有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[No.151 by 匿名さん 2013-10-09 00:10:59]

以前カンブリア宮殿でOKストアが放送されてましたね。
興味がわいて行ってみたら感動しましたよ
今では週末は各店舗渋滞ができるほどに。
焼きたてベーカリのpizzaは本当に美味しい！
良心的な価格も嬉しいですね～

希望を言えばOKともう１つくらい…
AOKIよりは成城石井に来て欲しいです～(^-^)

ともあれ、皆で意見交換して盛り上がってるのがワクワクします。
近い将来、素敵な街になるでしょうね。

[No.152 by 匿名さん 2013-10-09 08:57:45]

私も１５１さんと同じです、あそこのベーカリーは食パンも美味しいですよ！
バターの香りがして、サンドイッチも安くて美味しいコンビニなんて食べれませんね！

お弁当も美味しいです。

これから消費税も上がるので来てくれたら助かります。
会員は今３％なのでたぶん５％になるかもね。
３％の時はなかったので、でもせこいと思われるかもしれないけど安い上に消費税が安いと違いますよ。
東陽町のＯＫに行ってますが、８時半からやってるので９時頃行くと渋滞もせず楽です。

後成城石井を希望します。

[No.153 by ご近所さん 2013-10-09 11:23:36]

＞１５０
アオキを呼びたいに決まってます。笑

アオキは良いスーパーだと思いますよ。
特に鮮魚が良いですね。

逆に１５０はどこが良いんですか？
誰でも好きに投稿すれば良いのでは。

どんな投稿でもそうさせる力なんて無いですから。

[No.154 by 匿名さん 2013-10-09 17:24:22]

成城石井はお台場と晴海にあるし、足りてるかな。
スーパーは、文化堂、豊洲のアオキとサカガミ、東雲イオン、木場ヨーカドー、台場マルエツとフェニックス、意外と使える１００円ローソン。

個人的には湾岸エリアには無い、クイーンズ伊勢丹とか阪急食品館とか百貨店系のスーパー希望。

[No.156 by 匿名さん 2013-10-09 18:48:10]

明治屋がいいな〜。

[No.157 by 匿名さん 2013-10-10 00:52:55]

152さん、
渋滞回避情報ありがとうございます。
本当に有難いスーパーマーケットですよね。

毎日のことですものね、同じ商品なら
少しでもお得に調達したいわ。
意識しなくてもそれが可能なＯＫは
やっぱり凄いと思います～(^-^)

156さん
なるほど、明治屋もいいですね～

みなさま、おやすみなさい☆

[No.158 by 匿名さん 2013-10-10 01:01:11]

書き忘れました。
度々の投稿スミマセン汗

154さん
クイーンズ伊勢丹もあるといいですね。
歩いて行ける距離に選択肢が幾つかあると嬉しいですよね。

おやすみなさい…zzz

[No.159 by 匿名さん 2013-10-10 19:37:41]

なぜないかと言えば郊外の埋立地には購買力がないから。
クイーンズ伊勢丹なんか作っても赤字ですぐ潰れる。

[No.160 by 匿名さん 2013-10-11 00:38:08]

お金持ちが多いから、結構喜ばれるんじゃない？

[No.161 by 匿名さん 2013-10-11 13:31:26]

お金持ちの多いと言われる、世田谷区の千歳船橋のクイーンズも潰れたので、埋め立て地だから赤字とは限らないですね。
でも個人的にはヨーカドーとかの規模の食品スーパーが欲しいかな。アオキもわるくはないですが。
何にも増して、スミフの総合力が左右します。

[No.163 by 匿名さん 2013-10-11 15:47:58]

アオキさんですかー！やったぁ～♪

[No.164 by 匿名さん 2013-10-11 18:29:11]

アオキの誘致って聞いてませんけど・・・？
先日マンションで行われたアンケートにもそんなことは書いてませんでした。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-12 18:39:17]

有明マンション協議会で誘致してるのですよ。

[No.166 by 匿名さん 2013-10-13 11:23:54]

三越、高島屋辺りが来るのでは
資産価値倍増計画着々と進行中です

[No.167 by 匿名さん 2013-10-13 11:24:50]

＞１６１
＞お金持ちの多いと言われる、世田谷区

？？？
今は港区・江東区の方が多いですよ、お金持ち

[No.168 by 匿名さん 2013-10-13 22:09:59]

アオキで間違いないのでは？

世田谷区は、学生のワンルームも多いから平均したら収入層低いですよ。
港区・江東区の湾岸エリアのタワーマンションが富裕層増えています。

[No.169 by 匿名さん 2013-10-14 06:00:47]

166の願望はわかったが、実際は倉庫とマンションしかない場末の郊外なんだよ。
有明は。

[No.170 by 匿名さん 2013-10-14 10:09:54]

>169
何を言ってる？
三越の担当の人が有明に興味があるって言ってたんだが

[No.171 by 匿名さん 2013-10-14 19:29:22]

それは物流倉庫としてという意味ですよ。
百貨店をこんな郊外に出店するわけないでしょ。小学生でもわかります。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-24 23:30:34]

ドゥトゥールの看板がGC有明予定地に
いっぱい設置されたー！

[No.173 by 匿名さん 2013-10-24 23:55:43]

この前地質調査を行っていたので、そろそろ建設始まると思っているのですけど。。
まだかなー。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-24 23:55:53]

ひょっとしてドトールのモデルルームでもつくるんですかね。住友不動産の物件だから土地の賃借料かからないここにというのはあるかも。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-24 23:59:38]

作る作る詐欺だな。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-25 21:52:11]

ドゥトゥールはすみふ自慢の総合展示場だけで
完売します！（キッパリ）
２０３０年位までには！

[No.177 by 匿名さん 2013-10-30 20:03:45]

住友さーん、準備してるん？

[No.178 by 匿名さん 2013-10-30 23:18:15]

三井→うさぎ
住友→かめ

[No.179 by 匿名さん 2013-11-12 22:36:05]

進展はないですか？

[No.181 by 匿名さん 2013-11-21 21:56:03]

今作るとドゥ・トゥールと販売時期が被るし
こっちは東京都との契約期限ギリギリまで遅らせるつもりなんじゃね

もし今入札やりなおせればもっといいデベが高値で入札してくれるだろうに

[No.182 by 匿名さん 2013-11-21 22:01:26]

値上がり傾向なので、住友は遅らせて高値で売るつもりでしょう。

そういう体質の会社だよ。

庶民の味方とは正反対の会社です。

[No.183 by 匿名さん 2013-11-22 07:16:03]

人夫が集まらなく建てようにも建てられないのかも？

[No.184 by 匿名さん 2013-11-22 08:49:54]

人夫足りないのが値上がりにも影響してるらしいですね。

[No.185 by 匿名さん 2013-11-22 09:05:17]

作業員も足りなし、トラックも足りない、建設に必要なタワークレーン等
の建設機械も足りない。建設資材や人件費も高騰している。
普段なら喉から手が出るほど欲しい市場建設の巨大プロジェクトの入札も不調。

「コンクリートから人へ」を合言葉に公共事業の大幅削減でどんどん建設会社
を潰していったツケが回ってきている。

[No.186 by 匿名さん 2013-11-22 09:12:23]

また値上がりするのなあ

土地が安くなっても建材や人件費が高すぎて、マンションが値上がりしてしまう。
どうにかしろ。

[No.188 by 匿名さん 2013-11-23 00:31:47]

いつ始まるのか注目してたが、考えてみると現地にドトールの看板立てたということは、しばらくは着工しないということではないかという気がして来た。
だってもうすぐ着工するなら、ドトールではなくガーデンシティーの看板立てるでしょう、普通。

[No.189 by 匿名さん 2013-11-23 12:30:34]

ここのイマイチ分からないところは、
江東区が関与がどれくらい影響しているのかと言うところ。
小学校・中学校の受け入れ態勢が出来ないので、着工・竣工について指示しているみたい。
でもこのままズルズル延びちゃうと、建設コスト高騰で住友もやりたくなくなるんじゃない？

[No.190 by 匿名さん 2013-11-23 12:44:29]

規格外の高値つけてくると思うよ。
嘘だと思うなら神奈川のシティタワー武蔵小杉の板を見てくるといい。
昨年三井が坪単価280で売った場所より立地が劣るのに坪340とか付けてきてるから。
それがスミフクオリティ。

[No.191 by 匿名さん 2013-11-26 12:23:02]

坪300万円くらいにはなるでしょうね⁈
いずれにしても、ガーデンシティの商業施設が出来たら資産価値は上がるのは間違いない。

[No.192 by 匿名さん 2013-11-27 23:55:34]

湾岸高速沿いの立地で坪300万円以上は無いと思う。
しかしまあ、どうしてわざわざ住宅を高速に寄せて建てるのかどうにも理解ができない。
ゆりかもめ駅に近くなるとか、中層階以上で東京湾を見渡せるとかいっても、デメリットが大きすぎる。

[No.194 by 匿名さん 2013-11-28 07:48:52]

ＪＲ新線との接続が決まればあり得ますよね。
住不もそれ待ちなんでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2013-11-28 10:57:46]

どこが売ると思っているんだ！住友不動産だぞ！

[No.197 by 匿名さん 2013-11-28 11:30:39]

そんな古いリンクしか引っ張って来れないのかよ。
そんなんで資産価値倍増なんて言ってんじゃねーよ（笑）
先見の目がないな。資産価値倍増なんて言う資格なし。

[No.198 by 匿名さん 2013-11-28 12:45:58]

まあ、カジノ法案も来年通って、動き出すんでしょうね。
CTAも最終は坪270近かったから、300は有り得ない話しじゃない。
スミフですからねぇ。

[No.199 by 匿名さん 2013-11-28 13:23:58]

はい。
住友だしね。

300万円で済めば安い方だと思うよ。
オリンピック決まったから、最大限に高く売り出すだろうね。

[No.200 by ご近所さん 2013-11-30 09:19:05]

このスレ、押し込まれるねー
ここ待ちで買い控えられるのが嫌なんだろうなー