有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[131: 匿名さん]

有明の運河は比較的綺麗だと思いますけどね。
底まで透き通って見えてるし。

芝浦あたりと比較すると数倍の綺麗さだと思いますけどねぇ。

[132: 匿名さん]

オリンピックを見に来て競技施設の周囲を観光する人なんかいないよ。
ホテルも都心に取ってスポーツを見にだけに来るのが普通だろ。

[133: 匿名さん]

観光？

そうではなくて、緑化や公園化、親水公園などが整備されるわけ。

これがどれだけ住民にとって嬉しいかという事だよ。

観光されても、住民にとっては迷惑なだけ。

[134: 匿名さん]

インフラ強化もあるだろうしね。

[135: 匿名さん]

つまり、オリンピック後に無くなるのは競技場だけ。

緑化や公園化。強化されたインフラは残るわけです。

[136: 匿名さん]

俺も、芸能人にも人気があるアオキに一票。

[137: 匿名さん]

熱海住まいの芸能人が何か行ってましたね。
多分同じ番組見てます。

[138: 匿名さん]

アオキは豊洲にあるから、来ないと思う。

私は庶民的なスーパー、食品は安くて美味しい物がいいから・・・

でもおしゃれな雑貨、ＩＫＥＡなんか良いな・・・
ハンズとかね

[139: 匿名さん]

IKEAなんて来てどうすんの？
毎日家具買うの？
毎日ホットドッグ食べんの？

[140: 匿名さん]

ＩＫＥＡ！笑
・・・なんで？？
せいぜい年に2回も行けば十分だろ。

[141: 匿名さん]

私はアオキが好きだな。

[142: 匿名さん]

有明マンション協議会で誘致してるのはアオキですよ。

[143: 匿名さん]

庶民スーパーは文化堂がある。
今から誘致するならアオキですよ。

[144: 匿名さん]

芸能人は、結構豊洲タワマンに住んでいるのでアオキは常連。
いまじゃ常識です。

[145: 匿名さん]

アオキってそんなにいいかな？
豊洲は少し狭いかもね

芸能人でない人がほとんどなので、芸能人の真似する事ないと思います。

豊洲の真似する事もね！

[146: 匿名さん]

三井不動産が、三顧の礼をつくしてＡＯＫＩを誘致した逸話があります。
ちなみに有明タワマンも芸能人たくさん住んでますよ。

[147: 匿名さん]

ＡＯＫＩイイじゃん～！

[148: 匿名さん]

伊豆の田舎スーパーだろ？
東京には埋立地にしかないよ。

[149: 匿名さん]

私は結構アオキ好きだなぁ。
良いモノも揃ってるし、価格も安い。

雰囲気も良いよね。

有明マンション協議会頑張ってほしいな。

[150: 購入検討中さん]

アオキアオキ言ってる人は毎回同じ人ですよね。
一人何役までして何がしたいんですかね。

[151: 匿名さん]

以前カンブリア宮殿でOKストアが放送されてましたね。
興味がわいて行ってみたら感動しましたよ
今では週末は各店舗渋滞ができるほどに。
焼きたてベーカリのpizzaは本当に美味しい！
良心的な価格も嬉しいですね～

希望を言えばOKともう１つくらい…
AOKIよりは成城石井に来て欲しいです～(^-^)

ともあれ、皆で意見交換して盛り上がってるのがワクワクします。
近い将来、素敵な街になるでしょうね。

[152: 匿名さん]

私も１５１さんと同じです、あそこのベーカリーは食パンも美味しいですよ！
バターの香りがして、サンドイッチも安くて美味しいコンビニなんて食べれませんね！

お弁当も美味しいです。

これから消費税も上がるので来てくれたら助かります。
会員は今３％なのでたぶん５％になるかもね。
３％の時はなかったので、でもせこいと思われるかもしれないけど安い上に消費税が安いと違いますよ。
東陽町のＯＫに行ってますが、８時半からやってるので９時頃行くと渋滞もせず楽です。

後成城石井を希望します。

[153: ご近所さん]

＞１５０
アオキを呼びたいに決まってます。笑

アオキは良いスーパーだと思いますよ。
特に鮮魚が良いですね。

逆に１５０はどこが良いんですか？
誰でも好きに投稿すれば良いのでは。

どんな投稿でもそうさせる力なんて無いですから。

[154: 匿名さん]

成城石井はお台場と晴海にあるし、足りてるかな。
スーパーは、文化堂、豊洲のアオキとサカガミ、東雲イオン、木場ヨーカドー、台場マルエツとフェニックス、意外と使える１００円ローソン。

個人的には湾岸エリアには無い、クイーンズ伊勢丹とか阪急食品館とか百貨店系のスーパー希望。

[156: 匿名さん]

明治屋がいいな〜。

[157: 匿名さん]

152さん、
渋滞回避情報ありがとうございます。
本当に有難いスーパーマーケットですよね。

毎日のことですものね、同じ商品なら
少しでもお得に調達したいわ。
意識しなくてもそれが可能なＯＫは
やっぱり凄いと思います～(^-^)

156さん
なるほど、明治屋もいいですね～

みなさま、おやすみなさい☆

[158: 匿名さん]

書き忘れました。
度々の投稿スミマセン汗

154さん
クイーンズ伊勢丹もあるといいですね。
歩いて行ける距離に選択肢が幾つかあると嬉しいですよね。

おやすみなさい…zzz

[159: 匿名さん]

なぜないかと言えば郊外の埋立地には購買力がないから。
クイーンズ伊勢丹なんか作っても赤字ですぐ潰れる。

[160: 匿名さん]

お金持ちが多いから、結構喜ばれるんじゃない？

[161: 匿名さん]

お金持ちの多いと言われる、世田谷区の千歳船橋のクイーンズも潰れたので、埋め立て地だから赤字とは限らないですね。
でも個人的にはヨーカドーとかの規模の食品スーパーが欲しいかな。アオキもわるくはないですが。
何にも増して、スミフの総合力が左右します。

[163: 匿名さん]

アオキさんですかー！やったぁ～♪

[164: 匿名さん]

アオキの誘致って聞いてませんけど・・・？
先日マンションで行われたアンケートにもそんなことは書いてませんでした。

[165: 匿名さん]

有明マンション協議会で誘致してるのですよ。

[166: 匿名さん]

三越、高島屋辺りが来るのでは
資産価値倍増計画着々と進行中です

[167: 匿名さん]

＞１６１
＞お金持ちの多いと言われる、世田谷区

？？？
今は港区・江東区の方が多いですよ、お金持ち

[168: 匿名さん]

アオキで間違いないのでは？

世田谷区は、学生のワンルームも多いから平均したら収入層低いですよ。
港区・江東区の湾岸エリアのタワーマンションが富裕層増えています。

[169: 匿名さん]

166の願望はわかったが、実際は倉庫とマンションしかない場末の郊外なんだよ。
有明は。

[170: 匿名さん]

>169
何を言ってる？
三越の担当の人が有明に興味があるって言ってたんだが

[171: 匿名さん]

それは物流倉庫としてという意味ですよ。
百貨店をこんな郊外に出店するわけないでしょ。小学生でもわかります。

[172: 匿名さん]

ドゥトゥールの看板がGC有明予定地に
いっぱい設置されたー！

[173: 匿名さん]

この前地質調査を行っていたので、そろそろ建設始まると思っているのですけど。。
まだかなー。

[174: 匿名さん]

ひょっとしてドトールのモデルルームでもつくるんですかね。住友不動産の物件だから土地の賃借料かからないここにというのはあるかも。

[175: 匿名さん]

作る作る詐欺だな。

[176: 匿名さん]

ドゥトゥールはすみふ自慢の総合展示場だけで
完売します！（キッパリ）
２０３０年位までには！

[177: 匿名さん]

住友さーん、準備してるん？

[178: 匿名さん]

三井→うさぎ
住友→かめ

[179: 匿名さん]

進展はないですか？

[181: 匿名さん]

今作るとドゥ・トゥールと販売時期が被るし
こっちは東京都との契約期限ギリギリまで遅らせるつもりなんじゃね

もし今入札やりなおせればもっといいデベが高値で入札してくれるだろうに

[182: 匿名さん]

値上がり傾向なので、住友は遅らせて高値で売るつもりでしょう。

そういう体質の会社だよ。

庶民の味方とは正反対の会社です。

[183: 匿名さん]

人夫が集まらなく建てようにも建てられないのかも？

[184: 匿名さん]

人夫足りないのが値上がりにも影響してるらしいですね。

[185: 匿名さん]

作業員も足りなし、トラックも足りない、建設に必要なタワークレーン等
の建設機械も足りない。建設資材や人件費も高騰している。
普段なら喉から手が出るほど欲しい市場建設の巨大プロジェクトの入札も不調。

「コンクリートから人へ」を合言葉に公共事業の大幅削減でどんどん建設会社
を潰していったツケが回ってきている。

[186: 匿名さん]

また値上がりするのなあ

土地が安くなっても建材や人件費が高すぎて、マンションが値上がりしてしまう。
どうにかしろ。

[188: 匿名さん]

いつ始まるのか注目してたが、考えてみると現地にドトールの看板立てたということは、しばらくは着工しないということではないかという気がして来た。
だってもうすぐ着工するなら、ドトールではなくガーデンシティーの看板立てるでしょう、普通。

[189: 匿名さん]

ここのイマイチ分からないところは、
江東区が関与がどれくらい影響しているのかと言うところ。
小学校・中学校の受け入れ態勢が出来ないので、着工・竣工について指示しているみたい。
でもこのままズルズル延びちゃうと、建設コスト高騰で住友もやりたくなくなるんじゃない？

[190: 匿名さん]

規格外の高値つけてくると思うよ。
嘘だと思うなら神奈川のシティタワー武蔵小杉の板を見てくるといい。
昨年三井が坪単価280で売った場所より立地が劣るのに坪340とか付けてきてるから。
それがスミフクオリティ。

[191: 匿名さん]

坪300万円くらいにはなるでしょうね⁈
いずれにしても、ガーデンシティの商業施設が出来たら資産価値は上がるのは間違いない。

[192: 匿名さん]

湾岸高速沿いの立地で坪300万円以上は無いと思う。
しかしまあ、どうしてわざわざ住宅を高速に寄せて建てるのかどうにも理解ができない。
ゆりかもめ駅に近くなるとか、中層階以上で東京湾を見渡せるとかいっても、デメリットが大きすぎる。

[194: 匿名さん]

ＪＲ新線との接続が決まればあり得ますよね。
住不もそれ待ちなんでしょう。

[196: 匿名さん]

どこが売ると思っているんだ！住友不動産だぞ！

[197: 匿名さん]

そんな古いリンクしか引っ張って来れないのかよ。
そんなんで資産価値倍増なんて言ってんじゃねーよ（笑）
先見の目がないな。資産価値倍増なんて言う資格なし。

[198: 匿名さん]

まあ、カジノ法案も来年通って、動き出すんでしょうね。
CTAも最終は坪270近かったから、300は有り得ない話しじゃない。
スミフですからねぇ。

[199: 匿名さん]

はい。
住友だしね。

300万円で済めば安い方だと思うよ。
オリンピック決まったから、最大限に高く売り出すだろうね。

[200: ご近所さん]

このスレ、押し込まれるねー
ここ待ちで買い控えられるのが嫌なんだろうなー

[202: 匿名さん]

液状化対策がされていなかった場所が、
施設を作るにあたって、万全の対策がされるということですね。

[203: ご近所さん]

いやー気持ち良く下がるねー

[204: ご近所さん]

またスレの順番が１日で150番も下がってる。なんか不思議だ！
今までの5倍のスピード。

[205: 匿名さん]

ここ待ってたら値上がりすると思う。

[206: 匿名さん]

AGC工事スタートまだですかーーー??
何も情報ないってなんなのでしょう。

[207: 匿名さん]

確か角のタイムズに使われている土地も購入したことによる、都市計画の策定により延期したはず。
延期しなくても工事着工は来年の6月くらいからじゃなかったっけ？

[208: 匿名さん]

ブリリアシティ完売してからの方が高く売れると思っているのでしょう。
あの住友ですからね。
一番高く売れる時期を狙ってくるのでは？

[209: 匿名さん]

それでは当初予定してた27年の一部開業もやはり無理でしょうね..??

[210: 匿名さん]

最初にショッピングセンターだけオープンの可能性がありますな。
価値を上げてから、マンションを売り出すのでしょう。

あの住友ですからね。

[211: 周辺住民さん]

でも、事情も変わったことですし、需要が見込めるオリンピック開催前には売りたいはずですよねえ。

[212: 周辺住民さん]

今の予定だとマンションが先。
来年の下期着工予定だよ。
ただし、有明小学校の拡張と第二有明小学校のタイミングに合わせるように江東区が指導してる。

[213: ご近所さん]

静かだ

[214: 匿名さん]

まあ、モデルルームすらまだまだなのに、スレがある方がおかしい。

期待されてるのか？

[215: ご近所さん]

そういえば昨日、ワシントンホテルの中村孝明のお店前で中村孝明さんウロウロしてたな～。
当たり前といえば当たり前だけど、
もう少し、普段使いしても良いのかもしれない。
カジュアルな単品メニューもあるわけだし。
そういえば昔となりで孝明さんの居酒屋やってな～復活して欲しいわ。

そういえば有明には片岡さんのアルポルトもトラットリア含めて二軒あるわけで、使いやすいよね。それなりに。

ＡＧＣにも期待してます。

[216: 周辺住民さん]

AGCには寿司屋さんの良いとこが入って欲しいですね。

[217: 買い換え検討中]

すし屋の良いとこって・・・？
例えばどこですかね？
すしざんまいとか？
寿司清とか？
美登利寿司とか？

[218: 匿名さん]

それくらいで十分ですね。

[219: ご近所さん]

せっかく市場も近くなるわけだし、何も集中仕入れのチェーン系でなくても良いのでは。
築地の良店に、市場と一緒に移ってきてもらえば良いと思うな。

というか、寿司は豊洲新市場の千客万来施設にたくさんできそうだね。

[220: 匿名さん]

食べログ3.8以上の夜営業メインのお寿司屋さんができれば良いな。

[221: ご近所さん]

確かに。寿司は夜、

[222: 匿名さん]

夜は暖かいものが食べたいなあ。

[223: 匿名さん]

テナントの動きも出てるようですよ。
豊洲のスーパーアオキも出店するという噂を聞きました。

[224: 匿名さん]

未来待ち

[225: ご近所さん]

確かにアオキは演出力ありますね。ちょっとしたワクワク感の演出が上手。来ると良いね。

[226: 匿名さん]

実家の茨木のほうにあるカスミというスーパーも良いスーパーなんですけど、都内には進出しないかなぁ。

[227: ご近所さん]

今日も良い天気だなー。本当に空気が澄んでいますね。

[228: 購入検討中さん]

ここは首都高が目の前になるのですが、
騒音、空気、大丈夫なんでしょうか？

[229: 匿名さん]

どれも噂ばかりなんだな。
当事者は完全にほったらかしなのに。

[230: 匿名さん]

まぁ期待されてるって事ですよ。
でも高いだろうね〜〜。