービスアパートメントがフォーシーズンズでは？

[697: 匿名さん]

海外リゾートにあるフォーシーズンズなイメージだと絶対にないだろうと思いましたが、丸の内のフォーシーズンズのようなラグジュアリーなビジネスホテル的なものかな？と考えるとあってもおかしくはないですね。
まー願望ですけど。

[698: 匿名さん]

ホテルではなく、サービスアパートメントだそうですよ。

[699: 匿名さん]

しかし、大規模な開発になりましたね。
郊外並みの空き地が都心にあると、こんな事もできるんですね。

勉強になりました。

[700: ご近所さん]

有明コロシアムの環二側植樹強化プリーズね