有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[197: 匿名さん]

そんな古いリンクしか引っ張って来れないのかよ。
そんなんで資産価値倍増なんて言ってんじゃねーよ（笑）
先見の目がないな。資産価値倍増なんて言う資格なし。

[198: 匿名さん]

まあ、カジノ法案も来年通って、動き出すんでしょうね。
CTAも最終は坪270近かったから、300は有り得ない話しじゃない。
スミフですからねぇ。

[199: 匿名さん]

はい。
住友だしね。

300万円で済めば安い方だと思うよ。
オリンピック決まったから、最大限に高く売り出すだろうね。

[200: ご近所さん]

このスレ、押し込まれるねー
ここ待ちで買い控えられるのが嫌なんだろうなー

[202: 匿名さん]

液状化対策がされていなかった場所が、
施設を作るにあたって、万全の対策がされるということですね。

[203: ご近所さん]

いやー気持ち良く下がるねー

[204: ご近所さん]

またスレの順番が１日で150番も下がってる。なんか不思議だ！
今までの5倍のスピード。

[205: 匿名さん]

ここ待ってたら値上がりすると思う。

[206: 匿名さん]

AGC工事スタートまだですかーーー??
何も情報ないってなんなのでしょう。

[207: 匿名さん]

確か角のタイムズに使われている土地も購入したことによる、都市計画の策定により延期したはず。
延期しなくても工事着工は来年の6月くらいからじゃなかったっけ？

[208: 匿名さん]

ブリリアシティ完売してからの方が高く売れると思っているのでしょう。
あの住友ですからね。
一番高く売れる時期を狙ってくるのでは？

[209: 匿名さん]

それでは当初予定してた27年の一部開業もやはり無理でしょうね..??

[210: 匿名さん]

最初にショッピングセンターだけオープンの可能性がありますな。
価値を上げてから、マンションを売り出すのでしょう。

あの住友ですからね。

[211: 周辺住民さん]

でも、事情も変わったことですし、需要が見込めるオリンピック開催前には売りたいはずですよねえ。

[212: 周辺住民さん]

今の予定だとマンションが先。
来年の下期着工予定だよ。
ただし、有明小学校の拡張と第二有明小学校のタイミングに合わせるように江東区が指導してる。

[213: ご近所さん]

静かだ

[214: 匿名さん]

まあ、モデルルームすらまだまだなのに、スレがある方がおかしい。

期待されてるのか？

[215: ご近所さん]

そういえば昨日、ワシントンホテルの中村孝明のお店前で中村孝明さんウロウロしてたな～。
当たり前といえば当たり前だけど、
もう少し、普段使いしても良いのかもしれない。
カジュアルな単品メニューもあるわけだし。
そういえば昔となりで孝明さんの居酒屋やってな～復活して欲しいわ。

そういえば有明には片岡さんのアルポルトもトラットリア含めて二軒あるわけで、使いやすいよね。それなりに。

ＡＧＣにも期待してます。

[216: 周辺住民さん]

AGCには寿司屋さんの良いとこが入って欲しいですね。

[217: 買い換え検討中]

すし屋の良いとこって・・・？
例えばどこですかね？
すしざんまいとか？
寿司清とか？
美登利寿司とか？

[218: 匿名さん]

それくらいで十分ですね。

[219: ご近所さん]

せっかく市場も近くなるわけだし、何も集中仕入れのチェーン系でなくても良いのでは。
築地の良店に、市場と一緒に移ってきてもらえば良いと思うな。

というか、寿司は豊洲新市場の千客万来施設にたくさんできそうだね。

[220: 匿名さん]

食べログ3.8以上の夜営業メインのお寿司屋さんができれば良いな。

[221: ご近所さん]

確かに。寿司は夜、

[222: 匿名さん]

夜は暖かいものが食べたいなあ。

[223: 匿名さん]

テナントの動きも出てるようですよ。
豊洲のスーパーアオキも出店するという噂を聞きました。

[224: 匿名さん]

未来待ち

[225: ご近所さん]

確かにアオキは演出力ありますね。ちょっとしたワクワク感の演出が上手。来ると良いね。

[226: 匿名さん]

実家の茨木のほうにあるカスミというスーパーも良いスーパーなんですけど、都内には進出しないかなぁ。

[227: ご近所さん]

今日も良い天気だなー。本当に空気が澄んでいますね。

[228: 購入検討中さん]

ここは首都高が目の前になるのですが、
騒音、空気、大丈夫なんでしょうか？

[229: 匿名さん]

どれも噂ばかりなんだな。
当事者は完全にほったらかしなのに。

[230: 匿名さん]

まぁ期待されてるって事ですよ。
でも高いだろうね〜〜。

[231: 匿名さん]

噂ではなく、アオキ誘致は有明マンション協議会ですでに交渉中ですよ。

[232: 入居済み住民さん]

でも肝心の箱ができないことには…。
住友不動産ヤル気あんのかな？

[233: 匿名さん]

近隣住民宛には説明会やアンケートやってますけどね。

[234: 周辺住民さん]

ボーリング調査も終わりました。
ちなみに、江東区の小学生受け入れ態勢がまだ万全ではないため、
建設開始をストップしています。

[235: 匿名さん]

ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてますから、値上がりしてから売り始めるのでは？

あの住友ですから。

[236: 買い換え検討中]

ふぁ〜あ

[237: ご近所さん]

しかし、地所の惨憺たる状況を見るにつけ、住不の焦らずじっくり姿勢が良く見えてくるな～

値段も、住不価格が適正なのかも

[238: 匿名さん]

そうそう。安くなくて良いから、しっかり豪華な頑丈なマンションを造ってくれれば欲しい人が買うよ。

安物でいい人は安物買う訳ですから、自業自得かと。

[239: 匿名さん]

有明ガーデンシティにオフィス作って本当大丈夫？埋まるの？TOC有明みたいな空室だらけで？な会社ばかりのビルにならない

[240: 匿名]

の？

あと有明がオフィス街としては全然人気がないのは江東区アドレスが原因？

オフィス街としてはやはり世田谷や目黒や品川がアドレスが人気すね。

[241: 匿名さん]

LRT次第ですかねぇ。

正直言って、今から開発が進むエリアなわけで、将来性は有望だと思いますよ。

[242: 周辺住民さん]

豊洲新市場の千客万来施設は、概要の発表がされて
始動を感じるけれど、
こっちは相変わらずだね〜。

大和ハウスもすみふも関西系だけど、
似ているとこも多いが、スピード感はだいぶ違うな。

2兆円企業と業界万年3位の差は大きい。

地元民はGCに期待しているが、
どうなることか！？

[243: 匿名さん]

ここは15年度下期中に着工だよ。
しかも江東区から小学校の受け入れ態勢がまだ出来ていないので、
マンションの建設はストップさせられてる。
ちなみに　マンション　→　商業施設の順番

[244: 匿名さん]

１５年下期着工なら、マンションの完成はいつ？　引き渡しはいつになるの？
平成３０年３月までにＡＧＣ全て完成させるって言う、東京都との約束守れないじゃない？
商業施設完成もマンション引き渡し時期と同時なの？

[246: 匿名さん]

237
そんなわけねえだろう