有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[525: 匿名さん]

圧倒的に…？？？
どうナンバーワンなのでしょう。
ぜひそうなってほしいが。

[526: 匿名さん]

東京より良い街は無いのでは？

[527: 匿名さん]

何でカジノとか五輪の話になってんのさ？
ここは大綱で商業施設＋分譲MSってのが決まってて、
事業主は住不なんだから都うんちゃらは既に関係ないっしょ・・・

[528: 匿名さん]

特区になったのだからスミフというより
都とか国の意向が強くなる気もします。

[529: 匿名さん]

>>528
意向？金払って落札したんだから意向もクソもないでしょ・・・
そんな事後法みたいなのがまかり通る訳ないじゃん
もちろん許認可の部分では行政にお伺いを立てる必要があるけど、
取り決めの範囲内での計画に行政サイドが横車押せるはずもない

寧ろ五輪に絡む思惑で住不サイドが大幅な計画の変更または延期を企ててる気がしないでもない
大阪のマルハン臭がするんだけど気のせい？

[530: 匿名さん]

特区だから、行政から横槍入るよ。

[531: 匿名さん]

ですよね。

[532: 匿名さん]

>>530
横やりと言うより、特区の恩恵を受ける形で計画を見直そうとしてるのは住不サイドなんじゃない？
まあ企業が最大限の利益を追求するのは当然だけど、
計画変更（延期）が必ずしも周辺住民の利益に繋がるかは疑問だけどね・・・
特区の概要を見る限り、何も決まってないというかまだまだこれからって感じだしなぁ

[533: 匿名さん]

有明民がバカなことばかんり言ってるけど、企業なんだから行政に何を言われようが利益の出ないものは作らない。
赤字になるのがわかってることをするわけないだろ。
文句言うんなら塩漬けにしますよということ。あ、だから今そうなってるのか。

[534: 匿名さん]

なにをどうわめいてもむなしいだけ。
記事をよく読もうね。
国が作れって言っているわけではなくて、政府の特区特例を活用して、「スミフが」計画を変更するって内容だから。

涙目でそんなはずないって書いてるのが笑えるw
ばかんりw

[535: 購入経験者さん]

巨大建設、開発プロジェクト好きですが、5年で確実にできるものだけでもわくわくしますよね。誰が何を言っても確実に東京のベイエリアは変わります。
ほんの一部あげても、豊洲市場、環状2号、オリンピック関連整備（台場・晴海・有明・辰巳周辺の一帯）、客船埠頭、357号東京港トンネル、臨港道路南北線、BRT、JR新線、第3の矢国家戦略特区（山手線新駅の品川周辺、東京駅、大手町、虎の門再開発、羽田空港、有明など）
教科書でみていた前回の東京オリンピックの発展を周辺住民として実際に味わえる方は幸せですね。
この5年の東京東側の開発規模を考えると、ここもその中の一つにすぎません。
焦らなくても特区については、具体的にも2014 ～15 にでてきます。特徴は11の特区でデベロッパーが割り振られていますので。
またこの辺りは、2016年位から実際にモノが連続的に出来てきますので、もう少しで実感もでてくるでしょう。
あとは工程表に人不足がどう関係してくるかです。

[536: 匿名さん]

いいじゃん。住民としては大勝利なんだし。

[537: 匿名さん]

浦安の住民が液状化被害に対し訴訟を起こしましたが敗訴です。
埋立地を買った奴がアホってことですよ。


浦安の液状化、住民敗訴＝三井不動産への賠償請求棄却―東京地裁

時事通信 10月8日(水)10時10分配信


東日本大震災による液状化現象で自宅に被害を受けた千葉県浦安市の住民36人が、宅地開発した三井不動産などに計約8億4000万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が8日、東京地裁であった。松本利幸裁判長は「大震災が起きて被害が発生するという予見可能性があったとは言えない」と述べ、請求を棄却した。住民側によると、同市の液状化被害をめぐる集団訴訟の判決は初めて。
　訴えていたのは、1981年に三井不動産が販売を開始した浦安市入船の分譲住宅（全70戸）のうち計30戸の住民。大震災による敷地の液状化で自宅が傾いたほか、給水管やガス管が破損するなどした。
　松本裁判長は「液状化対策として、建築当時の木造低層住宅では一般的でなかった『べた基礎』を採用するなどしていた」として、同社の対策が不十分だったとは言えず、説明義務違反もなかったと結論付けた。
　住民側は、三井不動産は付近の埋め立て事業を請け負っており、液状化しやすい地盤だと認識していたと指摘。別業者が改良工事を行った近隣の土地では被害は発生しておらず、「工事していれば防止できた」などと訴えていた。　

[538: 匿名さん]

浦安の戸建て住宅の話と、有明ガーデンシティが何の関係が……？

[539: 匿名さん]

液状化でマンションが傾くとでも思ってるんじゃないですか？（嘲笑）

[540: 匿名さん]

マンションは傾かなくてもガス管や上下水道がズタズタになればトイレはゴミ袋ですることになります。
これが埋立地の実態。

[541: 匿名さん]

>>540
いや、有明は共同溝なので、むしろ他より大丈夫なんですけど。

[542: 匿名さん]

築地市場跡地の再開発内容を気にしている築地居住予定の部外者ですが、有明ガーデンシティ構想も気になります。短期的には景気の減速、政治の停滞等で今後の湾岸開発スケジュールが不透明ですが、中途半端なことだけはして欲しく無いですね。

[543: 匿名さん]

臨海部に設置予定との英語村。
晴海か有明あたりでは?

[544: 匿名さん]

どう考えても青海でしょ。

[545: 匿名さん]

国際交流センター辺りでしょうか？

ただ青海はまだカジノ案も完全に消滅してない
気もしますが。どうでしょうね

[546: 匿名さん]

こんなブログ見つけました。

http://wangantower.com/?cat=37

計画が延期になってしまっているのですね。保育所も入るとのことで、働くママはよさそうです。

2020年までにできるといいですね。
あと5年後なのか・・・早いです。

[547: 匿名さん]

なんだ、、のらえもんのブログすら知らなかったのかよ。
情弱だなぁ

[548: 匿名さん]

546さん
この情報は既に古い内容ですよ。
ここは昨年末に国家戦略特区と発表されました。
外国人向けサービスアパートメント建設などとありましたが、今年中には詳細わかればいいですね。
なかなか進まずモヤモヤです(笑

[549: 匿名さん]

何か新しい情報なうですかー?
結局何も進んでないにか。

[550: 匿名さん]

環状２号線が都市軸中心になるわけで、前座も良く売れているようだし、住友さんらしい志の高い世界に誇れる物件お願いします。
半分はプレミアム仕様でいって欲しいね。

[551: 匿名さん]

ここの計画って白紙になったのですか？

[552: 周辺住民さん]

白紙撤回という訳ではないと思いますよ。
住宅（1500戸）　大型ショッピングセンター　賃貸オフィスビル　イベントホール、保育所は出来るはずです。

[553: 匿名さん]

なーにも出来ませんねー。

[554: 匿名さん]

有名ボーディングスクールの誘致が、地元のためにも、日本のためにもなると思うのだけどね。

あえて言えば、デベは儲からないかも。そこをなんとか…。

[555: 周辺住民さん]

来年着工するらしいよ

[556: 匿名さん]

ソースは？

[557: 周辺住民さん]

マンション理事の方がおっしゃっていました

[558: 匿名さん]

どんな感じになるか、楽しみです。

[559: 匿名さん]

住友不動産の決算発表会で発表があったようですね。

[560: 匿名さん]

自治会に内示来てますよ。

[561: 匿名さん]

当初の話の2年遅れ？ギリギリ五輪前竣工かな

[562: 周辺住民さん]

うちのマンションにも内示来ているのかな？
ちなみにどんなん？

[563: 匿名さん]

自治会に入った？

[564: 匿名さん]

管理組合であるとか管理組合の執行部である理事会や理事長に
情報を伝えるというのならまだわかるけど、
自治会に内示を入れるデベロッパーって何者？

そんな変てこな開発業者なんていないでしょ。

[565: 匿名さん]

へ？

自治会でないとデベロッパーが情報くれないから、自治会に移行したんじゃなかったっけ？
マンション連合からの通達読んだ？

[566: 匿名さん]

自治会の執行部は各マンションの理事長だよ。

[567: 周辺住民さん]

情報詳しくたのむ。

[568: 匿名さん]

自治会入ったら？

[569: 匿名さん]

眉唾モンだけどBRTの基本計画の資料見ると有明は将来（10年後か100年後かわからないけど）今より3万人以上住民が増えるらしい。確かここは1500戸の計画だったから全然追っつかない。空き地や倉庫が全部マンションになる想定？
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/DATA/70p4s103.pdf

[570: 入居済みさん [男性 30代]]

ここにニーマンマーカスやサックスフィフスアベニューやdfsガレリア、高島屋あたりが入ってくれたら最高だなぁ。。
ショッピングセンターレベルのお台場や豊洲の商業施設みたいなの作っても差別化できないし、たまに覗いてみてもガラクタ売ってるだけで楽しくないもんな～。
オリンピックなんだしそれこそ世界に訴求力のある世界基準で価値を共有できる施設にしてほしいな。

[571: 匿名さん]

>>569
ほんと、統計とか予測とかどうにでも加工できるんだなぁと思いますね。
具体的な住宅開発も示されていないのに、どうして有明F地区が、晴海選手村より居住人口が多くなるのか？他にも突っ込みどころあり。
要するにどこにBRTを持ってきたいのかという意図が見え隠れしていやな印象を受けます。

[572: 匿名さん]

570さん同意です！
台場と豊洲との差別化絶対お願いしたいです。
どちらも環境や景色も良いのに、お店やレストランが残念なとこが多い。
高島屋あたりくるといいですね

[573: 入居済みさん [男性 30代]]

湾岸地区にデパートって一つもないよね？不思議。
銀座はおのぼりさんや外人観光客向けでごったがえしてて
快適に買い物しづらいし、ターゲットが年寄り気味で洗練されてないからあまり行かない…。
お台場や有明に湾岸住民向けに、デパート１つくらいあったらなぁと住みはじめて思う。
二子玉の高島屋みたいに地元のアットホームでお洒落な百貨店が欲しいです。

[574: 匿名さん]

湾岸には百貨店の外商がお得意様となる高齢の富裕層は皆無でしょ。
そんなエリアで百貨店は無理。
空港に近い地域性からして、アジア圏の観光客を
大量にバスで集客して囲い込むような大規模免税店であれば、
ビジネスの可能性としてはあり得そう。